Sentencias sobre Derecho de tanteo y retracto

37 sentencias sobre Sentencias sobre Derecho de tanteo y retracto

  • Valoración vLex
  • ATS, 4 de Febrero de 2014

    ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO. El recurso de casación no puede prosperar, pese a las manifestaciones del recurrente en su escrito de alegaciones, por incurrir en la causa de inadmisión de inexistencia de interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, porque la aplicación de la jurisprudencia de la Sala Primera invocada como contradictoria, solo puede llevar a una...

  • STS 925/2007, 26 de Julio de 2007

    "ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS HISTÓRICOS. Titular por tracto sucesivo de un arrendamiento rústico histórico reclama derecho de acceso a la propiedad. El arriendo se ha mantenido subsistente sobre el conjunto agrario. No ha concurrido ""animus novandi"". Se estima la demanda condenando a los demandados a otorgar escritura. Se desestima el recurso de apelación. Se inadmite el...

  • STS 554/2004, 14 de Junio de 2004

    "ARRENDAMIENTO DE FINCAS. DERECHO DE RETRACTO DE ARRENDATARIO. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. El retracto legal da derecho al retrayente a adquirir la cosa retraída en el estado que tenía en el momento de darse aquella compraventa que dio lugar al retracto; es decir, si el adquirente -retraído- realiza actos de disposición sobre la cosa, tras haberla adquirido y antes de producirse el retracto,...

  • STS 469/2007, 20 de Abril de 2007

    "ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS HISTÓRICOS. CONDICIÓN DE CULTIVADOR PERSONAL. NO OSTENTA DICHA CUALIDAD EL HIJO QUE SUSTITUYE A LA MADRE EN LA EXPLOTACIÓN DE LA FINCA ARRENDADA. No es la actora, sino su hijo, quien se encarga de la explotación de la finca, habiendo sustituído a su anciana e incapacitada madre en la llevanza de la gestión y en la realización de las labores propias de la explotación...

  • STS 215/2003, 12 de Marzo de 2003

    "ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. ACCESO A LA PROPIEDAD. Como que se trata de un arrendamiento continuado y concretado, anterior a la Ley de 15 de marzo de 1935, por lo que tiene condición de arrendamiento histórico y la Ley 1/1992 permite el acceso a la propiedad de las fincas objeto del mismo (artículo 2-2). Los actores son sucesores de los anteriores arrendatarios, habiéndoles precedido...

  • STS 975/2002, 21 de Octubre de 2002

    ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS HISTÓRICOS: Acceso a la propiedad. Cultivador personal: requisitos. Continuidad del tracto entre arrendatarios, padre e hijo, aunque durante algunos años los recibos por una de las tres tahúllas se girasen a nombre del hijo. Desistimiento de la reclamación por falta de consignación de los plazos de renta durante la sustanciación del pleito: el arrendador no puede alegarlo

  • STS 1231/2007, 13 de Noviembre de 2007

    ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. BUENA FE REGISTRAL: Necesitándose para desvirtuar la presunción legal de buena fe probanzas auténticas y fehacientes, una prueba plena, cumplida y manifiesta que no deje lugar a dudas, tal apreciación constituye una cuestión de hecho de incumbencia de los juzgadores de instancia, la cual debe ser mantenida en casación siempre que no sea desvirtuada por el cauce...

  • STS 135/2005, 3 de Marzo de 2005

    ARRENDAMIENTOS RUSTICOS (LAR 83/1.980, 31 diciembre). Arrendamiento rústico histórico: acceso a la propiedad (Ley 1/1.992, de 20 de febrero). La exclusión del arrendamiento de la LAR por concurrir la circunstancia 3ª, apartado 1 del art. 7 de dicha Ley (valor actual de las fincas arrendadas superior al doble que tendrían como afectas a la explotación agraria), impide el derecho a acceso a la...

  • STS 1123/2006, 13 de Noviembre de 2006

    "ACCIÓN DE RETRACTO DE FINCA RÚSTICA. PLAZO. Se ejercita acción de retracto de finca rústica. El plazo para el ejercicio de retracto, en defecto de notificación, es de 60 días hábiles a partir de la fecha en que, por cualquier medio, al arrendatario haya tenido conocimiento de la transmisión (art. 88 ), sin que ello se vea afectado por lo dispuesto en el art. 91.2 respecto a que, en caso de...

  • STS 598/2007, 25 de Mayo de 2007

    ARRENDAMIENTOS RUSTICOS Arrendamiento histórico (anterior a 1.935). Acceso a la propiedad. Sucesores sucesivos en el arrendamiento.

  • STS 129/2007, 12 de Febrero de 2007

    ARRENDAMIENTO RÚSTICO. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. La actora reclama que se declare su derecho de acceso a la propiedad de la finca rústica arrendada. La demanda contra uno de los copropietarios no puede interrumpir el plazo legal de caducidad de dicha acción contra el otro copropietario, ausente de la litis hasta que es llamado con nueva demanda, ya que la...

  • STS 806/1998, 7 de Septiembre de 1998

    ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO. Siendo ese arrendamiento la principal fuente de ingresos de la sociedad, su inclusión en el balance como elemento integrante del patrimonio social no vulnera los requisitos imperativamente exigidos en la confección de ese documento contable de claridad y veracidad ya que, se produjo una traslación de dichas fincas del patrimonio del socio aportante al de la...

  • STS, 21 de Marzo de 2011

    EJECUCIÓN DE SENTENCIAS. CONCESIÓN DE AGUAS. NULIDAD. Forma parte del derecho fundamental a la tutela judicial efectiva el derecho a la ejecución de las Sentencias en sus propios términos como correlato de la potestad que nos confiere el art. 117.3 CE y de la obligación que impone a todos el art. 118 de la Norma Fundamental, ya que, en otro caso, las decisiones judiciales y los derechos que en...

  • STS 759/2005, 6 de Octubre de 2005

    CONGRUENCIA. A través de un defecto de congruencia de la sentencia, lo que se denuncia realmente es la infracción de los artículos relativos a las formalidades que se exigen para el ejercicio de este derecho, expresadas en los artículos 1518 C.C. y 1.618.2 LEC, y que no han sido invocados en el recurso, porque si bien es cierto que la demanda contenía una petición de retraer por el precio...

  • STS 39/2007, 19 de Enero de 2007

    "RETRACTO DE FINCA RÚSTICA. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. CÓMPUTO DEL PLAZO. Los actores tuvieron cabal y exacto conocimiento de la compraventa y de todos sus aspectos y circunstancias cuando se aportó al procedimiento interdictal que habían promovido el documento privado de compraventa; razón por la que consideró caducada la acción de retracto, que se ejercitó al cabo de 22 años. En primera...

  • STS, 3 de Abril de 2001

    "RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN DE RETRACTO. TRANSCURSO DEL PLAZO LEGAL. CADUCIDAD. Se recurre la sentencia que decretó que la acción de retracto había caducado por el transcurrir el plazo legal de sesenta días hábiles que fija el artículo 88. La pretensión de los recurrentes de que el plazo de la acción debe computarse desde que retiró la escritura de la Notaria, no procede ser atendida,...

  • STS 1313/2006, 13 de Diciembre de 2006

    RETRACTO RUSTICO.CADUCIDAD. Las condiciones de la notificación de la venta al arrendatario a efectos de ejercicio del derecho de retracto en arrendamientos rústicos, en los casos en que no hubo una notificación expresa y directa, ha precisado que el plazo para el ejercicio del retracto es de 60 días hábiles a partir de la fecha en que, por cualquier medio, el arrendatario haya tenido...

  • STS 671/2003, 28 de Junio de 2003

    RETRACTO - ARREMDAMIENTO - Puede ejercitar la acción de retracto el arrendatario, (que lo sea en la fecha de la transmisión de la finca), aunque el arrendamiento sea anulable o resuelto en fecha posterior, por lo que no haciendo cuestión de si la sentencia resolutoria del arrendamiento produce efectos desde la demanda o desde la fecha en que gana firmeza, lo que esta patente y claro es que en...

  • STS 1012/2005, 15 de Diciembre de 2005

    "ARRENDAMIENTO RÚSTICO. OBLIGACIÓN DE VENDER. FINCAS LITIGIOSAS. Se presenta demanda peticionando declare el derecho del actor a adquirir las fincas litigiosas que describe en la demanda y se condene a la demandada a vendérselas por el precio que se fije por la Junta Arbitral de Arrendamientos Rústicos del Principado de Asturias. El contrato de arrendamiento litigioso fue concertado por...

  • STS, 16 de Mayo de 2001

    ADQUISICIÓN FORZOSA DE ACCESO A LA PROPIEDAD. La legislación arrendaticia rústica ha sido de carácter eminentemente social, con miras a lograr la protección del cultivador en cuanto a temas para el mismo trascendentales, como son la justeza de la renta y la estabilidad en su situación a los que se añade la posibilidad de acceso a la propiedad de los predios a cuyo cultivo él mismo y sus...

  • STS, 27 de Julio de 2006

    ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO. Se aplica la presunción de onerosidad de la relación, a partir del hecho cierto de la ocupación continuada de la finca y su aprovechamiento por el actor hasta el momento de la venta, y del abono de una merced a cambio de dicho aprovechamiento. Por lo que se concluye en la existencia de la relación locativa de la que deriva el derecho del retrayente. Se...

  • STS 566/2007, 18 de Mayo de 2007

    ARRENDAMIENTOS RUSTICOS HISTORICOS Acceso a la propiedad (procede). Sucesión a favor de la esposa.

  • STS, 5 de Diciembre de 2001

    "RECURSO DE CASACION CIVIL. REVISION DE LA VALORACION DE LA PRUEBA. Efectivamente, la parte recurrente con vocación de provocar una tercera instancia, trata de cuestionar la acción hermenéutica efectuada en la sentencia recurrida -que se basa en parte en la de primera instancia, la que asume-; lo que casacionalmente es inadmisible; y así se proclama en doctrina jurisprudencial constante e...

  • STS 922/2007, 26 de Julio de 2007

    "ARRENDAMIENTO RÚSTICO HISTÓRICO. ACCESO A LA PROPIEDAD. La sentencia combatida no acogió la petición de resolución contractual y declaró que las fincas no se encontraban en estado de abandono ni habían sufrido graves daños que han de ser causados dolosamente o con negligencia manifiesta, ya que nada se probó al respecto. En primera instancia se estima la demanda formulada por Cecilia...

  • STS, 20 de Marzo de 2001

    RETRACTO ARRENDATICIO RÚSTICO. INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL. Se promueve demanda de retracto arrendaticio rústico. Esta Sala ha declarado repetidamente que la interpretación de los contratos que hayan realizado los Tribunales de instancia no puede ser sustituida por la de los recurrentes, salvo que realmente resulte que aquella ha sido absurda, ilógica o improcedente. En primera instancia se...