Sentencias sobre Ordenación urbana

VIVIENDAS Y APARTAMENTOS TURÍSTICOS. LIBERTAD DE EMPRESA. LIBRE COMPETENCIA. El decreto de la Xunta de Galicia por el que se regula el uso de viviendas y apartamentos turísticos no vulnera el derecho a la libertad de empresa y la libre competencia en el sector de los servicios de alojamiento. Se desestima el recurso contencioso administrativo.

URBANISMO. COSTAS. PROCEDIMIENTO ADMINSTRATIVO. Sobre la prohibición del uso residencial en la servidumbre de protección y la susceptibilidad de revisar el deslinde para ajustarlo a los criterios legalmente establecidos, de apreciarse la existencia de construcciones ilegales en la zona de la servidumbre de protección o en el mismo ámbito del dominio público marítimo-terrestre, la Administración...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Encontramos plenamente justificado el interés supramunicipal que determina la categorización asignada por el Plan Director a los terrenos de la recurrente con el objeto de preservar sus valores paisajísticos y ambientales, valores éstos que trascienden claramente del ámbito puramente local, sin que se haya cuestionado ante el Tribunal de instancia, ni ahora en...

ORDENACIÓN URBANA. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LOS TERRENOS. La sentencia de instancia ha negado las premisas fácticas en las que los demandantes sustentaban su pretensión, entre ellas, las que afirmaban que la parcela contaba con todos los servicios urbanísticos y que los terrenos estén insertos en el entramado urbano. Debemos partir, entonces, de unos hechos muy distintos, en realidad...

CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN. PRESTACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS. "El Tribunal a quo ha aplicado correctamente lo dispuesto en los artículos 25, 67 y 68 del Reglamento de Gestión Urbanística, puesto que la conservación de las obras de urbanización es un deber de los propietarios de terrenos comprendidos en el polígono o unidad de actuación cuando así se imponga por el Plan de...

ORDENACIÓN URBANA. El planteamiento del recurso que nos ocupa podría haber llegado a prosperar si se tratara de extender los efectos de la nulidad de un plan a otras disposiciones de carácter general por virtud del principio de jerarquía normativa. Se desestima la casación.

URBANISMO. La mera existencia en una parcela de los servicios urbanísticos exigidos en el artículo 78 LS no es suficiente para su clasificación como suelo urbano si aquélla no se encuentra enclavada en la malla urbana. Se trata así de evitar el crecimiento del suelo urbano por la sola circunstancia de su proximidad al que ya lo es, pero con exoneración a los propietarios de las cargas que impone...

URBANISMO. Dadas las características de la UA de transformación de suelo rural a suelo urbanizado y el ámbito de la misma y la creación de una o más parcelas aptas para la edificación con una calificación y edificabilidad predominante a las que han dado frente a todo lo largo de la unidad de actuación se considera que se cumple con el principio de equidistribución de beneficios y cargas dentro...

URBANISMO. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. La anulación por sentencia firme de las normas subsidiarias de planeamiento de un municipio que servían de soporte a un plan parcial recurrido surtía efectos frente a todos y determinaba que ese plan quedara definitivamente sin sustento jurídico, por carecer de la apoyatura normativa necesaria, siendo improcedente tratar de sostener la legalidad o no de una...

URBANISMO. DERECHO DEL MEDIO AMBIENTE. La suficiente disponibilidad a la que se refiere el párrafo primero podrá ser justificada mediante el compromiso de ejecución de infraestructuras generadoras de recursos hídricos a través de la aplicación de nuevas tecnologías, como la desalación de agua de mar o aguas subterráneas salobres, aprovechamiento de aguas depuradas, potabilización o alternativas...

ORDENACIÓN URBANA. IMPUGNACIÓN DE PLAN GENERAL. El derecho a utilizar los medios de prueba pertinentes para la defensa impide a los órganos judiciales denegar una prueba oportunamente propuesta por las partes, o dejar de practicarla si ésta es admitida, y luego fundar su decisión en la falta de acreditación de los hechos cuya demostración se intentaba obtener con la prueba omitida. Se estima la...

URBANISMO. PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL. CALIFICACIÓN DEL SUELO. La sola confrontación a vial dotado de servicios es insuficiente para entender probada la consolidación reclamada, en tanto que los servicios descritos en la segunda afirmación no lo son con el detalle suficiente para concluir que los existentes bastaban para atender más de siete mil metros cuadrados de suelo con destino a un doble...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. CALIFICACIÓN. SUELO NO URBANIZABLE. El que el Ayuntamiento, después de recabar informe a sus servicios técnicos, aceptase la sugerencia de la Administración autonómica sobre la clasificación de los terrenos como suelo no urbanizable no implica una renuncia a sus competencias sino, por el contrario, el ejercicio de las mismas mediante la oportuna rectificación...

ORDENACIÓN URBANA. PRINCIPIO DE IGUALDAD. Partiendo de la base de que el razonamiento del recurrente en casación descansa en una premisa fáctica que la Sala ha rechazado explícitamente, para que el recurso de casación hubiera podido prosperar habría sido imprescindible articular previamente, y en debida forma, un motivo de casación que denunciara la incorrecta valoración de la prueba por el...

URBANISMO. PLANEAMIENTO URBANÍSTICA. Sólo un cambio determinante en el modelo de planificación que sirvió de base para la aprobación provisional, justificaría una nueva oportunidad de consulta a la ciudadanía. Las modificaciones que el planeador introduce en la aprobación inicial definitiva que sean consecuencia de las propias alegaciones presentadas, o que traigan causa en materia de legalidad,...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. EJECUCIÓN DE OBRAS. CONCESIÓN DE LICENCIA. El hecho de que con posterioridad al proyecto y licencia se hayan introducido tres caballos en la instalación ello podría motivar en su caso un incumplimiento posterior de la licencia pero ello es ajeno al presente enjuiciamiento como también es ajeno la circunstancia de que por el promotor se haya proporcionado a dicha...

URBANISMO. Cuando un terreno, sea por sus propias características o actitudes presentes o pasadas, o bien por aplicación de los criterios de la normativa urbanística o de la legislación sectorial, pueda ser incluido al mismo tiempo en varias categorías de suelo rústico, debe optarse entre dos posibilidades: bien incluirlo en la categoría de suelo rústico que otorgue mayor protección, o bien...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. No puede desconocerse que la planificación territorial entra en colisión o relación con ámbitos competenciales sectoriales diversos, lo que no supone sino respetar el ejercicio de las diferentes potestades públicas. Ante esta realidad precisada de coordinación el mero hecho de que la planificación territorial incida en materias reservadas a la ley no puede sostener...

URBANISMO. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. El grado de protección se define en el régimen jurídico del suelo y en el contenido normativo, que incluye las medidas pertinentes para evitar transformaciones de uso a posteriori. Se establecen todas las determinaciones pormenorizadas de la ordenación urbanística, necesarias para garantizar su desarrollo equilibrado, integral y sostenible y para preservar los

URBANISMO. Los efectos propios de la nulidad plena impiden igualmente que el ordenamiento derivado, planes parciales y de sectorización, puedan tener cobertura en las concretas normas declaradas nulas. En efecto, la nulidad de pleno derecho de la norma de cobertura, es decir, de la norma que es presupuesto necesario de las normas sucesivas derivadas de la misma, acarrea la invalidez de estas, al...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. La ordenación territorial y urbanística es una función pública que persigue dar una respuesta homogénea a los múltiples problemas que suscita la utilización del medio físico, y que, por tanto, no puede emanar únicamente de uno solo de los tres niveles de Administraciones públicas territoriales (estatal, autonómica y local), sino que todas ellas ostentan títulos...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. USOS Y EDIFICACIÓN DEL SUELO. El hecho de que el transcurso del plazo legal impida toda reacción que persiga la desaparición de las obras no legitimadas por título administrativo suficiente, solo significa por sí mismo la aceptación por la Ley de la permanencia de dichas obras. En modo alguno cabe de ello deducir o extraer de tal hecho, además, la consecuencia de la...

DERECHO ADMINISTRATIVO. URBANISMO. El Plan podrá calificar suelo para uso exclusivo residencial de protección pública y establecer un porcentaje mínimo de aprovechamiento para este uso específico en determinadas áreas. También podrá determinar las condiciones y ámbitos de aplicación de primas de aprovechamiento para usos que se propongan como alternativos al residencial indiferenciado, tales como

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. La potestad para establecer, reformar o cambiar la planificación urbanística no es sólo una potestad, sino que constituye, un deber administrativo de inexorable cumplimiento cuando las circunstancias del caso lo exijan. Estas circunstancias del caso vienen representadas por la satisfacción de los intereses generales, que pueden demandar los cambios precisos para...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Cierto es que el informe de sostenibilidad ambiental nada dice al respecto pero no hubiera sobrado la mención a estos aspectos mencionados por la actora y a los proyectos e infraestructuras ya implantadas en el territorio y que han tramitado su correspondiente evaluación ambiental, con el análisis de los impactos y afecciones provocadas, a fin de actualizar y...