Sentencias sobre Plazas de garaje

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. REQUISITOS. La acción para reclamar el cumplimiento del contrato se encuentra viable toda vez que medie concurrencia de dolo, negligencia, morosidad o cualquier otro género de contravención del Código Civil. La acción puede tener virtualidad propia cuando la compraventa no lo es de un objeto cierto y el vendedor entrega al...

Finca rústica en el momento del perfeccionamiento del contrato de compraventa. Entrega al comprador. Resolución. Pago de los intereses sobre el precio

DAÑOS Y PERJUICIOS. A juicio de este Tribunal no se ha acreditado por la actora, a quien incumbe dicha carga, la existencia del incumplimiento contractual alegado, y como consecuencia de ello resulta inadmisible la petición de resolución del contrato de venta del vehículo Rover 2400 SD con indemnización de daños y perjuicios que se persigue por la entidad actora, y ello porque existiendo...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La emisión de diversas facturas antes de iniciarse la reclamación judicial, sólo puede entenderse como un intento por parte del Letrado demandante por cobrar el importe de unos servicios, que le eran negados de contrario, hasta el punto de manifestar que sólo se abonarían si se le obligaba judicialmente a ello, pero no pueden servir de pretexto para dejar de abonar unas...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Sentado todo ello, este Tribunal, vista la contestación de la demanda que aparece grabada en el correspondiente disco, debe resaltar que en ningún momento fue alegada en aquella algún defecto de convocatoria, de citación a las juntas o notificación de los acuerdos, por lo que debe entenderse que dicha cuestión no formaba parte de la controversia. Por ello resultaran...

CONTRATO DE OBRA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. EXTRALIMITACIÓN DE PODERES. Al encomendar a la mercantil actora toda una serie de trabajos respecto a los cuales no existió acuerdo comunitario alguno, no existiendo en autos ratificación ni expresa ni tácita respecto a dichas obras por parte de la comunidad de propietarios, se excedió en su cometido, de ahí que en aplicación del art. 1727 Cc no puede...

RECURSO DE APELACIÓN. RELACIONES DE VECINDAD. CONVIVENCIA. Las relaciones de vecindad deben estar dirigidas a asegurar que el ejercicio del derecho propio no se traduzca en perjuicio del ajeno ni en menoscabo del conjunto. Se desestima el recurso.

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PLAZA DE GARAJE. GASTOS COMUNES. Se establece que el título constitutivo es muy deficiente, y no se señaló cuota alguna de contribución a los gastos para la planta sótano, y esa es la razón de que se pague a la Comunidad en función de la asignada a cada vivienda. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

CAPITULACIONES MATRIMONIALES. No se ha probado, pues, la omisión dolosa de bienes que alega la recurrente, por lo que, en todo caso, de existir, como parece resultar del informe pericial, bienes gananciales que no fueron en su momento inventariados y traídos a la liquidación de la sociedad conyugal, ello no daría lugar a la nulidad radical de la escritura de capitulaciones otorgada por los...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Cierto es que la sentencia hace referencia a una usucapión o prescripción adquisitiva del dominio de los parkins por parte de los codemandados, que ni fue alegada en la contestación a la demanda ni es aceptable en los términos que lo hace la sentencia, aplicando la normativa del Código Civil al respecto, cuando la aquí aplicable es el Derecho Civil de Cataluña, y en...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La comunidad de propietarios de la CALLE000 NUM000 - NUM001, en realidad una subcomunidad al formar parte de la comunidad de propietarios referida en el nº 4º del fundamento de derecho anterior, -está compuesta por los propietarios de 8 pisos, dos áticos y dos bajos, y aunque es cierto que viene funcionado en ciertos aspectos como comunidad independiente, según se deduce...

DESAHUCIO. Tanto si se considera el contrato de 1 de octubre de 1985 como una novación modificativa, como si se considera una novación extintiva, su cláusula tercera vincula a ambas partes, tal como ha interpretado adecuadamente la resolución de instancia. No nos encontramos, pues, en presencia de la prórroga forzosa pretendida por el apelante Sr. Juan Antonio y lo que procede discutir, en su...

RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. Fueron producidos daños en la motocicleta del actor por robo estando la misma estacionada en el aparcamiento de la Comunidad demandada. Aunque ésta tenía suscrito un contrato de vigilancia con una empresa, no consta acreditado que la empresa codemandada fuera la encargada de vigilar y controlar el establecimiento, por lo que fue correcta la desestimación de

CONTRATO DE ESTACIONAMIENTO. Una cuestión es la posibilidad de realizarse por el juzgador o pedir la parte una ""condena con reserva"" y otra es la acreditación de los daños pues en cualquier caso es presupuesto necesario para que proceda la obligación de indemnizar la concurrencia de un acto ilícito civil (contractual o extracontractual), que produzca un daño determinado y cierto y el nexo de...

Rampa de acceso al garaje. Régimen de propiedad horizontal. Acción reivindicatoria. Comunidad de propietarios

Deslinde de propiedad. Acción reivindicatoria. Propietarios de la superficie. Elemento común necesario para la viabilidad del uso de las plazas de garaje

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS: La pared -muro de cierre y contención- está comprendido en el art. 396 del Código Civil, y por ello constituye un elemento común, del cual podrá servirse cualquier copropietario siempre que disponga de él, conforme a su destino, sin embargo del cual ninguno de los condueños podrá hacer alteraciones, sin consentimiento de los demás, ni aunque de...

Daño. Contrato de arrendamiento de exoneración de responsabilidad. Reclamación de cantidad. Plaza de garaje

PROPIEDAD HORIZONTAL. No existe una división real de las plazas para que puedan operar en el tráfico jurídico como elementos exclusivamente privativos en un régimen similar al de los pisos o locales, sino verdaderas comunidades indivisas con cuotas de participación ideales con derecho de utilización especial por el titular cuyo dominio no puede perjudicar al resto de los condóminos. Por otro,...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS NO IMPUGNADOS EN LA INSTANCIA. No es posible estimar los recursos del caso referidos a que lo apelantes no tuvieron conocimiento de los acuerdos discutidos, si los conocieron y no los impugnaron en la primera instancia. Se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS DE COMUNEROS. OBRAS NECESARIAS EN ZONAS COMUNES. SANEAMIENTO. Se recurre contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda. Las alegaciones del recurrente en modo alguno le relevan de la obligación de obtener el consentimiento u autorización de los demás miembros de la comunidad de propietarios, por tratarse de obras que afectan a elementos comunes (como es

GUARDA DE VEHÍCULOS. LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las parcelas de los demandantes, aunque de hecho haya venido siendo utilizadas como garajes de vehículos, legalmente no podían ser destinadas a tal finalidad, ni tampoco pueden destinarse ahora, pues resulta imposible de legalizar para tal actividad de guarda de vehículos porque no cumplen los requisitos exigidos por la...

MODIFICACIONES EDILICIAS. PERMISO DEL ARQUITECTO. DERECHOS DE LOS COMUNEROS. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Se permiten obras que modifiquen la estructura general del edificio o su configuración o estado exteriores, siempre que no menoscaben la seguridad del mismo, bastando para acreditar que no se da tal circunstancia la presentación del correspondiente certificado...

Acción reivindicatoria. Rampa de acceso. Licencia de funcionamiento del garaje. Comunidad de propietarios

CONTRATO DE PARKING. DAÑOS. No puede ser condenado aquel que actúa con la diligencia debida y exigible cuando los daños son producidos por un incendio del que se ignora la causa y la autoría y cuando tampoco se pueda imputar al demandado una infracción del deber de previsibilidad. Así, el Tribunal Supremo en sentencias de 17 de marzo y 30 de octubre de 1992 y 14 de noviembre y 6 de marzo de 1994,