Sentencias sobre Suelo

SENTENCIA. CONGRUENCIA. El principio de iura novit curia excusa al órgano jurisdiccional de ajustarse a los razonamientos jurídicos aducidos por las partes, siempre que no se altere la causa petendi ni se sustituya el thema decidendi, si bien ha de pronunciarse sobre lo solicitado motivando debidamente su decisión, lo que no supone que la motivación jurídica de la sentencia deba replicar a...

"URBANISMO. APROBACIÓN DE REVISIÓN POSTERIOR A LICENCIA ANULADA. Por otra parte, los datos temporales expuestos, fundamentalmente el carácter posterior de la sentencia anulatoria de la licencia, constituyen otra circunstancia que también sirve para desvirtuar el vicio de subjetividad impugnado; resulta muy difícil imputar tal vicio a la Orden aprobatoria de la Revisión del PGOU cuando aun...

CONVENIO URBANÍSTICO. NULIDAD. CONSECUENCIAS. Se efectúa reclamación sobre ubicación y entrega de terreno destinado a compensar la disminución de superficie. Consecuencia insoslayable de la declaración de nulidad de un convenio urbanístico es la devolución de las cantidades recíprocamente entregadas, a tenor de lo establecido en los artículos 1303 y siguientes del Código Civil. En primera...

DENEGATORIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. No ha lugar a la casación porque la sentencia está motivada y la jurisprudencia consolidada de esta Sala ha declarado ajustada a derecho la reparcelación discontinua en suelo urbano de caracter voluntario, mediante las transferencias de aprovechamiento urbanístico. Los planes generales de ordenación contribuyen a definir el estatuto de la propiedad....

Tordesillas, Estudio de Detalle, tipología edificatoria

EXPROPIACIÓN. RESERVA DE SUELO. Esta disposición sólo tiene sentido si el acto de reserva expresa una concreta finalidad protegida por la Ley que no sea la mera adscripción al Patrimonio Municipal del Suelo. La protección del derecho de propiedad así lo exige, imponiendo, la necesaria especificación de la causa expropiandi, como forma de garantizar a los propietarios que su suelo será expropiado...

URBANISMO. EXPEDIENTE SANCIONADOR. DELEGACIÓN DE COMPETENCIAS. CONVALIDACIÓN. Se desestima el recurso contencioso administrativo contra la resolción que impone el pago de una multa por infracción grave en materia urbanística. Se interpone por la condenada recurso de casación alegándose falta de competencia del Director General del Territorio y Vivienda para incoar el expediente sancionador. Ello

URBANISMO. Dadas las características de la UA de transformación de suelo rural a suelo urbanizado y el ámbito de la misma y la creación de una o más parcelas aptas para la edificación con una calificación y edificabilidad predominante a las que han dado frente a todo lo largo de la unidad de actuación se considera que se cumple con el principio de equidistribución de beneficios y cargas dentro...

IMPUGNACIÓN DE RESOLUCIÓN. En el presente caso es evidente que nos situamos en un marco de actuación discrecional y de ámbito local, pero no debe olvidarse que, la enjuiciada, se trata de una actuación que debe situarse en el ámbito de un Plan Especial de Reforma Interior, con destino casi exclusivo a sistemas generales, junto a un río cuya regeneración se pretende, y, en el que la alternativa de

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO. MOMENTO. Se impugna acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa de Navarra por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. El planeamiento a considerar es el vigente en el momento en que se inicia el expediente de justiprecio, lo que tiene lugar a partir del momento en que se notifica al expropiado el acuerdo de iniciación de gestiones para...

SUPLEMENTO DE CRÉDITO. En el presente caso no ofrece duda la aplicación del art. 276.2 de la TRLS/1992. Se parte de la existencia de unos bienes adscritos al patrimonio municipal del suelo que han sido objeto de venta por lo que los ingresos obtenidos tras su enajenación han de destinarse a la conservación y ampliación del meritado patrimonio separado y no a otro fin como hacer frente a gastos...

ENTIDADES LOCALES. COMPETENCIAS DEL PLENO. PUBLICIDAD DE LAS NORMAS. PLANES DE INICIATIVA PÚBLICA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA.APROBACIÓN POR SILENCIO ADMINISTRATIVO. Desestimado recurso de casación interpuesto por Entidad Local contra sentencia del Pleno de la Sala Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, sede Málaga, que resolviendo recurso-contencios

Casación no ha lugar porque el contenido del artículo 117 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976 y el del artículo 5 de la Ley del Parlamento Vasco 5/1998 es prácticamente el mismo y ambos recogen el principio básico ahora contenido en el artículo 5 de la Ley Estatal 6/1998, sin que la inclusión ordenada por la Sala de la parcela litigiosa en una concreta unidad de ejecución vulnere lo...

RECURSO DE CASACIÓN. CARGA DE LA PRUEBA. INTERÉS. La carga de la prueba tiene interés sólo cuando hay falta o ausencia de prueba de hechos relevantes. Se desestima el recurso.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE. Se impugna acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Navarra por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. La referida prueba, ni por la cualificación de quien la realiza, ni por su total ausencia de motivación, puede desvirtuar la presunción de acierto del Acuerdo del Jurado, que acude al método previsto en el

"RECURSO DE CASACIÓN. URBANISMO. MODIFICACIONES SUBSTANCIALES. Se impugna en el presente recurso de casación la sentencia que la Sala de lo Contencioso Administrativo por medio de la cual se estimó el formulado por la ARCA contra la desestimación presunta del recurso de alzada formulado contra el anterior Acuerdo de la Comisión Regional de Urbanismo adoptado por el que fue aprobada...

RECURSO DE CASACIÓN. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN INTERIOR. El principio de jerarquía normativa, contemplado en el artículo 9.3. Constitución Española abarca todos los ámbitos del ordenamiento y entre ellos, el urbanístico. Así, tanto la normativa autonómica aplicable por razones temporales como la estatal enumera exhaustivamente los instrumentos de ordenación urbana de forma articulada, poniendo...

"ORDENACIÓN URBANÍSTICA. INFRACCIÓN. RECURSO DE CASACIÓN. Los motivos de casación se basan en una premisa incierta, cual es que el tratamiento diferenciado de las parcelas dentro de una zona residencial homogénea y de un mismo sector aparece explicado y justificado en la Memoria y en la documentación del Plan General, cuando lo cierto es que en la primera se contienen indicaciones generales sobre

URBANISMO. RECLASIFICACIÓN DE SUELO. El valor paisajístico y arqueológico de las tierras incluidas en la finca son indudables y el procedimiento legalmente establecido fue respetado por lo que es ajustada a derecho la reclasificación efectuada. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

TITULARIDADES DOMINICALES. DUDAS. Se impugna sentencia. Si las titularidades son dudosas la Administración ha de formular ese pronunciamiento, el cual determinará el alcance y determinación de la duda, resolución que, en lo que atañe a la duda, será susceptible de control jurisdiccional. No es función de la Administración decidir, con ocasión de la Aprobación de Bases y Estatutos de una Unidad...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Tanto el artículo 36.1 de la Ley de Expropiación Forzosa como la jurisprudencia que lo interpreta exigen que la valoración de los bienes y derechos expropiados se efectúe con arreglo al valor que tengan al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio; sin embargo cuando la Administración incumple, lo dispuesto en el artículo 52.7 de la Ley de Expropiación Forzosa para el

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. CALIFICACIÓN. SUELO NO URBANIZABLE. El que el Ayuntamiento, después de recabar informe a sus servicios técnicos, aceptase la sugerencia de la Administración autonómica sobre la clasificación de los terrenos como suelo no urbanizable no implica una renuncia a sus competencias sino, por el contrario, el ejercicio de las mismas mediante la oportuna rectificación...

Recurso de casación. Aprobación inicial de Modificación de Plan General de Ordenación Urbana. Suspensión de licencias. Telecomunicaciones y Telefonía.

AUTONOMÍA MUNICIPAL. Se impugna sentencia. El derecho de la comunidad local a participar a través de órganos propios en el gobierno y administración de cuantos asuntos le atañen, graduándose la intensidad de esta participación en función de la relación existente entre los intereses locales y supralocales dentro de tales asuntos o materias. La demanda fue estimada. La casación fue desestimada

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Lo cierto es que en el supuesto examinado por la sentencia que se recurre se trata de la construcción de quinientas viviendas, plurifamiliares tras las unifamiliares más cercanas a la servidumbre de protección, con altura de cinco plantas, reducida a cuatro en la aprobación definitiva, lo que comporta junto a la configuración y la disposición de las mismas que relata la...