estatutos propiedad horizontal tumbada
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Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Irún, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes.
PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO: Existiendo una comunidad de propietarios de facto, el acuerdo de dar forma a una comunidad ya existente no precisa la unanimidad, ya que no se pretende la constitución de una propiedad horizontal sino la formalización de la misma.
... –complejos inmobiliarios privados, hoy también denominados en la doctrina científica de una manera coloquial de propiedad horizontal ‘tumbada o plana’– estuvieron y están regidos por las normas de la Propiedad Horizontal ... Sin que, por otra parte. pueda exigirse en el presente ... -
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la Propiedad de Adeje a inscribir la constitución de complejo inmobiliario o conjunto residencial.
COMPLEJO INMOBILIARIO. CONCEPTO Y REQUISITOS: la constitución y modificación del complejo inmobiliario privado, del tipo de los regulados como regímenes especiales de propiedad, por el artículo 24 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, deberá ser autorizada por la Administración competente donde se ubique la finca o fincas sobre las que se constituya tal régimen.
... ón, división en régimen de propiedad horizontal y constitución de complejo inmobiliario, ... tanto también la inscripción de los estatutos de la Comunidad de Propietarios del Conjunto ... únmente denominada propiedad horizontal tumbada. En tal sentido la exigencia de licencia como ... -
Resolución de 3 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Mijas nº 1, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de una escritura de agrupación y cesión gratuita.
ZONAS COMUNES AL SERVICIO DE FINCAS INDEPENDIENTES: hay dos sistema: a) una copropiedad romana o por cuotas, en la que la cotitularidad de las llamadas zonas comunes corresponde por iguales partes indivisas a todos y cada uno de los distintos propietarios de edificación, con o sin vinculación ob rem (y que deberá constituirse formalmente por todos los titulares) o b) constituir formalmente una...
... cual adaptan a la Ley sobre propiedad horizontal que se regirá por los estatutos incorporados a ... constitución de la Propiedad Horizontal tumbada, con la descripción del inmueble en su conjunto ... -
Resolución de 17 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Castro del Río, relativa a la legalización de un libro de actas de una comunidad de propietarios.
LEGALIZACION DE LIBRO DE ACTAS DE UNA COMUNIDAD: no puede legalizarse si se trata de finca rústica y no costa inscrito el título constitutivo de la comunidad de que se trate.
... /1960 de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, siendo competente para la diligencia el ... ha venido a llamar «Propiedad Horizontal Tumbada» y que es perfectamente incardinable, en la ... ordinaria, aun cuando se dote de estatutos o normas, si no cumple las condiciones para la ... -
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de ampliación de obra.
MODIFICACION DE UN ELEMENTO PRIVATIVO DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: Una modificación en la descripción de un elemento privativo que modifica la configuración exterior del conjunto inmobiliario y la superficie del referido elemento privativo, excede del ámbito de actuación individual que se reconoce por la Ley a su propietario, por lo que no puede llevarse a cabo sin que se acredite el acuerdo...
... : Número diecisiete de Propiedad Horizontal, registral número 43.171 de Adeje, por ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la ... o incluso de una propiedad horizontal tumbada en el caso de viviendas independientes situadas ... -
SAP Madrid, 2 de Diciembre de 2000
COGNICION, Recl, de Cant, Rollo 715/2000
... inscrita en el Registro de la Propiedad, excepción que fue rechazada por la juzgadora de instancia al existir Estatutos. También alegaba la demandada su desconocimiento ... - al régimen de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de ... 1.960. Ello supone que en ... supracomunidades o supuestos de propiedad tumbada- al regirse por la referida Ley 49/60, su ... -
Resolución de 15 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a inscribir una escritura de segregación y modificación de propiedad horizontal.
SEGREGACION ANTIGUA: se admite la inscripción de actos de división o segregación de fincas respecto de los cuales ya no procede adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que impliquen su reagrupación forzosa, por haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes.
... dar a entender que toda Propiedad Horizontal –sea Ordinaria, sea Tumbada– es un Complejo Inmobiliario, pero una interpretación finalista del ... ón de las reglas contenidas en el título constitutivo o en los estatutos, «la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen ... -
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Zubia, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra por antigüedad y rectificación de división horizontal.
CASA EN HILERA: tratándose de viviendas a las que se asigna el uso exclusivo de jardín que agota la total superficie de la parcela, y además tienen salida independiente a vía pública, se estima que hay parcelación, sujeta a licencia aunque se diga que el solar es elemento común.
... entre los diferentes elementos de una división horizontal “tumbada”, que ya figuraba inscrita en el Registro de la Propiedad ... Nada ... adyacentes a los mismos, bien porque se estipule así en los estatutos comunitarios bien porque se configure como anejo del elemento privativo ... -
Resolución de 15 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Navalmoral de la Mata, por la que se deniega la legalización de un libro de actas.
Reglamento hipotecario. Propietarios de fincas rústicas. Comunidad en propiedad horizontal. Calificación de la registradora
... autorizados para la aprobación de los estatutos y del acta fundacional, y los estatutos sociales ... , artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. III. De conformidad con la regla contenida en el ... de una comunidad o propiedad horizontal tumbada al no existir elemento común alguno, concluye ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento general de Normas basicas de Seguridad minera. (Real Decreto 863/1985, de 2 de abril)
... derivadas de la Constitución y de los Estatutos de autonomía, aconsejan, en aras de intereses ... deberá ser, como norma general, horizontal o ascendente, considerándose también a estos ...
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Martín Blanco, José: Las urbanizaciones privadas y su posible configuración jurídica
... otras razones, por la de que hay una propiedad única en la urbanización privada, bien por la ... : la tesis de la PROPIEDAD HORIZONTAL, cuyos elementos no están superpuestos, sino que ... -Cañete; la de la PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA, elaborada por Sapena Tomás y recogida en el ...
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SAP Barcelona, 30 de Enero de 2002
Propiedad horizontal a las urbanizaciones. Derecho de asociación. Comunidad de propietarios. Legitimación activa
... ó las funciones que le otorgaban sus estatutos respecto de la urbanización de autos ... - que ... por una situación mixta de propiedad privativa y comunitaria próxima a la que se da n la propiedad horizontal, sin que por ello deban aplicarse sus normas de ... se denomina "propiedad horizontal tumbada" ha sido ampliamente admitido tanto doctrinal ... -
Resúmen de los trabajos publicados en la Revista sobre Hispanoamérica desde 1926
... y doctrina, relacionadas con la propiedad territorial, al "punzante análisis de una ... Tres conferencias sobre propiedad horizontal en torno a la Ley de Puerto Rico, por AGUSTÍN ... aplicable a Puerto Rico, conocida como Estatutos ...
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La ordenación del territorio y el Registro de la Propiedad
I. Planteamiento.-II. La necesidad de ordenar el territorio: 1. Motivos que imponen la ordenación: a) Las nuevas concepciones de la propiedad. b) El aumento de la población. c) La plusvalía de transformación. d) La llamada «civilización del ocio». e) La deficiencia de las estructuras rústicas. 2. La planificación territorial en España: a) Disposiciones legales. b) Actuaciones...
... Esta propiedad horizontal «tumbada», como gráficamente se ha dado en ... -
Jurisprudencia Civil - Registro de la Propiedad
... de Camy y de Sapena sobre la propiedad horizontal tumbada dentro de la cual cabe establecer tales ...
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Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación expedida por el registrador de la propiedad de Almonte, por la que en la que se deniega la inscripción de una escritura de rectificación de elementos integrantes de un edificio en régimen de división horizontal.
MODIFICACION DE UN ELEMENTO PRIVATIVO DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: una modificación en la descripción de un elemento privativo que modifica la superficie, linderos y elementos constructivos excede del ámbito de actuación individual que se reconoce por la Ley a su propietario, por lo que no puede llevarse a cabo sin que se acredite el acuerdo unánime de la junta de propietarios
... Por tanto, dado que se trata de una propiedad horizontal tumbada, lo que se está produciendo es una desafectación de elementos comunes e ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad) sólo serán válidos cuando se adopten por los ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11 a inscribir la transmisión de una participación pro indiviso de una finca destinada a garaje.
Titularidad común. Fincas en régimen de propiedad horizontal. Complejo inmobiliario con atribución de derecho de uso exclusivo de plazas concretas. Elemento privativo por vía de segregación
... horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, ... 10.675), «quedando sujeta a los estatutos establecidos en la inscripción extensa 1.ª de ... ningún régimen de propiedad horizontal tumbada, subcomunidad, ni complejo inmobiliario alguno ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11 a inscribir la transmisión de una participación pro indiviso de una finca destinada a garaje.
VENTA DE CUOTA INDIVISA DE UN LOCAL DESTINADO A GARAJE: transmitir una cuota de un local destinado a garaje, con asignación de plaza, no es una alteración del número de elementos independientes del edificio, no es una parcelación ni segregación y no exige autorización administrativa.
... horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, ... 10.675), «quedando sujeta a los estatutos establecidos en la inscripción extensa 1.ª de ... ningún régimen de propiedad horizontal tumbada, subcomunidad, ni complejo inmobiliario alguno ... -
La penetración pública en la propiedad urbana
... , el régimen de la propiedad horizontal y vertical, los complementos imperativos de la ... vez más difundida propiedad horizontal, tumbada en la gráfica expresión de algún autor 59 ...
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Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble.
VENTA DE FINCA RUSTICA ARRENDADA: compareciendo el arrendatario a darse por notificado y renunciar a su derecho de preferente adquisición (cuya comparecencia en la escritura debe estimarse equiparable a la notificación en forma fehaciente que prevé la ley) no puede exigirse por el registrador que se presente el contrato en el Registro.
... edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada ... /1997 y 164/2001) y de los respectivos estatutos de autonomía, ha de ser la propia legislación ... cuadrados, en división horizontal (tumbada). Otra parcela con una superficie de 68 metros ... -
Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RUSTICA Y PRESUNCION DE PARCELACION: la conversión de la comunidad hereditaria indivisa en una comunidad ordinaria mediante sucesivas transmisiones onerosas de cuota de una finca, puede constituir, un acto revelador de posible parcelación- Reglas a aplicar.
... régimen de indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, ... /1997 y 164/2001) y de los respectivos estatutos de autonomía, ha de ser la propia legislación ... bajo la forma de división horizontal tumbada, consideró un elemento de juicio suficiente para ... -
Versión original
Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
... Régimen estatutario de la propiedad del suelo ... Sección 1. ª Contenido general ... en régimen o no de división horizontal ... 4. También podrán delimitarse áreas para ... colaboradoras se regirán por sus estatutos y por lo dispuesto en la normativa que les sea ...
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Ley 3/2012, de 8 de marzo, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad Autónoma de Aragón.
... Propiedad ... Por otro lado, la situación actual del ... que los promuevan habrán de tener unos estatutos legalmente aprobados en los que deberá ... cuando sean competencias de naturaleza horizontal por referirse a los servicios comunes, gestión ...
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Derrogado
Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón.
... atacar o restringir el contenido de la propiedad, como no debe tratarse tampoco de cuestionar la ... en régimen o no de división horizontal. 4. También podrán delimitarse áreas para el ... pública, a la que se incorporarán sus estatutos. Deberá inscribirse, al igual que sus ...
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Orden de 30 de noviembre de 2009, por la que se aprueban las normas sobre las instrucciones particulares de uso y mantenimiento de los edificios destinados a viviendas y el Manual General para el uso, mantenimiento y conservación de los mismos.
... , forma de uso y régimen de propiedad o tenencia ... Artículo 3. Manual General ... se rijan por la Ley de Propiedad Horizontal, el Manual Particular referido en la letra c) del ... - Modelos de estatutos y de reglamento de régimen interno por los que ...