Modelos sobre Obligaciones y Contratos
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Alegaciones de los acreedores a la solicitud de exoneración del pasivo insatisfecho con sujeción a un plan de pagos
Modelo de escrito por el que los acreedores pueden presentar, en el plazo de diez días desde que el Letrado de la Administración de Justicia les dé traslado de la propuesta de plan de pagos, aquellas alegaciones que estimen oportunas en relación con la concurrencia de los presupuestos y requisitos legales para la exoneración o con la propuesta de plan de pagos presentada (art. 498.1 del Texto...
- Reclamación extrajudicial en solicitud de compensación por daños causados por los sobrecostes en compras de vehículos (cártel de coches)
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Informe sobre los requisitos de concesión de la exoneración del pasivo insatisfecho
Modelo de informe emitido por la administración concursal valorando la existencia de las excepciones que no permiten que se otorgue la exoneración del pasivo insatisfecho que se encuentran reguladas en el artículo 487 de la Ley de Reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal.
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Recurso de apelación por no imposición de costas
Modelo de recurso de apelación por no haber condena en costas a pesar de que al consumidor se le ha estimado en parte la demanda, dándole la razón sobre la existencia de algunas cláusulas abusivas en su contrato. Artículos 458 LEC y 6.1 y 7.1 de la Directiva 93/13/CEE.
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Demanda de ejecución hipotecaria instada tras el archivo del procedimiento hipotecario previo por vencimiento anticipado y/o otras cláusulas
Modelo de demanda de ejecución hipotecaria instada tras el archivo del procedimiento hipotecario previo al haberse declarado abusiva, y por tanto nula, la cláusula de vencimiento anticipado, en aplicación de la Ley 5/2019 de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y la STS nº 463/2019 de 11 de septiembre.
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Escrito solicitando consignación judicial en expediente de jurisdicción voluntaria
Modelo por el que se consigna voluntariamente el pago de cantidades a favor del acreedor a efecto de evitar el incumplimiento de la obligación de pago por parte del deudor. Artículos 98 y siguientes de la Ley 15/2015 de Jurisdicción Voluntaria.
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Solicitud de declaración de concurso de acreedores sin liquidación de la masa activa
Modelo de solicitud de declaración de concurso de acreedores solicitando la exoneración del pasivo insatisfecho sin liquidación de la masa activa en base al artículo 486.1 del texto refundido de la Ley Concursal.
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Carta anunciando el desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento
Escrito en formato de carta que el arrendatario dirige al arrendador con la voluntad de poner fin a la relación contractual dentro de los límites y obligaciones que establece el artículo 11 de la LAU .
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Resolución de contrato de obra
Modelo de resolución de contrato de obra regulado en el art. 1588 del Código Civil, por el que las partes contratantes convienen la resolución por desavenencias en el desarrollo de los trabajos, estableciendo las cantidades que constan pendientes de abonar al contratista y acordando, en su caso, la fecha de desalojo de la obra y la retirada de materiales y equipos.
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Demanda de juicio verbal en reclamación de cantidad por la Comunidad de propietarios contra propietario deudor en base a un procedimiento ordinario
Modelo de demanda juicio verbal en reclamación de cantidad por la Comunidad de propietarios contra propietario deudor en base a un procedimiento ordinario. Artículos 9, 13 y 21 de la Ley de Propiedad Horizontal y artículo 250 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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Declinatoria por haberse sometido el asunto a mediación
Modelo de escrito de interposición de declinatoria por sometimiento del asunto a mediación en virtud de los arts. 63 y 64.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, así como del art. 10.2 de la Ley Ley 5/2012, de 6 de julio, de Mediación en Asuntos Civiles y Mercantiles, que dispone que el compromiso de sometimiento a mediación impide a los tribunales conocer de las controversias
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Demanda de resolución del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación
Demanda en solicitud de resolución de contrato de arrendamiento con fundamento legal en el artículo 114.5 de la LAU por cesión o subarriendo inconsentido concurriendo también como causas de resolución, la denegación de la prórroga forzosa al amparo del artículo 114.11ª en relación con el artículo 62 (apartados 3, 4 ó 5) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. Al amparo del
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Demanda de ejecución de obligación de hacer establecida en sentencia firme
Modelo de demanda de ejecución de sentencia de obligación de hacer según lo establecido en los artículos 517 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en relación a los artículos 548, 708 y 709 del mismo texto legal.
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Solicitud de lanzamiento de ocupante en situación de precario
Modelo de solicitud de lanzamiento de ocupante en situación de precario al que se le ha atribuido mediante sentencia en proceso de familia el uso de la vivienda familiar, de conformidad con el artículo 704.1 de la LEC. La solicitud que se realiza tras haberse dictado auto despachando ejecución en que se daba un plazo para que procediera el ocupante a dejar libre el inmueble cumpliendo así la...
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Demanda de juicio ordinario ejercitando acción directa del art. 1597 CC
Demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción directa prevista en el art. 1597 del Código Civil, en virtud del cual el subcontratista de una obra que ha puesto su trabajo y materiales en la misma, reclama al dueño de la obra hasta la cantidad que éste adeuda al contratista principal.
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Demanda de juicio ordinario instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales
Modelo de demanda de juicio ordinario instando la resolución de contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales por incumplimiento del vendedor, solicitando su restitución doblada de conformidad con el art. 1454 del Código Civil.
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Demanda de reclamación de cantidad del fiador frente al deudor principal
Modelo de demanda de juicio ordinario de reclamación de cantidad del fiador o avalista frente al deudor principal, en ejercicio de la acción de reembolso prevista en el art. 1838 del Código Civil.
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Demanda de resolución de contrato de compraventa de bien mueble
La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las obligaciones recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe. El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. (artículo 1124 del Código Civil)
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Contracte de compravenda d'habitatge de Protecció Oficial entre particulars (segona transmissió)
Model de venda, segona o ulterior transmissió, d'habitatge de Protecció Oficial, sense hipoteca formalitzada entre particulars. Preus màxims. Dret de preferència de l'administració. Normes per a la seva desqualificació.
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Escritura de venta de Finca Rústica sin arrendatarios.
Modelo de venta de finca rústica libre de arrendatarios.
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Escritura de donación de finca rústica arrendada
Modelo de escritura de donación de finca rústica arrendada, (pura y simple, sin limitaciones, no colacionable ni imputable a legítima). Supuestos en que hay tanteo y retracto.
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Oposición a la sucesión procesal por cesión de créditos
Modelo de oposición a la sucesión procesal por cesión de créditos. Subsidiaria falta de legitimación y nulidad parcial de actuaciones. Ejercicio del derecho de recompra según Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética.. Ejercicio del derecho de retracto / recompra según artículo 1535 del Código Civil.
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Escriptura de servitud de pas entre edificis pel propietari únic
Model d'escriptura en la qual una promotora titular de dues finques contigües en les quals s'edifiquen, o s'edificaran, dos edificis o més, estableix una servitud de pas per tal de donar accés a garatges.
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Escriptura de préstec entre familiars
Model de préstec familiar, en especial a efectes fiscals.
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Subsanación de la falta de apoderamiento
La falta o insuficiente acreditación de la representación no impedirá que se tenga por realizado el acto de que se trate, siempre que se aporte aquélla o se subsane el defecto dentro del plazo de diez días que deberá conceder al efecto el órgano administrativo, o de un plazo superior cuando las circunstancias del caso así lo requieran (artículo 5.6 LPAC).