Sentencias sobre Control de la legalidad urbanística

Paralización o suspensión de obras por no estar amparadas en licencia municipal o excederse de lo autorizado en ella. No constituye un acto sancionador sino una medida cautelar tendente al restablecimiento de la legalidad urbanística, que por su propia naturaleza, no requiere tramitación específica, ni trámite de audiencia, bastando el simple acuerdo suspensorio, incluso de oficio. Habiendo...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. No hay retroactividad cuando una ley regula de manera diferente y pro futuro situaciones jurídicas creadas y cuyos efectos no se han consumado, pues una norma es retroactiva, a los efectos del art. 9.3 de la Constitución, cuando incide sobre relaciones consagradas y afecta a situaciones agotadas, ya que lo que prohíbe el artículo citado es la retroactividad,...

URBANISMO. La sentencia recurrida no incurre en incongruencia omisiva por no examinar la denunciada nulidad de pleno derecho de los decretos municipales sobre reposición de la legalidad urbanística y demolición de la obra, ya que tales resoluciones administrativas no constituían el objeto del pleito. La edificación levantada no era conforme al planeamiento urbanístico vigente, por lo que se...

LICENCIAS URBANÍSTICAS. SILENCIO ADMINISTRATIVO. Cuando nos hallamos ante obras ilegales que ya no pueden ser atacadas por haber transcurrido más de 4 años desde su total terminación, la realización de obras nuevas que tiendan a modernizar, mejorar o consolidar la obra antigua que se halla equiparada a las de fuera de ordenación vuelven a reabrir el plazo de 4 años desde que se termine la obra...

DEMOLICIÓN DE OBRAS. LEGALIDAD URBANÍSTICA. Aparte de las sucesivas venta y posterior compra de la mitad indivisa del suelo que hizo la recurrente, de modo que, al dictarse la resolución administrativa impugnada y promover el recurso contencioso administrativo, ni siquiera había acreditado, a juicio de la Sala de instancia, ser propietaria de aquél, lo cierto es que la actora sólo tendría derecho

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Lo importante, es que en la zona está consolidada una edificabilidad que supone el 1,1184 m2/ m2, sin olvidar que con la Ley del Suelo 8/1990 las edificaciones existentes a su entrada en vigor, situadas en suelos urbanos o urbanizables, realizadas de conformidad con la ordenación urbanística aplicable o respecto de las que ya no proceda actuar medidas de restablecimiento de...

LEGALIDAD URBANÍSTICA. REPOSICIÓN. CONGRUENCIA. La congruencia de la sentencia presupone la confrontación entre su parte dispositiva y el objeto del proceso, delimitado por sus elementos subjetivo y objetivo. La adecuación o correspondencia que la congruencia impone debe extenderse tanto al resultado o efecto jurídico que el litigante pretende obtener con el pronunciamiento judicial postulado...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Declarada la caducidad de un procedimiento administrativo en el que se ejercitan potestades sancionadas o de intervención, susceptibles de producir efectos desfavorables o de gravamen por falta de la resolución expresa en el plazo legalmente establecido, las consecuencias legalmente previstas son el archivo de las actuaciones y que el procedimiento caducado no sirva...

URBANISMO. El plazo de prescripción de las infracciones comenzará a correr desde el día en que la infracción se haya cometido o, en su caso, desde aquel en que hubiera podido incoarse el procedimiento sancionador. Se entenderá posible la incoación del procedimiento sancionador desde el momento de la aparición de signos externos que permitan conocer los hechos constitutivos de la infracción. Se...

Auto de inadmisión. Cuantía: restauración de la legalidad urbanística.

RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. TRAMITACIÓN DE EXPEDIENTE URBANÍSTICO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama indemnización de daños y perjuicios consecuencia de la tramitación de expediente de restauración de la legalidad urbanística. La valoración de la prueba efectuada por la Sala de instancia no constituye motivo en que pueda fundamentarse el recurso de casación, pues la...

LICENCIA URBANÍSTICA .SUSPENSIÓN.. La creación de riqueza no puede erigirse en un interés más digno de protección que la legalidad urbanística.Se accede a la medida cautelar para evitar durante el tiempo de tramitación del proceso situaciones jurídicas y alteraciones físicas del terreno difícilmente reversibles.Se desestima el recurso de súplica. Se estima el recurso de casación.

URBANISMO. El municipio ejerce la potestad de protección de la legalidad urbanística respecto a las vulneraciones cometidas en su territorio. El departamento competente en materia de urbanismo también ejerce la potestad de protección de la legalidad urbanística con respecto a presuntas infracciones graves y muy graves. Este sistema debe fundamentarse en el ejercicio preferente de esta potestad...

SUSPENSIÓN DE CAUTELAR. EDIFICACIONES. DIFÍCIL REVERSIBILIDAD. Se reclama contra la sentencia que desestima el recurso contencioso administrativo sobre denegación de suspensión cautelar de edificación. De no suspenderse la licencia de edificación, la acción ejercitada por la Administración de la Comunidad Autónoma perdería su finalidad en orden a impedir la modificación del entorno físico con...

SUSPENSIÓN DE LICENCIA DE OBRA. VALORACIÓN DE LOS INTERESES EN CONFLICTO. Se adopta la medida cautelar de suspensión de licencia de obra para la construcción de un edificio. La condición a cuyo cumplimiento se subordina la licencia es en sí misma, o debe ser, una cautela que la Administración otorgante impone para preservar precisamente el exacto cumplimiento de la legalidad urbanística. Por...

Auto de inadmisión. Cuantía: restauración de la legalidad urbanística.

URBANISMO. CLASIFICACIÓN DEL SUELO. El principio de la fe pública registral atribuye a las inscripciones vigentes carácter de veracidad en cuanto a la realidad jurídica, pero no con carácter absoluto e ilimitado, ya que ampara datos jurídicos y opera sobre la existencia, titularidad y extensión de los derechos reales e inmobiliarios inscritos, no alcanzando la presunción de exactitud registral a...

EXPEDIENTE DE REPOSICIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA. RECURSO DE REVISIÓN: PRESUPUESTOS. Es reiterada la doctrina jurisprudencial que establece que la naturaleza especialísima, excepcional y extraordinaria del recurso de revisión, exige un enjuiciamiento del mismo inspirado en un criterio estricto de aplicación, limitándose a los casos taxativamente tasados, sin interpretaciones analógicas o...

LICENCIA DE OBRAS. ANULACIÓN POR SENTENCIA. CONSECUENCIAS. La anulación de una licencia por sentencia implica el necesario restablecimiento de la legalidad urbanística aunque en la sentencia no se hubiese acordado expresamente tal medida, y, por consiguiente, no contradice lo ejecutoriado que en fase de ejecución se ordene proceder a la demolición de lo indebidamente construído cuando la ...

RECURSO DE APELACIÓN. IMPUGNACIÓN DE UN PROYECTO DE COMPENSACIÓN. PRUEBA PERICIAL. VALORACIÓN. Los propietarios de parcelas que no se hayan adherido al convenio se someterán al régimen de gastos y derramas periódicas acordadas, por la Junta de Compensación, sin restricción alguna, de acuerdo con la legislación vigente y con la doctrina establecida por esta Sala, primero, que el expediente...

"LICENCIA DE OBRA. DEMOLICIÓN DE OBRA EJECUTADA FUERA DE LA LICENCIA. PRUEBA. VALORACIÓN. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre demolición de obras. No cabe revisar ahora en casación esa valoración de la prueba que realiza la Sala de instancia. Por lo demás, la conclusión queda plenamente corroborada si se tiene en consideración que el documento

Recurso de apelación. Restablecimiento de la legalidad urbanística. Valoración de la prueba.

INFRACCIONES URBANÍSTICAS. Diversas han sido las pruebas propuestas para acreditar la fecha en la que fueron realizadas las obras de construcción, como son los documentos obrante en los folios 78 a 80 del expediente administrativo y la prueba testifical practicada a propuesta de la parte actora. De la información contenida en los documentos cabe deducir que el encargo de la caseta prefabricada se

LICENCIA ADMINISTRATIVA. En la propia resolución se indica que la instalación se realizó con la cobertura de una licencia concedida por la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento demandado en sesión celebrada el 12 de marzo de 1996. El otorgamiento de esta licencia, si bien no desvirtúa la consideración de la Administración relativa a la ausencia de licencia de funcionamiento, sí revela la...

LICENCIA DE LA ADMINISTRACIÓN. OCUPACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR. Corresponde estimar el recurso planteado y con ello otorgar la licencia solicitada toda vez que por deseo expreso de las partes, el debate se plantea sobre los efectos del silencio regulado en la legislación de procedimiento administrativo y el posible límite que para los mismos supone. Así, la Ley de Suelo interpreta que debe...