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DERECHO AL HONOR. REGISTRO DE MOROSOS. DEUDA DE DUDOSA EXISTENCIA. Los actores ejercitaron acción de protección del honor, la intimidad personal y la propia imagen frente a Caja de Ahorros de Salamanca y Soria, derivada del hecho de que la entidad demandada promovió la inclusión del nombre de los demandantes en dos registros de solvencia patrimonial -los llamados «registros de morosos» de forma...

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de contestación a la demanda formulada por una entidad bancaria contra un consumidor instando la resolución del contrato de préstamo hipotecario en aplicación de la cláusula de vencimiento anticipado, formulando a su vez demanda reconvencional (art. 405 y 406 de la LEC).

CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de contestación a la demanda formulada por una entidad bancaria contra un consumidor instando la resolución del contrato de préstamo hipotecario en aplicación de la cláusula de vencimiento anticipado (art. 405 de la LEC).

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...

SUCESIÓN DE EMPRESAS. Se procederá a efectuar una asimilación de categorías profesionales entre las que ostenta el citado personal y las existentes en el convenio colectivo de trabajo para el personal laboral al servicio de la Administración pública de la Región de Murcia. El personal con derecho a integración que renuncie a la misma percibirá una indemnización cuya cuantía será de treinta y tres

ASISTENCIA SANITARIA. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. Cuando del hecho originador de la responsabilidad se infieren perjuicios o daños que no pueden ser determinados, en su alcance o cuantía, en el momento de ocurrir el acontecimiento dañoso, el plazo de prescripción no comienza a computarse sino a partir del momento en que dicha determinación es posible. Se desestima la...

CITACIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. Este deber de diligencia no recibió el debido cumplimiento. El demandado, al interponer la demanda mediante la que ejercitaba la opción de compra, puso en conocimiento del Juzgado la existencia del dato de los domicilios indicados, pero no justificó haber realizado gestión alguna para averiguar la identidad de los herederos ni interesó el emplazamiento personal

• Formularios Prácticos Procesal Civil

Demanda de juicio ordinario de condena de elevación a público de contrato privado de compraventa. Solicitud de anotación preventiva de demanda mediante otrosí. Arts. 1279 y 1280 CC.

PROPOSICIÓN DE PRUEBA. DEMANDA DE REVISIÓN. Se desestima la demanda de revisión ya que la demandante no ha acreditado cuál ha sido la causa de fuerza mayor o la conducta de la parte contraria causante de la indisponibilidad del documento con anterioridad a que se dictase la sentencia. Además, se remarca que el procedimiento de revisión de sentencias firmes no puede utilizarse para enmendar la...

REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...

COMPRAVENTA. IMPAGO DEL PRECIO. En coherencia con este planteamiento, en el cuerpo de la demanda se alude expresamente a la proscripción del abuso de derecho, con cita del artículo 7 CC , sin que entre los preceptos invocados aparezca el artículo 1504 CC ni conste alusión alguna a la cuestión del necesario respeto a las formalidades impuestas por este precepto como condición para que pueda...

COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. VALOR CONTRACTUAL DE LA PUBLICIDAD. Los tres incumplimientos parciales en conjunto suponen un incumplimiento esencial que frustra la finalidad del contrato de compraventa. Los compromisos contraídos en el contrato y a través de la oferta publicitaria de la promoción inmobiliaria fueron incumplidos, y dicha transgresión debe calificarse de sustancial, pues...

PENSIÓN DE VIUDEDAD. REPERCUSIÓN DE LA REDUCCIÓN PRESTACIONAL. El supuesto de reducción del importe de la prestación de viudedad por divorcio no se contempla en el convenio colectivo ni en el acuerdo de jubilación, pero ante dicha situación no es preciso acudir a la normativa de seguridad social para la integración del convenio colectivo, pues el mismo contiene una regulación completa de la...

• Boletín Mercantil

INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. El Tribunal de apelación ha entendido que la voluntad de las contratantes fue la de que esa transmisión de la posición derivada del contrato tuviera lugar, además de por una propia cesión del mismo, por el cambio producido, esto es, por la enajenación de las participaciones en que se dividía el capital de la arrendataria, a favor de una...

DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. CONTINUIDAD DELICTIVA. INDIVIDUALIZACIÓN DE LA PENA. Se desarrolló juicio por delitos y falta de apropiación indebidas. La referencia al perjuicio total causado, a la hora de fijar la pena en los delitos continuados contra el patrimonio (art. 74.2, inc. 1º, C.P.) junto con la previsión legal de que en tales delitos el Juez o Tribunal impondrá la pena superior en...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

Este artículo analiza las operaciones de venta de carteras de créditos (hipotecarios y al consumo) en situación de incumplimiento que recientemente vienen realizando las entidades financieras españolas a fondos de inversión oportunistas internacionales. Este análisis se aborda desde una perspectiva mercantil, procesal y fiscal y con un enfoque eminentemente práctico. Dentro de este enfoque...

ACCIDENTE DE CIRCULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El actor sufrió lesiones a consecuencia de accidente de circulación ocurrido el 10 de noviembre de 1999. Con objeto de interrumpir la prescripción el perjudicado dirigió sucesivos requerimientos extrajudiciales. El 26 de octubre de 2007 se registró la demanda formulada por el perjudicado en ejercicio de acción directa del artículo 76

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. El valor tasado como de reposición se corresponde con el que costaría la construcción en la actualidad de una vivienda de similares características, y ya en este caso el valor de las obras excede en un 50% del valor de reposición, por lo que se estaría incurso en causa de resolución. Se desestima el extraordinario por infracción procesal.

RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS. La consecuencia de haberse demostrado tales incumplimientos no puede ser otra que la estimación de los dos motivos de recurso de casación que estamos examinando, ya que la exigencia de preaviso - efectivamente resultante del principio de buena fe - no es aplicable, salvo pacto, a los casos en que una de las partes de la relación hubiera incumplido...

APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de cantidades entregadas de forma anticipada por los compradores para la construcción de las viviendas que adquieren, la jurisprudencia ha entendido reiteradamente que si se emplean en otras finalidades distintas a la construcción de esas viviendas y con ello se causa un perjuicio, los hechos constituirían un delito de apropiación indebida. Se estima la...

CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.