Sentencias sobre Ordenación urbana

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. EDIFICABILIDAD DE INSTALACIONES HOTELERAS. El ejercicio de la acción pública en el ámbito urbanístico está sujeto a los límites generales o comunes que nuestro ordenamiento jurídico impone al ejercicio de cualquier derecho, cuales son las exigencias de la buena fe y la proscripción del abuso del derecho. Pero no es menos cierto que la extralimitación ha de quedar...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. El derecho a la tutela judicial efectiva aunque no garantiza el acierto judicial en la interpretación y aplicación del derecho, si exige, sin embargo, que la respuesta judicial a las pretensiones planteadas por las partes esté motivada con un razonamiento congruente fundado en derecho para evidenciar que el fallo de la resolución no es un simple y arbitrario acto de...

URBANISMO. Ciertamente, el punto de vista del técnico informante es que, ateniendo a su experiencia profesional, la parcela de los actores reúne las condiciones para su consideración como suelo urbano y dicho suelo además estaría a su juicio inserto en la malla urbana. Pero, y llegamos así al auténtico "quid" de esta cuestión, su opinión no resulta inamovible, ni impide por tanto que el órgano...

Aprobación definitiva del Pla Director urbanístic del sól no urbanitzat de la serra de Rodes i entorns, al termes municipals de Garriguella, Palau-Saverdera, Pau, Pedret i Marzá, Roses i Vilajuiga. Recurrente: URBANIZACIÓN BELLA VISTA DE PALU SAVERDERA, S.L.

CONVENIO URBANÍSTICO. CONCESIÓN DEMANIAL. La Sala rechaza la posibilidad de que el Convenio impugnado adjudique de forma directa a la entidad mercantil recurrente la construcción y explotación del aparcamiento en el subsuelo demanial porque tal modo de proceder, eludiendo la concurrencia competitiva, es contrario a lo establecido en los preceptos que cita en el fundamento jurídico quinto de la...

ORDENACIÓN URBANA. CONTROL DE LEGALIDAD URBANÍSTICA. El juicio de culpabilidad constituye, presupuesto indispensable para la legitimidad de la sanción; pero no es esto lo que se discute, esto es, no se discute aquí si resulta admisible una sanción a falta de dicho presupuesto, sino si realmente ha faltado o no la culpabilidad requerida en el supuesto sometido a nuestro enjuiciamiento. Se...

ORDENACIÓN URBANA. DISCRECIONALIDAD ADMINISTRATIVA. El sector de la Rápita contara con Plan Parcial aprobado, desde 1989, y la antecesora de la recurrente, de la que trae causa, hubiera formulado una alternativa técnica de Programa de Actuación Integrada para el desarrollo del ámbito, en ningún momento le fue atribuida la condición de urbanizadora, circunstancia esta última consignada...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. DEMOLICIÓN. Frente a los deberes derivados del incumplimiento de la legalidad urbanística no cabe aducir la condición de tercero adquirente de buena fe amparado por el acceso de su derecho de dominio al Registro de la Propiedad, puesto que, conforme al principio de subrogación de los sucesivos adquirentes en el cumplimiento de los deberes impuestos por el...

URBANISMO. El informe medioambiental y los resultados de las consultas deben tenerse en cuenta antes de adoptar el plan o programa en cuestión. Una vez que este sea adoptado, se informará de ello a las autoridades competentes en materia medioambiental, a la opinión pública y a cualquier Estado miembro consultado, y se pondrá a su disposición la información pertinente. Se desestima la casación.

URBANISMO. MODIFICACIÓN DE PLAN ESPECIAL URBANÍSTICO. El suelo, además de un recurso económico, es también un recurso natural, escaso y no renovable. Todo el suelo rural tiene un valor ambiental digno de ser ponderado y la liberalización del suelo no puede fundarse en una clasificación indiscriminada, sino, supuesta una clasificación responsable del suelo urbanizable necesario para atender las...

URBANISMO. MODIFICACIÓN PUNTUAL DE PGOU. VALORACIÓN PROBATORIA. La desviación de poder puede concurrir con otros vicios de nulidad del acto, pues si la doctrina jurisprudencial ha tendido a adoptar la posición que sostiene que las infracciones legales tienen un trato preferente y deben resolverse en primer término para restablecer por el cauce del recurso jurisdiccional el derecho vulnerado, lo...

URBANISMO. La modificación proyectada, en tanto que mira ante todo a preservar el destino agrícola y forestal de los terrenos, lejos queda de tener los efectos aducidos; lo que en cambio sí podría ser el caso de haber prosperado la actuación urbanística pretendida en un principio, en tanto que dicha actuación también podría requerir la evaluación ulterior de los proyectos encaminados a su...

URBANISMO. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. Cuando se declara judicialmente la nulidad de unas concretas determinaciones del plan general, de algunas de sus normas, la aprobación posterior, en ejecución de sentencia, de una justificación, que pretende paliar esa ausencia de explicación en el procedimiento de elaboración de la disposición general, no puede considerarse que cumple y ejecuta la...

ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. SUELO URBANO. Se está en presencia de suelo urbano no consolidado, debe considerarse respaldado por la circunstancia de que los terrenos están incluidos en una unidad de ejecución y, en todo caso, porque a pesar de que la Sala de instancia no lo haya explicitado, al razonar sobre la improcedencia de atribuir a los terrenos la condición de solar invocada por la...

ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. La adscripción al sector de suelos exteriores, destinados a Sistemas Generales, cuando tales terrenos están protegidos por la concurrencia de valores, no es incompatible per se con tal protección, sin que la sola adscripción implique asimilar el régimen legal de estos terrenos al del suelo de la unidad o del sector al que se hubieran adscrito o...

PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO. ORDENACIÓN URBANA. El instrumento de modificación parcial fué el que permitió al municipio codemandado abortar o cortar de raíz el expediente en ciernes de expropiación por ministerio de la Ley promovido por la hoy recurrente, de modo que de no haberse tramitado dicho instrumento de ordenación, se hubiera tenido que iniciar el expediente de expropiación por ministerio

URBANISMO. APROBACIÓN DEFINITIVA CONDICIONADA DE PLAN PARCIAL. ADMISIBILIDAD DEL RECURSO. NULIDAD. En el acto de aprobación inicial es suficiente ponderar esa potencialidad o susceptibilidad de subsanación de deficiencias o de introducción de modificaciones, condicionamientos o plazos, desde luego sin devaluar la trascendencia de la tramitación ulterior para terceros y para el ejercicio de las...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. En suelo urbano consolidado, los terrenos estarán legalmente vinculados a los usos previstos por la ordenación urbanística y, en su caso, a la construcción o edificación, así como afectados por la carga de la ejecución y la financiación de todas las obras de urbanización que aún resten para que la parcela correspondiente adquiera la...

ORDENACIÓN URBANA. No es reprochable a la sentencia recurrida la vulneración de la potestad administrativa para la ordenación urbanística y concretamente para fijar el trazado del viario urbano, ya que en aquélla se reconoce el ejercicio del ius variandi que compete a la Administración Urbanística, si bien se declara nula una concreta determinación concerniente al trazado de un vial por entender,

Urbanismo. Aprobación definitiva de la Revisión-Adaptación del PGOU de Málaga. Inexistencia de valoración arbitraria de la prueba. Improcedencia de clasificar los terrenos controvertidos como suelo urbano. Idoneídad del planeamiento urbanístico para clasificar como suelo no urbanizable especialmente protegido terrenos en presencia de valores dignos de protección e improcedencia de la...

ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. En el supuesto de persistirse en la ordenación, habrán de ajustarse a la legalidad del momento para finalizar en una ulterior aprobación, aunque en ese nuevo trámite se puedan utilizar datos o elementos del anterior si así fuese procedente por autorizarlo la legalidad aplicable, razón por la que resulta plenamente ajustada a derecho la tesis mantenida en el...

ORDENACIÓN URBANA. Lo cierto es que falta el presupuesto de contar la planta o instalación, para la que dicho Plan de Emergencia Exterior se elabora, de cobertura urbanística, es decir de una ubicación o emplazamiento acordes con las previsiones del Plan General de Ordenación Urbana, que, en el caso enjuiciado, fue declarado nulo de pleno derecho en cuanto daba cobertura a dicha planta o...

ORDENACIÓN URBANA. Conforme a los principios de iura novit curia, el órgano jurisdiccional puede y debe fundar el fallo en el derecho adecuado a la solución del caso, pudiendo así emplear argumentaciones jurídicas propias y distintas de las invocadas por las partes, si conducen a aceptar o rechazar las pretensiones deducidas, los motivos planteados por las partes, o la solución a las causas de...

URBANISMO. EVALUACIÓN AMBIENTAL. Existe identidad entre el órgano ambiental y el de fomento, al tratarse de una única Consejería en el organigrama de la Junta de Castilla y León, cuyo Consejero, además, propone a los altos cargos de la misma (Directores Generales), de modo que el Consejero de Fomento debería haberse apartado de tomar la decisión, ya que ha tenido que decidir entre intereses...

ORDENACIÓN URBANA. EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL. Esta Sala no llega al convencimiento de que los terrenos de la parte actora dispongan de los servicios exigidos por la legislación urbanística para poder ostentar la categoría de suelo urbano consolidado; y ello porque el arquitecto que lo suscribe no realiza ningún análisis de las características de los servicios, limitándose a afirmar su...