estatutos propiedad horizontal tumbada
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Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: la división horizontal tumbada de una finca con elementos independientes no amparados en una licencia de obras, con asignación o no de uso exclusivo de parte del suelo, se encuentra sometida a la exigencia de intervención administrativa.
... Se aprobaban los estatutos de la propiedad horizontal en los que se establecía que son elementos comunes el elemento de separación entre ambos departamentos y determinadas ... -
Resolución de 3 de abril de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 3 a inscribir la asignación de un derecho de uso exclusivo de una porción de terreno a un elemento independiente de una división horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL. FINCA RÚSTICA. DIVISIÓN DE TERRENOS. En el supuesto planteado se divide en régimen de propiedad horizontal «tumbada» una finca rústica en la que existen dos construcciones, creando dos elementos independientes. Entra dentro del concepto de «división» el supuesto objeto del presente expediente en el que se atribuyen derechos de uso exclusivo y privativo a favor de los...
... sobre la finca descrita el régimen de propiedad horizontal tumbada y divide la misma en dos viviendas: Una, descrita como vivienda en planta ... En los estatutos consta que son elementos comunes el terreno restante de la finca excluido ... -
Resolucions de la direccio general dels registres i del Notariat
... la negativa del Registrador de la Propiedad número 25 de Madrid a inscribir una escritura de ... de proindiviso mediante la división horizontal de una vivienda, unifamiliar según ... la propiedad horizontal y hubiera unos Estatutos que la determinaran; d) Que tampoco tiene en ... denominando como propiedad horizontal tumbada. Que al no exigirse por la legislación ...
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SAP Pontevedra 213/2006, 19 de Abril de 2006
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. URBANIZACIÓN PRIVADA. ACUERDO ADOPTADO POR JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA. NULIDAD. FACULTADES RESCISORIAS DE COMPRAVENTAS DE LOCALES OTORGADAS AL ADMINISTRADOR. Debiéndose hacer aplicación de las disposiciones contenidas en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, debe concluirse en que ha faltado de quórum para la válida constitución de la Junta Extraordinaria de...
... en cuanto a dicho extremo en los Estatutos de la Comunidad. Como también, con arreglo a una ... por la normativa de la Ley de Propiedad Horizontal, por razones de similitud y analogía ... o supuestos de propiedad horizontal tumbada no viene determinada por un acto expreso de ... -
Derrogado
Ley de Urbanismo de Aragón (Ley 3/2009, de 17 de junio)
... atacar o restringir el contenido de la propiedad, como no debe tratarse tampoco de cuestionar la ... en régimen o no de división horizontal ... 4. También podrán delimitarse áreas ... colaboradoras se regirán por sus estatutos y por lo dispuesto en la normativa que les sea ...
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SAP Guipúzcoa 213/2004, 30 de Septiembre de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. En este punto no puede sino, igualmente, acogiendo las consideraciones generales expresadas en el fundamento cuarto de la resolución recurrida, respeto a las comunidades y la ausencia de personalidad jurídica de las mismas de manera autónoma y separada de los Comuneros y sin perder de vista que la Jurisprudencia ha mantenido su naturaleza intermedia entre la mera comunidad...
... en general sujetos al régimen de propiedad horizontal han ido surgiendo los supuestos nados de propiedad tumbada en los que aparecen ubicados edificios de pisos ... - También al folio 503 obran los estatutos y normas de régimen interior de los sótanos ... -
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
Propiedad horizontal tumbada. Uso de los elementos comunes. Elemento privativo resultante de la división. Calificación del registrador
... horizontal» otorgada el día 21 de julio 2022 ante el ... horizontal, siquiera sea calificada como tumbada ... Como ha aclarado la DGSJPyFP en su ... caso el elemento descrito en los estatutos como zaguán de entrada, pero los elementos ... -
Apunte sobre la incidencia inmediata de la modificación de la l.p.h.: una nueva cláusula en las escrituras
La modificación de la Ley de Propiedad Horizontal (que entra en vigor el 28 de abril de ... (salvo autorización previa de los Estatutos) ... 5) El art. 9 regula los créditos a ...
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SAP Cádiz 150/2000, 18 de Julio de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. PERSONALIDAD JURÍDICA. Las comunidades de propietarios carecen de personalidad jurídica. Se estima el recurso.
... cierto sui generis a la vista de sus Estatutos unidos a los autos, carecen en realidad de ... ón de una urbanización o comunidad no horizontal sino de las denominadas "tumbadas", cuyo objeto ... bien, ya refiriéndonos a la comunidad tumbada de litis, tras el estudio de sus Estatutos, en ... -
Sugerencias a una futura Ley sobre Urbanizaciones Privadas
... de la misma, los viales, puedan ser de propiedad y uso exclusivamente privados o, por el ... pisos en la llamada Ley de Propiedad Horizontal, la doctrina científica ha ensayado diversidad ... tumbada, de Sapena Tomás, expuesta en el I Simposio ... civil particular amparada en unos estatutos que tratan de detallar al máximo el complejo de ...
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Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pego, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de complejo inmobiliario privado por vía de división horizontal tumbada.
COMPLEJO INMOBILIARIO: complejo inmobiliario, es un conjunto -complejo- de inmuebles, y éstos a su vez, pueden ser tanto edificaciones, como partes de edificaciones susceptibles de uso independiente, como porciones de suelo, subsuelo o vuelo, e incluso servicios o instalaciones de naturaleza inmobiliaria, sin poder exigir que se declaren las futuras previstas construcciones. Pero se necesita...
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Ley 49
I. Determinación del tema.-II. Supuestos que comprende.-III. Consecuencias jurídicas: 1. Sujetos de Derecho. 2. Representación. 3. Titularidad de los bienes. 4. Responsabilidad.
... Juntas de Propietarios en régimen de propiedad horizontal. La Ley de 21 julio 1960 regula ... a lo previsto en los correspondientes estatutos, ya que éstos, si no como estatutos de una ... Este símil de la -propiedad horizontal tumbada- -expresivo por su fuerza evocadora de la ... -
Derrogado
Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 19 de mayo)
... del término municipal o a lindes de propiedad. Cuando la más idónea conformación de la ... horizontal o económica, de los terrenos o construcciones ... de escritura de constitución y estatutos de la comunidad de propietarios que prevea y ... de la propiedad horizontal, ordinaria o tumbada, o se tratara de una copropiedad con adscripción ...
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Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: Si se trata de varias viviendas adosadas con patio y se mantiene la unidad jurídica de la finca que le sirve de soporte, no hay división o fraccionamiento jurídico del terreno al que pueda calificarse como parcelación toda vez que no hay alteración de forma –la que se produzca será fruto de la edificación necesariamente amparada en una licencia o con prescripción de...
... expuesto, la constitución de una pretendida propiedad horizontal tumbada implicaría un acto de parcelación ... Por otra parte, además de ... propiedades horizontales "tumbadas"– puesto que, aunque en los estatutos conste que son elementos comunes el vuelo, el subsuelo y el tejado, tal ... -
Resolución de 17 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un régimen de propiedad horizontal.
Elementos privativos resultantes del complejo inmobiliario. Suelo elemento común. Escritura pública de división horizontal. Finca urbana en régimen de propiedad horizontal
... tomo 434 del Libro Diario, escritura de división horizontal y estatutos sobre la finca nº 4.631 de Palma, Sección I, otorgada por el Notario de ... a interpretar que toda propiedad horizontal (sea ordinaria, sea «tumbada») es un complejo inmobiliario, pero la interpretación finalista, que es ... -
Resolución de 5 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia, obra nueva y propiedad horizontal.
Propiedad horizontal tumbada. Elementos comunes de uso exclusivo. Inscripción registral de las declaraciones de división. Licencia de segregación
... es determinar si nos encontramos ante una propiedad horizontal tumbada o por el contrario si se ha constituido un complejo urbanístico con las ... En los estatutos consta que se someten a la Ley de 21 de julio de 1960, y que serán de ... -
AAP Madrid 370/2005, 16 de Mayo de 2005
... registral NUM001 del Registro de la Propiedad de Pinto que se dividió en fincas registrales ... decisión la sentencia conculca los Estatutos por cuanto se excluye al solar que ocupan estas ... extinción del régimen de propiedad horizontal, cuando como en el caso de autos el coste de la ...
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Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Chiva n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la escritura de elevación a público de acuerdos de modificación de los estatutos de una comunidad de propietarios.
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACION DE LOS ESTATUTOS: Se deniega la inscripción de la escritura que propone la modificación de unos estatutos de la comunidad que no se ajustaban a la ley de propiedad horizontal, al no haberse adoptado el acuerdo de la junta de propietarios por unanimidad (Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.
... anteriores estatutos no se ajustaban a la Ley sobre propiedad horizontal y en muchos artículos contradecían el texto y espíritu de dicha Ley, ... Siendo que nos encontramos ante una Propiedad Horizontal Tumbada y tal y como reconoce la doctrina del conjunto inmobiliario, se suceden ... -
Algunos problemas actuales de la hipoteca a la luz de sus principios históricos
I. Introducción.-II. Evolución histórica de los principios básicos informantes del derecho de hipoteca: A) Derecho romano: 1) Sistema de responsabilidad personal. 2) Sistema de garantía real. 3) La fiducia y la prenda, antesala de la hipoteca. 4) La hipoteca en sentido estricto: carácter solidario. 5) La indeterminación y la solidaridad favorecidas por la clandestinidad del sistema. B) Derecho...
... sustantivo del propio Registro de la Propiedad. Responde, por otra parte, a la necesidad de ... ; edificios en régimen de propiedad horizontal; propiedad horizontal concretada a períodos de ... , frente a la llamada propiedad horizontal tumbada 17 ; la inscripción de edificios en ... 539 ... Artículo 77 de los Estatutos de 3 de noviembre de 1928 ... Obra y ... -
SAP Barcelona 490/2005, 14 de Septiembre de 2005
URBANIZACIÓN. La afiliación obligatoria y las obligaciones propias de los socios como miembros de la histórica Asociación de Propietarios dejaron de tener sentido a partir del momento en que las Corporaciones municipales incluyeron la urbanización en el casco urbano, sin constituir siquiera una Entidad de Conservación, de manera que, si perduran, ya no pueden ser impuestas de forma coactiva, ni...
... que se declare nulo el pacto 21 de los Estatutos sociales, no existiendo comunidad, ni comuneros ... de julio -RA 132 ), las Cámaras de la Propiedad ( STC, Pleno, 14 de abril de 1994 -RA 113 ), las ... estamos ante un supuesto de propiedad horizontal tumbada ( SSTS 13 de noviembre de 1985 -RA 5606-, ... -
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
Finca en elemento común de la propiedad horizontal. Propietario único del complejo. Título constitutivo de la división horizontal. Estatuto privativo
... elemento número 47 de la propiedad horizontal de la que formaba parte, procedió a la dación ... consistentes dar nueva redacción a los estatutos de la propiedad horizontal, haciéndose constar ... inmobiliario, propiedad horizontal tumbada o la propia de complejo inmobiliario) era ya ... -
Resolución de 21 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Güímar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y extinción de comunidad.
COMPLEJO INMOBILIARIO: diferencia entre un complejo inmobiliario y la propiedad horizontal normal.
... Cuatro. No cabe la posibilidad de pactar en los Estatutos la desvinculación de anejo prescindiendo del consentimiento de la ... simple propiedad horizontal, de la variedad llamada vulgarmente tumbada, reiteradamente admitida por la doctrina, la jurisprudencia y la doctrina ... -
Resolución de 3 de diciembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santa Cruz de Tenerife, don Javier Martínez del Moral, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 4 de Santa Cruz de Tenerife, a la inscripción de una escritura de segregación.
Actos de división de fincas. Propiedad horizontal tumbada. Parcelación urbanística. Licencia para la segregación de terrenos
... Constando en los Estatutos que los propietarios de las fincas podrán, sin ... n.º 1 dentro de la propiedad horizontal tumbada cuya finca matriz es la 5.236 y ... -
Resolución de 3 de diciembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santa Cruz de Tenerife, don Javier Martínez del Moral, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 4 de Santa Cruz de Tenerife, a la inscripción de una escritura de segregación.
Licencia para la segregación de terrenos. Actos de división de fincas. Parcelación urbanística. Propiedad horizontal tumbada
... Constando en los Estatutos que los propietarios de las fincas podrán, sin ... n.º 1 dentro de la propiedad horizontal tumbada cuya finca matriz es la 5.236 y ... -
SAP Cádiz, 11 de Diciembre de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. CARACTERÍSTICAS. JURISDICCIÓN PLENA. El recurso de apelación es de los llamados de plena jurisdicción, por lo que permite al tribunal ad quem entrar en el debate de todas las cuestiones controvertidas, tanto procesales como de fondo. Se estima el recurso.
... sometidas al régimen de la Ley de Propiedad Horizontal , los miembros de la misma siempre ... frecuentemente como propiedad horizontal tumbada o superficialmente extendida (denominación muy ... de éstos puede dotarse de sus propios estatutos y reglas de actuación sin que la inscripción en ...