Artículos doctrinales sobre Derecho de uso y habitación
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- Tomo VII, Vol 1º: Artículos 467 a 529 del Código Civil (2ª edición) por: Edersa, 2004
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Uso de la vivienda familiar sobre parte de una finca. Especificación. Tracto sucesivo
Resolución de 20 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 40, por la que se suspende anotación preventiva de sentencia relativa a la atribución de un derecho de uso. (ACM)
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Recurso contra asiento ya practicado
Resolución de 15 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 7, por la que se suspende la solicitud de rectificación de un derecho de uso de una vivienda en virtud de instancia privada.
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Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
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El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
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El derecho de uso ex artículo 96 del Código Civil ante la hipoteca y el embargo de la vivienda familiar
La situación de hecho que constituye la base del presente trabajo consiste en la enajenación forzosa de una vivienda cuyo uso no corresponde a su propietario sino a su excónyuge. Se plantea entonces si el derecho de uso derivado de la crisis matrimonial debe mantenerse, o bien se extingue al adquirir el inmueble el adjudicatario en el procedimiento de apremio. Para analizar este tema se...
- El derecho real de habitación en la Ley 13/2000, de 20 de noviembre, del Parlamento de Cataluña sobre regulación de los derechos de usufructo, uso y habitación
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Artículo 482
I. Consideraciones generales.-II. Configuración jurídica del cuasiusufructo: 1. Razones prácticas a que responde la configuración jurídica como usufructo. 2. Influencia de la consumibilidad del objeto.-III. Sobre el carácter impropio o irregular del usufructo de cosas consumibles: 1. Dificultades que suscita su admisión. 2. Alcance de la enunciación general y comprensiva del artículo 467.-IV....
- Derecho real de uso y poder de disposición.
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Artículo 467
I. Características del usufructo.-II. Párrafo primero: 1. Características del prototipo legal de usufructo: a) El usufructo es derecho real; b) Derecho real en cosa ajena; c) Derecho de disfrute completo; d) Derecho temporal. 2. El principio salva rerum substantia.-III. Inciso final: I. Interpretación. 2. Problemas de calificación.- IV. Usufructo con facultad de disponer: 1. Límites...
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El derecho de uso de bienes inmuebles en el Proyecto de Ley. Especial referencia a su ámbito objetivo
1. Introducción.-2. Antecedentes históricos. El proyecto de ley sobre derechos de aprovechamiento-3. La necesidad de un marco normativo especifico.-4. La multipropiedad en el derecho comparado.-5. Concepto y terminología.-6 Elementos del derecho de uso. A) Sujetos. B) Objeto. C) Forma.-7. Naturaleza jurídica.-8. El derecho de aprovechamiento de bienes inmuebles y su compatibilidad con el régimen...
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Artículo 480
I. Consideraciones generales.-II. Intereses en juego: 1. Nuda propiedad. 2. Titular del disfrute. 3. Adquirentes.-III. Ámbito de aplicación.-IV. Tipos de aprovechamiento: 1. Disfrute directo. 2. Disfrute indirecto.-V. La facultad de dar en arrendamiento: 1. Relación entre los artículos 473 y 480 del Código civil. 2. Límites de la facultad de arrendar.-VI. Arrendamientos sujetos al régimen común.-V
- Indisponibilidad de los derechos de uso y habitación en el Derecho catalán: comentario al artículo 36 de la Ley 13/2000, de 20 de noviembre, del Parlament de Catalunya
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Artículo 468
I. Formas de constitución del usufructo.-11. Hipótesis legales: 1. Notas características. 2. Usufructo del padre o madre sobre los bienes de los hijos: A) Circunstancias concurrentes. B) Origen. C) Bienes sujetos al usufructo paterno. D) Límites y correctivos. E) Sobre el carácter inembargable. 3. Usufructo del marido sobre los bienes que constituyen la dote inestimada de su mujer: A)...
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Artículo 500
I. Consideraciones generales.-II. Criterio distintivo entre reparaciones ordinarias y extraordinarias: relevancia práctica: 1. Diferencia entre «mejoras» y «reparaciones». 2. Diferencia entre reparaciones «ordinarias» y «extraordinarias».-III. Carácter de la obligación de reparar.-IV. Responsabilidad emanada de la no ejecución: 1. Si procede o no el cumplimiento forzoso. 2. Aplicación de la...
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Artículo 521
I. Comunidad de usufructuarios.-II. Cuestiones que plantea.-III. Adquisición de la cuota extinguida: 1. Acrecimiento. 2. Adquisición ex lege. 3. Valor presuntivo del llamamiento conjunto.-IV. Carácter de la norma.-V. Régimen jurídico.-VI. Acrecimiento sucesorio.-VII. Personas «vivas» al tiempo de la constitución.-VIII. Cousufructo de personas jurídicas.-IX. Usufructo sucesivo: 1. Usufructo...
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Artículo 523
I. Consideraciones generales.-II. Características comunes al uso y a la habitación.-III. Diferencia entre el uso y la habitación.-IV. Analogía y diferencias con los «alimentos entre parientes».-V. Derecho de uso, derecho de habitación y arrendamiento.-VI. Analogía y diferencias del uso con el usufructo.-VII. Distinción del uso y figuras afines.-VIII. Constitución: 1. Modalidades del título...
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Artículo 486
I. Delimitación del supuesto de hecho.-II. A qué acciones se refiere: 1. Acciones no comprendidas. 2. Acciones comprendidas directamente. 3. Extensión a otras acciones comprendidas, por analogía o pacto.-III. Acciones protectoras del dominio: 1. Acción reivindicatoría. 2. Acción declarativa. 3. Tercería de dominio.-IV. Prueba del dominio: 1. Acción reivindicatoría sobre inmuebles: A) Prueba...
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Artículo 487
I. Espíritu de la disposición legal.-II. Qué debe considerarse como mejoras: 1. Carácter de excepción.-III. Límites del no reembolso.-IV. Gastos de recreo.- V. Exclusión del derecho de retención.
- Artículo 491
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Artículo 520
I. Consideraciones generales.-II. Aplicación.-III. Concepto de abono culpable.- IV. Criterios interpretativos.-V. Responsabilidad civil.-VI. Consecuencias.
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Artículo 469
I. Consideraciones generales.-II. Modos de constitución por razón del sujeto: 1. Delimitación del supuesto: «A favor de una o varias personas». 2. Simultánea o sucesivamente: diferencias entre cousufructo y usufructo sucesivo: A) Comunidad de usufructo: a) Comunidad ya existente; b) Acrecimiento; c) Contenido y alcance. B) Usufructo sucesivo: a) Límites; b) Diferencia con la sustitución...
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Artículos 483 y 484
I. Consideraciones generales.-II. Artículo 483: 1. Ámbito material. 2. Interpretaciones de que es susceptible: A) La obligación de reponer. B) Facultades del usufructuario. C) Viveros.-III. Artículo 484: 1. Circunstancias a que se refiere el supuesto de hecho. 2. Opción del usufructuario.
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Artículo 525
I. Consideraciones generales.-II. Apartado 1.°: 1. Alcance de la prohibición: A) No afecta al propietario. B) Posición del adquirente y los acreedores. 2. Límites: A) Carácter personal. B) Indeterminación. 3. Interpretación restricta: A) Arrendamiento. B) Transmisión. C) Responsabilidad del usuario o habitacionista.-III. Apartado 2.°: Alcance de la expresión legal por «ninguna clase de título».
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Artículo 470
I. Consideraciones generales.-II. Sobre el carácter unilateral del precepto.- III. Tarea previa interpretativa del título «insuficiente».-IV. Derechos y obligaciones a que se refiere el artículo 470.-V. Interpretaciones de que es susceptible el párrafo final.-VI. Pactos relativos a la extinción.-VII. Silencio y omisión en el título constitutivo.-VIII. Defecto o insuficiencia del título: 1....
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Artículo 514
I. Significado del término legal «pérdida».-II. Significado del término «pérdida parcial».-III. Espíritu de los artículos 513, 5.°, y 514.-IV. Destrucción del edificio en usufructo.-V. Pérdida de la cosa y reviviscencia del derecho.-VI. Extinción del usufructo y justa causa para retener.-VII. Diferencia del usufructo «en la parte restante» con el usufructo originario.