Sentencias sobre Resolución

COMPRAVENTA. El requerimiento a que alude el artículo 1504 del Código Civil como requisito necesario para la resolución en las ventas de bienes inmuebles con precio aplazado ha de entenderse como una voluntad resolutoria inequívoca, manifestada al comprador mediante requerimiento judicial o por acta notarial, siempre previo al inicio del proceso, requisito que desde luego cumple el que se hizo...

Arras penales. Indemnización de daños y perjuicios. Contrato de compraventa de farmacia. Resolución de las obligaciones

SENTENCIA. COMPARENDO DEL REBELDE. AUDIENCIA. Se impugna sentencia. Procede fijar audiencia del demandado rebelde si el mismo acredita que mientras se desarrolló el juicio él estaba fuera del pueblo. La demanda fue estimada. La casación fue desestimada

"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PLAZAS DE GARAGE. RESOLUCIÓN. INCUMPLIMIENTO POR INHABILIDAD DE OBJETO. A partir de la apreciada inadecuación del objeto de la compraventa al fin que le es propio, más allá de la mera insatisfacción subjetiva del comprador, la aplicación que el tribunal de instancia hace de las normas invocadas como infringidas resulta plenamente correcta, pues la presencia de cosa...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La representación procesal de la entidad mercantil presentó escrito en el que interpuso recurso de casación contra la sentencia dictada en segunda instancia, el 31 de julio de 2013, por la Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 8.ª, en el rollo de apelación n.º 4328/2013, dimanante del juicio ordinario n.º 1382/2011, seguido ante el Juzgado de Primera Instancia n.º 24...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación interpuesto al amparo del ordinal 3.º del artículo 477.2 de la LEC contra sentencia dictada en un procedimiento tramitado por razón de la cuantía sin alcanzar el límite de 600.000 euros.- Resolución de contrato de compraventa de inmueble , por...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. No ha existido vulneración de la mencionada jurisprudencia, ya que la sentencia recurrida, teniendo en cuenta una base fáctica que es obviada por la recurrente, sostiene que los compradores tenían intención de adquirir una vivienda y así se lo hicieron saber al vendedor, quien siguió con la venta pese a dicha manifestación, al tiempo que consta que la nota simple del...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA SUJETO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. La condición relativa a las modificaciones urbanísticas del solar debe calificarse de positiva y predominantemente suspensiva, ya que del acontecimiento constitutivo de la condición dependía la adquisición de los derechos y no la resolución o pérdida de los ya adquiridos. De los hechos probados no resulta que el incumplimiento de la...

ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA.- Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra sentencia recaída en juicio ordinario tramitado en atención a la cuantía siendo esta inferior al límite legal.- Interés casacional por jurisprudencia contradictoria de Audiencias Provinciales y por oposición a la jurisprudencia del TS que no se justifica.-...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DAÑOS MORALES. El recurso de queja no puede prosperar por las siguientes razones: a) por falta de indicación en el encabezamiento del motivo de la jurisprudencia que se solicita sea fijada, declarada infringida o desconocida por esta Sala, pues articulado el recurso en un único motivo, el mismo carece de encabezamiento, con la consecuencia de que no se indica en el mismo...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Así en el caso que nos ocupa el Tribunal de apelación tras la valoración de la prueba e interpretación del contrato en litigio, considera que la pérdida de expectativas de ganancias para la recurrente no vienen motivadas por causas sobrevenidas no previsibles al contratar, sino por una causa que conocía al consentir el contrato y a cuyo acaecimiento real se arriesgo...

COMPRAVENTA. RETRASO EN LA ENTREGA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. En que en el contrato se fijaba taxativamente la fecha de cumplimiento de la obligación de entrega de los inmuebles, determinando un plazo máximo de tres meses desde la obtención de la licencia de primera ocupación, luego esta era el mes de agosto de 2008. Igualmente se pacto expresamente que llegado tal momento sin que la vendedora...

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. A tales efectos debemos recordar que la jurisprudencia de esta Sala considera que el escrito de interposición de un recurso de casación exige una estructura ordenada y con tratamiento separado de cada cuestión mediante el motivo correspondiente y que esta exigencia se traduce no solo en la necesidad de que su estructura sea muy diferente a la de un mero escrito...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En el presente caso no puede decirse que la interpretación efectuada por la Audiencia Provincial resulte contraria a la lógica, absurda o irracional, ni que haya vulnerado la norma hermenéutica que se cita. La Audiencia Provincial, declara que la obligación contenida en el contrato dirigida a facilitar a los compradores la financiación para el cumplimiento de su...

COMPRAVENTA. PACTO COMISORIO. RESOLUCIÓN. El presente recurso de casación ha sido interpuesto contra una sentencia dictada en la segunda instancia de un juicio ordinario en el que se ejercita demanda de cumplimiento contractual e indemnización de daños y perjuicios tramitado en atención a la cuantía. Estima la parte recurrente que la sentencia recurrida resulta contraria a la doctrina...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. ENTREGA DE LA COSA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. El tribunal de apelación, tras la valoración de los distintos medios de prueba practicada y con aplicación de jurisprudencia de esta Sala sobre la resolución de obligaciones recíprocas. Considera que no ha existido por parte de la demandante un incumplimiento esencial de sus obligaciones de pago del precio que le impida el...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Debería valorarse además que no hubo retraso en la entrega de la obra, y que en todo caso no se deduciría del contrato que la falta de entrega en el plazo previsto fuera motivo para su resolución, como acreditaría el hecho de que ninguna penalización al respecto se produjo, deduciéndose de la prueba obrante en autos que las partes, al tiempo de la suscripción, tenían...

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE NULIDAD Y RESOLUCIÓN. El tribunal sentenciador, tras la valoración de la prueba, considera acreditado que no se pretendió crear la apariencia de un contrato, sino que, en realidad, se pretendía llevar a cabo la compraventa, y si bien, según la demandante, consintió porque se le manifestó "se procedería a la venta de la citada empresa a favor de terceros, se saldarían las...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. ACCIÓN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. En virtud de cuanto ha quedado expuesto en la fundamentación jurídica que antecede, no es posible tomar en consideración, las manifestaciones realizadas por la recurrente en el trámite de alegaciones, en relación a la admisión del recurso interpuesto, porque si bien se indica el elemento de los que integran el interés...

COMPRAVENTA. NOVACIÓN. RESOLUCIÓN. Del contenido del contrato y de la prueba practicada no puede sostenerse la novación pretendida, pues la prórroga de la condición suspensiva estaba cumplida y tal cumplimiento facultaba a la parte compradora para en cualquier momento pedir que se declarara la ineficacia del contrato en cuanto a las obligaciones contraídas, dado que la espera al cumplimiento de...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Por la parte recurrente se interpuso recurso de casación y extraordinario por infracción procesal contra una sentencia dictada, tras la entrada en vigor de la Ley 37/2011 de Medidas de Agilización Procesal, en un juicio ordinario, donde se reclamaba el cumplimiento del contrato de compraventa, y subsidiariamente la resolución con...

Recursos de casación, por interés casacional, y extraordinario por infracción procesal contra sentencia recaída en juicio ordinario, sobre acción principal de resolución de contratos de compraventa de viviendas en construcción por incumplimiento de la promotora-vendedora con devolución total o parcial de las cantidades entregadas a cuenta, y acción reconvencional de resolución de los mismos...

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. Su tipicidad, conforme a la naturaleza del contrato de compraventa, se imbrica en el funcionamiento de la reciprocidad obligacional tendente a garantizar el cumplimiento del contrato; construcción de la vivienda y pago de la misma. En el plano de su régimen de aplicación, por mor de la tipicidad expuesta, cabe diferenciar dos supuestos. En la fase de pendencia...

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. HIPOTECA. CANCELACIÓN. TERCERO HIPOTECARIO. La resolución recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando la sentencia de primera instancia, concluye que la buena fe de la adquisición no cabe ponerla en duda por el simple hecho de que se haya tenido conocimiento del aplazamiento del precio, aplicando la doctrina de...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La recurrente, parece considerar que la redacción del contrato por parte de la recurrida supone un acto propio, que le impide ahora alejarse de la interpretación que del mismo ofrece la parte recurrente. Pues bien, lo cierto es que la sentencia recurrida no funda su decisión en esta doctrina, por lo que los argumentos ofrecidos a través del recurso de casación se alejan...