Sentencias sobre Garantías del vendedor

CONTRATOS. COMPRAVENTA. RESOLUCION. Se desestima la demanda, con costas al actor. El demandante interpone recurso de apelación que es desestimado. Se interpone recurso de casación por el actor. La facultad resolutoria de los contratos puede ejercitarse en nuestro ordenamiento no sólo en la vía judicial, sino también mediante declaración, no sujeta a forma, dirigida a la otra parte, pero a reserva,

RECURSO EXTRAORDINARIO DE REVISIÓN. RESOLUCIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. Se reclama resolución de contrato. Si bien el documento que se trae a colación, como base de su actual reclamación para los recurrentes, pudiera haber influido, en su momento, en la legitimación activa de los que fueron demandantes, ello no impediría que éstos también reclamaran, pues los otros, iniciados el proceso, serían...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DEVOLUCIÓN DEL PRECIO. REPRESENTACIÓN. CONTEMPLATIO DOMINI. Se reclama se declare la resolución de un contrato de compraventa de mitad indivisa de finca. Cuando el representante celebra el contrato no en nombre propio, esto es, ocultando su condición de tal, sino en el de su poderdante (alieno nomine o con contemplatio domini), dando así a conocer a la otra...

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN . Se impugna sentencia que da por resuelto el contrato. El requerimiento resolutorio es un negocio o acto jurídico unilateral, que ningún precepto legal exige que se haga precisamente por el vendedor o, en su nombre, por persona expresamente apoderada por el mismo para aquella finalidad. Por tanto, no hay inconveniente legal para que incluso...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR LA VENDEDORA. No cabe aceptar la tesis del Tribunal de Apelación de que el suministro de energía eléctrica sólo era accesorio, cuando se presentaba como necesario y definitivo para que el comprador pudiera acondicionar el local adquirido. No puede la vendedora promover resolución contractual y dar eficacia a la clausula penal cuando se da incumplimiento previo...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. FRUSTRACIÓN DE SU FINALIDAD. RETRASO. El recurrente alega que la resolución del contrato por frustración de su finalidad por retraso, cuando aún no se ha cumplido el plazo para entregar lo pactado entre las partes, es contraria a la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo. Inexistencia de interés casacional ya que el recurso se configura a partir de la

Sociedad mercantil. Prueba del fraude de los acreedores. Contrato de compraventa de finca. Derecho de crédito

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. El Código Civil exige como requisito para el éxito de un resultado resolutorio, que quien insta la resolución haya cumplido por su parte las obligaciones por ella contractualmente asumidas, pues no tiene derecho a pedir la resolución el contratante incumplidor de sus obligaciones. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación.

"RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. El lucro cesante tiene una significación económica; trata de obtener la reparación de la pérdida de ganancias dejadas de percibir, concepto distinto de los daños materiales cuya indemnización por ambos conceptos debe cubrir todo el quebranto patrimonial sufrido por el perjudicado. En primera instancia se estima en parte demanda y reconvención. Se desestima...

COMPRAVENTA DE FINCA. INCUMPLIMIENTO DE LA COMRADORA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Estamos ante supuesto de incumplimiento voluntario decidido y provocado exclusivamente por el comprador a causa de impago del precio de la compraventa que quedó resuelta y ocasiona la indemnización de daños y perjuicios que se hubieran ocasionado. En primera instancia se estima la...

"RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. Si bien la vendedora ha percibido una suma próxima al 10% del importe de la maquinaria, y tal hecho podría suponer una contrapartida al uso de la misma, no llega a adoptar decisión alguna sobre dicha cantidad, al no haberse formulado pretensión al respecto por ninguna de las partes. En primera instancia se desestima la excepción de incompetencia...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En la demanda se ejercita la acción de resolución del contrato de compraventa, basada en el artículo 1124 del Código civil, por incumplimiento del mismo, ya que entregó la cosa que no podía entregar al carecer de poder de disposición, por lo que, al paso de cierto tiempo, tuvo que desalojar el piso. Tal incumplimiento esencial da lugar a la resolución. No cabe

"CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESCISIÓN POR FRAUDE DE ACREEDORES. CONFESIÓN JUDICIAL. El juramento indecisorio en modo alguno excluía que la confesión perjudicara al confesante; porque la jurisprudencia de esta Sala sobre valoración de la prueba de confesión en conjunción con otras pruebas no significaba, como parece pretenderse en el recurso, que se debiera prescindir por completo del...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. RESOLUCIÓN. DENEGACIÓN DE PRUEBA. Se reclama la resolución de un contrato de compraventa de finca. Admitida y no practicada una prueba de reconocimiento judicial, atribuye a la petición que formuló en escrito de resumen de prueba, que se practicara ""para mejor proveer"" un valor que vincula al Tribunal, sin tener en cuenta el carácter discrecional de estas ...

COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Si bien los locales, objeto del contrato, no han sido construidos en la forma convenida por la vendedora, el conjunto de obras para subsanarlos no alcanza el tope al que se limita la posibilidad de resolución contractual. Ello se debe estimar mediante la fórmula de computar especulativamente deficiencias que no han sido valoradas pericialmente. En primera

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DEVOLUCIÓN DEL PRECIO PAGADO. Se reclama la resolución de un contrato privado de compraventa de vivienda. Dado que los compradores han tenido el uso y goce del inmueble objeto de la compraventa, no pueden ser reintegrados de la totalidad del precio que han pagado para su adquisición, pues comportaría un enriquecimiento injustificado. Por tanto, únicamen