opcion de compra finca rustica
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Escritura de reducción capital de una S. L. en junta universal para restituir aportaciones
Modelo de escritura de reducción de capital de SL ejecutando acuerdo de Junta General Universal para restituir aportaciones con inmueble y amortizándolas.
... 5.7 Normas generales 5.8 Compra o amortización de participaciones por valor ... 5.11 Supuesto de contaminación de la finca 5.12 Otro supuesto 5.13 Notas fiscales ... Sub Opción 1.- La reducción de capital se efectúa ... ÓN, en Cataluña, si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... fiscal ampliación 3.10 Aportación de finca con cargas 3.11 Normas por la crisis del ... un local, de una vivienda o de una finca rústica y se quiera aportar a la sociedad (en su ... que si la ley habla solamente de la compra y la dación en pago, no quiso incluir ningún ... -
Elementos configuradores del contrato
... suizo se admite sin problemas esta opción. Así lo prevé expresamente el legislador en el ... de varias personas, consista en una finca que linda con otra, o esté arrendado. En estos ... el derecho del propietario de una finca rústica colindante a la transmitida, los arts. 25 y 31 de ... , en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago (art. 1521 Cc). El retrayente ...
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Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable.
Modelo de una Hipoteca que se formaliza entre particulares en garantía de cualquier deuda. Reconocimiento de deuda y Doctrina de la D.G.
... 3.12 Supuesto de contaminación de la finca 3.13 Especialidades en Cataluña y Baleares ... Opción 1.- (En los contratos de préstamo cuyo ... (o Rústica) *. Cuota (si está en PH) : *. Inscrita al ... en la escritura inmediata posterior a la compra y tiene por finalidad la financiación de la ... -
Escritura de división de finca rústica
Modelo de Escritura de división de Finca Rústica. Unidades mínimas de cultivo. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... SOBRE EL TITULAR REAL (Cuando interviene persona jurídica): Opción 1.- Sin resultado: Conforme a lo dispuesto en Ley 10/2010, de 28 de ... agrupa a finca colindante del mismo dueño que segrega o de quien compra simultáneamente la finca segregada, siempre y cuando la finca resultante ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... Naturaleza jurídica: la resolución como opción o facultad concedida al acreedor ... Efecto ... ían levantado las cargas que gravaban la finca enajenada. Asimismo, la STS 5 de abril de 2006 ... pactados como precio de la finca rústica vendida, el comprador ha pagado solo cinco, y sin ... resolución de un contrato de opción de compra, fundada en el hecho de que habían transcurrido ...
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STS, 4 de Febrero de 2011
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. EXENCION. Por último, la regulación de la renuncia a la exención está amparada por el artículo 13 de la Sexta Directiva , que establece que "los Estados miembros podrán restringir el alcance del derecho de opción y determinarán las modalidades de su ejercicio". Y en el presente caso, lo que se somete a las limitaciones indicadas es la validez de la...
... adquirió una finca rústica por el precio de 510.000.000 ptas ... dichas adquisiciones de bienes figura la compra de una finca rústica a la entidad Caja de ... a la exención, que propicia una opción a favor de la mecánica del tributo y no la ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... la inscripción de una adjudicación de finca por mitades indivisas a dos legatarios, realizada ... ón de participación indivisa de finca rústica en Andalucía, donde, si bien es cierto que no ... La trascendencia real de la opción significa que, una vez ejercitada, cabe solicitar ... de las cargas posteriores a una opción de compra por falta de consignación del precio. En este ...
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Escritura de segregación de finca rústica
Modelo de segregación de una finca rústica: unidades mínimas de cultivo. Reglas hipotecarias y legislación autonómica.
... SOBRE EL TITULAR REAL (Cuando interviene persona jurídica): Opción 1.- Sin resultado: Conforme a lo dispuesto en Ley 10/2010, de 28 de ... agrupa a finca colindante del mismo dueño que segrega o de quien compra simultáneamente la finca segregada, siempre y cuando la finca resultante ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... Opción 1.- SI SE APORTA EL CERTIFICADO GASTOS DE ... firmada a continuación para financiar la compra no comporta, desde un punto de vista económico, ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... urbana y 40 millones para la propiedad rústica, y se convino el pago mediante la entrega de 35 ... la existencia de 2 hipotecas sobre la finca). Igualmente se requería la acreditación de la ... del contrato, la cual tiene derecho de opción entre exigir el cumplimiento a la resolución de ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... los derechos de superficie, de vuelo o de opción ... El presente código parte de los ... la pensión periódica o censal en caso de finca hipotecada en garantía de este ... Las ... d) Un derecho de opción de compra de la titularidad sucesiva a favor del ... de venta o dación en pago de una finca rústica de superficie inferior a la de la unidad mínima ...
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Doble inmatriculacion. Requisitos. Dudas de identidad
Resolución de 26 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Corcubión, por la que se deniega la inscripción de una escritura de anulación de otra y desinmatriculación
... ón registral de los asientos de una finca, la número 15208, por encontrarse doblemente ... , la finca 14.386 se describe como finca rústica de 1.474 metros cuadrados, sin que se haga ... uno de los derechos de la finca 5.960 (opción de compra) por lo que todas las actuaciones ... -
Escritura de adquisición de derecho de uso o habitación privativo
Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Derecho común. Formas. Criterios fiscales.
... 3.5 Supuesto de contaminación de la finca 4 Jurisprudencia y Doctrina ... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... Opción 1.- SI SE APORTA EL CERTIFICADO GASTOS DE ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... ón de una escritura de agrupación de finca ganancial con finca privativa por falta de ... de participación indivisa de finca rústica, donde, si bien es cierto que no existe una ... ítulo calificado, se optó por la última opción, y así resulta obligatoria su aportación ... de bienes », actuando por sí solo, compra una finca y a continuación la hipoteca, con ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago" ... La institución ... cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... de la consignación, o en su defecto, la opción del precio de la cosa objeto del retracto cuando ... -
Contrato de compraventa de finca en España por un extranjero residente en España
Modelo de compraventa de finca que ADQUIERE O VENDE UN EXTRANJERO RESIDENTE EN ESPAÑA. Prueba de la residencia. NIF/NIE.
... Para el caso de compra o de venta de no residentes , me remito a sus ... Identificación: Opción A.- Persona física extranjera no comunitaria o ... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... de toda disponibilidad y no tiene más opción que optar a las condiciones o estipulaciones que ... íodo de tiempo irrevocable; c) opción de compra a la persona financiada para que, si así lo ... ón real de la propiedad y dominio de la finca detallada", y habida cuenta que en el momento en ... y directa de la compraventa de la finca rústica", el plazo para retraer por el arrendatario contar\xC3" ... -
Escritura de adquisición directa de bienes por un Ayuntamiento
Modelo de adquisición por un Ayuntamiento de un bien patrimonial: compra o permuta. Normativa estatal y autonómica. Tema del IVA.
... para poder adquirir en forma directa la finca objeto de esta escritura. (Juicio notarial: ... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... ón de letras); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) ... ón de finca única en el sector y la compra se ajusta a derecho, justificando debidamente las ... -
Declaración de Obra Nueva acabada.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... ón 3.6 Supuesto de comunidad de la finca 3.7 Declaración de obra nueva en las ... GARANTIAS DE LA EDIFICACIÓN: OPCION A.- Licencia solicitada antes del 5-5-00 ... de la finca de naturaleza urbana y rústica donde se ubican. Sin ello no puede saberse si la ... certificado de eficiencia energética en compra-ventas y arrendamientos. Cuando se venda un ... -
Escritura de compraventa de finca a favor de un no residente en España
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión extranjera. Traducción de documentos.
... IDENTIFICACIÓN: Opción A.- Persona física extranjera no comunitaria ... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... Don * VENDE en este acto a Don * quien COMPRA Y ADQUIERE la finca antes descrita, al corriente ... -
STC 26/2017, 16 de Febrero de 2017
Planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Donostia-San Sebastián, en relación, de un lado, con diversos preceptos de la Norma Foral 16/1989, de 5 de julio, del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana del territorio histórico de Gipuzkoa, y, de otro, con los artículos 107 y 110.4 del texto refundido de la Ley reguladora de las...
... embargo, la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta en la que se fundamenta la ... ón por una transmisión onerosa de una finca, debe quedar fuera del planteamiento el apartado ... Pues bien, no se trata de dilucidar si la opción elegida por el legislador es la más correcta ... por ejemplo, la titularidad de una finca rústica a efectos del impuesto andaluz sobre tierras ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... es propietaria de la siguiente Finca: URBANA: *. Cuota: *. Inscrita al Tomo *, ... ón de letras); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) ... , en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago ». Siempre se ha ... de venta o dación en pago de una finca rústica de superficie inferior a la de la unidad mínima ... -
Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... Opción 1.- SI SE APORTA EL CERTIFICADO GASTOS DE ... - Don * VENDE en este acto a Don * , quien COMPRA Y ADQUIERE la nuda propiedad de la finca ... -
Escritura de compraventa de finca de un no residente con retención del 3%
Modelo de compraventa de finca que ha pertenecido a un NO residente, el cual procede ahora a su venta. Retención. Desinversión. Régimen matrimonial. Capacidad. Traducción de documentos.
... Identificación: Opción A.- Persona física extranjera no comunitaria ... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... - Don * VENDE en este acto a Don * quien COMPRA Y ADQUIERE la finca antes descrita, al corriente ...