Sentencias sobre Suelo urbano

"SUELO URBANO. CONSENCUENCIAS DEL CONCEPTO. La condición de ""suelo urbano"" es un concepto reglado de tal modo que si en los terrenos concurren las circunstancias y servicios especificados, ello es de obligado acatamiento para la Administración. Se desestima el recurso contencioso administrativo."

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. De lo hasta ahora dicho y por la fundamentación expuesta, resulta la estimación de la demanda en cuanto a la anulación de la UE-A establecida por el PEPRI, y no solo la anulación del establecimiento de la cesión gratuita de suelo a cargo del actor, pues la U.E.-A estableció a favor del actor un incremento de su edificabilidad, como compensación a la cesión obligatoria...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. URBANIZACIÓN. CONTRIBUCIONES. La urbanización se realizada por contribuciones especiales o canon de urbanización con cargo a los propietarios de suelo urbano beneficiados por esta actuación. Se estima el recurso.

URBANIZACIÓN. GASTOS. CESIÓN OBLIGATORIA Y GRATUITA DEL APROVECHAMIENTO DLE MEDIO. CONSECUENCIAS. La aplicación de los principios que informan el ordenamiento urbanístico, unidos a la contemplación de algunos de sus preceptos, como son el art.120.2 Ley del Suelo y el 126.1 Rgto. de Gestión Urbanística, llevan a la conclusión de entender que la cesión obligatoria y gratuita del 10% del...

"APROBACIÓN DEFINITIVA DE EXPEDIENTE DE MODIFICACIÓN PUNTUAL DE PLAN DE ORDENACIÓN URBANA. La facultad de ius variandi que es inherente al ejercicio de las potestades de revisi?n y de modificación (le los planes urban?sticos que gozan las autoridades administrativas competentes para ordenar racionalmente el uso del suelo y preparar la adecuación del territorio urbano que se actualiza en la...

URBANISMO. SUELO URBANO. Para que un terreno pueda ser calificado como urbano, se exige no simplemente que cuente con los servicios urbanísticos determinados en la ley, sino además que tales servicios tengan la calidad de idoneidad y adecuación indispensables convinimos, para ser considerados como tales, y que las dotaciones han de ser prestadas por los correspondientes servicios generales,...

LICENCIA DE OBRAS. VIVIENDA FAMILIAR AISLADA. REQUISITOS. Se impugna resolución que otorga licencia de obras para la contrucción de una vivienda familiar aislada. Debe estimarse el recurso si de la pericial ofrecida no se estima que los terrenos colmen los servicios urbanísticos de solar para otorgar la licencia. Se estima parcialmente el recurso contencioso administrativo.

URBANISMO. SUELO URBANO. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. EJECUCIÓN. En el acto de aprobación inicial es suficiente ponderar esa potencialidad o susceptibilidad de subsanación de deficiencias o de introducción de modificaciones, condicionamientos o plazos, desde luego sin devaluar la trascendencia de la tramitación ulterior para terceros y para el ejercicio de las competencias de planificación...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. GASTOS DE URBANIZACIÓN. PETICIÓN DE EXCLUSIÓN. El escrito de interposición del recurso contencioso administrativo se presentaron y fueron admitidos a trámite. La petición de exclusión de los gastos de urbanización se basa en que la práctica totalidad de los servicios urbanísticos estaban implantados. Sin embargo de todo lo actuado se llega a la conclusión de...

SUELO URBANO. CALIFICACIÓN. CRITERIO. Se impugna resolución administrativa. Los artículos los artículos 78 y 81 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 9 de Abril de 1976 y 92-b) y 93-b) del Reglamento de Planeamiento Urbanístico deben ser interpretados en el sentido de que el planificador sólo puede clasificar como suelo urbano aquél que cuente con los servicios urbanísticos legalmente...

PLAN DE SECTORIZACIÓN. APROBACIÓN DEFINITIVA. El uso dotacional de servicios colectivos es el que sirve para proveer a los ciudadanos de prestaciones sociales que hagan posible su desarrollo integral y su bienestar, proporcionar los servicios propios de la vida urbana y garantizar el esparcimiento de la población mediante espacios deportivos y zonas verdes que contribuyan al reequilibrio...

URBANISMO. La circunstancia de que en la U.E. 30B estén también incluidos terrenos ya expropiados para efectuar el ensanche, ya hecho, de la carretera de La costa, demuestra la desigualdad y artificiosidad de dicha U.E.30B en la participación de los beneficios y las cargas, pues en tanto que el propietario de los cuatro solares vacíos que ahora se pretende edificar ha de contribuir por...

"PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR. LIQUIDACIÓN DE CUOTAS. El Ayuntamiento demandando anuló la liquidación primeramente practicada, al no haberse girado la misma contra la propietaria de la finca, sino contra una arrendataria financiera con opción de compra y que la posterior liquidación, que se giró contra la recurrente también fue anulada, por lo que la liquidación definitiva relevante para la...

"RECURSO ADMINISTRATIVO. REPARCELACIÓN. Es objeto de impugnación en el presente proceso el Acuerdo del Ayuntamiento de Autol de fecha 19 de marzo de 2002 dictada en expediente de aprobación definitiva de proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución nº NUM000 del Plan General Municipal de Autol. La sentencia del Tribunal Supremo de fecha 11 de junio de 1992 afirma que es posible la...

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE BEGUES. CLASIFICACIÓN DE SUELOS. COMPETENCIA. Se impugna Plan General de ordenanción de Begues. No siendo reglada la clasificación de suelo, es facultad del Ayuntamiento tal clasificación, siendo nula la realizada por la Generalidad. Se estima el recurso contencioso admimistrativo.

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. TERRENOS. VALORACIÓN. SUELO URBANO. En el suelo urbano consolidado por la urbanización, el valor del suelo se determinará por aplicación al aprovechamiento establecido por el planeamiento para cada terreno concreto del valor básico de repercusión en parcela recogido en las ponencias de valores catastrales. Se estima el recurso.

PROYECTO DE URBANIZACIÓN. MODIFICACIÓN. No estamos en presencia de una modificación del Proyecto, que hubiera necesitado los trámites cuya omisión se denuncia por la parte actora, sino de una mera adaptación de detalle del Proyecto, que no ha supuesto alteración de las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbana ni del Estudio de Detalle formulado al efecto, que permite el artículo 68.1

COSTES DE URBANIZACIÓN. REINTEGRO. Se impugna resolución administrativa. Si bien es cierto que entre los costes de urbanización que deben ser sufragados por los propietarios de los terrenos afectados por una actuación urbanística se encuentran los gastos de instalación de las redes de suministro de agua que dichos propietarios tienen reconocido el derecho a reintegrarse de los mismos - al igual...

CUOTAS DE URBANIZACIÓN. Es evidente que la sociedad anónima que está reclamando las cuotas de urbanización litigiosas no es una de estas asociaciones sino una de las personas jurídico- mercantiles a que se refiere el artículo 21 y ss del RGU y entre cuyas competencias normativas no se encuentra la de reclamar el pago de cuotas de urbanización, siendo, por tanto, nulos de pleno derecho, en virtud...

CUOTAS DE URBANIZACIÓN. Es evidente que la sociedad anónima que está reclamando las cuotas de urbanización litigiosas no es una de estas asociaciones, sino una de las personas jurídicas mercantiles a que se refiere el artículo 21 y siguientes del RGU y entre cuyas competencias normativas no se encuentra la de reclamar el pago de cuotas de urbanización, siendo, por tanto, nulos de pleno derecho,...

SUELO URBANO. CALIFICACIÓN. COMPETENCIA. Se impugna resolución administrativa. En el ámbito de la calificación de los usos del suelo urbano las facultades de la Administración son discrecional mente amplias, al estar en función de la valoración que se haga de las necesidades sociales, conveniencia de oportunidad del destino del suelo y de la armonización de los más variados intereses comunitarios,

ORDENACION URBANA. En consecuencia, si el centro podía instalarse en edificación ya existente, como así era, ni siquiera hubiera sido posible justificar lo que ni se intentó, esto es, que fuese la opción más respetuosa y de menor impacto para la preservación de los valores de la zona, con lo que la revocación de la declaración, de interés general encontraba preciso fundamento, desde luego, en el...

ACUMULACIÓN DE RECLAMACIONES ECONÓMICO ADMINISTRATIVAS. En el procedimiento que nos ocupa no se solicitó la acumulación, y de otro lado porque el interpuesto por Dª Paula tiene sentencia de fecha 11 octubre 2004 dictada por esta misma sección en el procedimiento nº 1763/02. Por otra parte la regla general es solicitar la acumulación del nuevo procedimiento al más antiguo que es...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. BIENES DE NATURALEZA URBANA. Según establece el artículo 62 de la Ley 39/ 88 de 28 de diciembre , reguladora de las Haciendas Locales, en la redacción dada por la Ley 13/96 de 30 de diciembre, a efectos de este impuesto tendrán la consideración de bienes inmuebles de naturaleza urbana: a). El suelo urbano, el declarado apto para urbanizar por las normas...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. DETERMINACIÓN DE JUSTIPRECIO. Analizando ahora los defectos relativos a la valoración de los terrenos es aplicable la Ley 6/1998 a este tipo de suelo para obtener su valor aplicando el método residual cuando los valores catastrales aplicables son anteriores en cinco años y además no constaban en el expediente. El Jurado acudió, en consecuencia, a la obtención del valor...