Sentencias sobre Suelo

CLASIFICACIÓN DEL SUELO. Ciertamente cuando se declara judicialmente la nulidad de unas concretas determinaciones del plan general, de algunas de sus normas, la aprobación posterior, en ejecución de sentencia, de una justificación, que pretende paliar esa ausencia de explicación en el procedimiento de elaboración de la disposición general, no puede considerarse que cumple y ejecuta la sentencia...

ORDENACIÓN URBANA. RESERVA DE SUELO. Cuando la reserva se constituya a través de un instrumento de ordenación, igualmente han de quedar explicitadas en él las razones justificadoras de la reserva, sin que pueda entenderse que el Plan, en estos casos, constituya un mero procedimiento instrumental para la adquisición del suelo, de revestimiento de una decisión que obedece únicamente a razones de...

CLASIFICACIÓN DEL SUELO. SUELO NO URBANIZABLE. La Sala de instancia considera que no existe la pretendida desigualdad en la atribución al suelo, propiedad de la entidad mercantil recurrente, de la clasificación de no urbanizable protegido, razones plausibles todas ellas, de las que se deduce que no existe discriminación alguna ni actuación arbitraria por parte de la Administración urbanística al...

Medio ambiente. Conflicto de competencia. Administración pública. ámbito aplicativo de la evaluación de impacto ambiental

URBANISMO. Ni la variación del plazo para interposición del recurso de alzada, ni la forma en que se lleva a cabo el cumplimiento de los requisitos exigidos para la notificación de los actos administrativos, ni el modo en que se ha procedido al seguimiento de las formalidades previstas para la tramitación del recurso de alzada, constituyen datos con relevancia suficiente para poder hacer...

"EXPROPIACIîN FORZOSA: JUSTIPRECIO. APLICACIîN CRITERIOS LEY 6/98. PƒRDIDA VIGENCIA VALORES PONENCIAS CATASTRALES. MƒTODO RESIDUAL. El dictamen pericial se desarrolla en los tŽrminos que se solicita, bajo la consideraci—n de que resulta de aplicaci—n la Ley 6/98 y en aplicaci—n del mŽtodo residual por la pŽrdida de vigencia de los valores de las ponencias catastrales, que como se ha indicado...

Silencio administrativo licencias. Ordenación urbana. Autorizaciones de construcción en suelo rústico. Fincas en explotación

URBANISMO. RECLASIFICACIÓN DE SUELO. El valor paisajístico y arqueológico de las tierras incluidas en la finca son indudables y el procedimiento legalmente establecido fue respetado por lo que es ajustada a derecho la reclasificación efectuada. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN REAL. PAGO DE COSTAS DE LA URBANIZACIÓN. El principio de subrogación real impone a los adquirentes de las parcelas el deber de asumir los costes de la urbanización de acuerdo con el sistema que rige el estatuto urbanístico de la propiedad inmobiliaria con independencia de que en los singulares contratos de compraventa de las parcelas se haya consignado o no ese deber...

PARQUES EÓLICOS. INSTALACIÓN DE AEROGENERADORES. CONSENTIMIENTO. Se impugna la resolución en virtud de la cual se autorizó la instalación de un parque eólico. Una vez prestado el consentimiento para la instalación de los aerogeneradores en sus terrenos a la sociedad promotora del parque eólico y titular de la autorización administrativa, corresponde ya al promotor, conforme a los términos de su...

EXPROPIACIÓN. El valor de la indemnización señalado por el perito procesal, al que se refiere la recurrente en este motivo, se establece desde la consideración de la cesión de la exploración por un canon referido al metro cúbico extraible, que no es criterio adecuado para ello, de manera que no puede tomarse en consideración para desvirtuar el criterio seguido por el Jurado y la Sala de...

"PLAN URBANÍSTICO. ""IUS VARIANDI"" DE LA ADMINISTRACIÓN. La naturaleza normativa del planeamiento y la necesidad de adaptarlo a las exigencias cambiantes del interés público, justifican plenamente el ""ius variandi"" que en la ordenación de un Plan Urbanístico se reconoce a la Administración. Sin embargo, esta facultad innovadora de aquella, tiene unos límites propios derivados del necesario

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PROPIETARIO. INDEMNIZACIÓN. ACTUACIÓN. El propietario tiene derecho a que se le indemnice el valor de las plantaciones, instalaciones y construcciones de su finca originaria que sean incompatibles con la Actuación de la Administración. Se desestima el recurso.

SUELO URBANIZABLE. En el caso que nos ocupa, aunque la valoración que hace la sentencia de las distintas pruebas merece objeciones y presenta puntos débiles, sucede que la asociación recurrente no ha formulado un motivo de casación en el que se denuncie que la Sala de instancia ha valorado la prueba de manera irracional o arbitraria o con vulneración de alguna de las normas que atribuyen valor...

URBANISMO. PLAN. SUELO. En este sentido esta Sala ha declarado que las normas jurídicas que regulan esa clase de suelo no pueden interpretarse en el sentido de que el planificador disponga de una opción entre dos decisiones igualmente justas cuando se enfrenta a esa cuestión de clasificar un suelo, o no, como no urbanizable protegido, sino en el sentido de que tal clasificación es obligada,...

SUELO. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. DELIMITACIÓN. La interpretación llevada a cabo por la Sala de instancia es conforme con la noción de "modificaciones sustanciales asentada por este Tribunal" a efectos de que deba practicarse nueva información pública en la tramitación de los instrumentos de ordenación urbanística, entendiendo ese concepto en el sentido de que los cambios introducidos...

MODIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL. El Plan Parcial no contradice las disposiciones del Plan General y puesto que dichas modificaciones introducidas después de la aprobación no revisten el carácter de sustanciales no es exigible nuevo trámite de información pública. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

URBANISMO. Con la aceptación de la realización de una planta de innegable uso industrial de trituración y entresacado de áridos, mortero y derivados del cemento y planta de hormigón, según se manifiesta en este proceso para evitar los desplazamientos de transporte en caso contrario, es decir de no aceptarse ese uso, desde luego no nos hallamos ante meras instalaciones destinadas al primer...

En aplicación de la doctrina contenida en las SSTC 26/2017, de 16 de febrero, 37/2017, de 1 marzo, y 59/2017, de 11 de mayo, se estima con idénticos efectos la cuestión de inconstitucionalidad, por carecer el tratamiento otorgado por las normas fiscales de toda justificación razonable.Cuestión de inconstitucionalidad 686-2017. Planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal...

URBANISMO. CLASIFICACIÓN DEL SUELO. Se rechaza que se vulnere el principio de autonomía local, consagrado en los artículos 137 y 140 CE, por haberse establecido en acto de aprobación definitiva del planeamiento general la clasificación de suelo "rústico de protección natural" para determinados terrenos que habían sido clasificados por el Ayuntamiento en la aprobación provisional como "urbanizables

SUELO. URBANIZACIÓN. La planificación urbanística está orientada a satisfacer no solo las necesidades presentes sino también las del futuro; lo que se ha venido en llamar el horizonte del plan. En esa tarea prospectiva, con proyecciones de bastantes años, es admisible la utilización de criterios flexibles para dar respuesta, en su caso, a posibles cambios de coyuntura demográfica, sin que por...

Casación no ha lugar porque el Plan Territorial de Mallorca no infringe lo dispuesto en los artículos 138.B del Texto Refundido de la Ley de Suelo de 1992 ni el artículo 73.A del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976 ni tampoco el artículo 9 de la Ley 6/1998. El suelo del entorno del Monasterio de la Real continúa siendo rústico, y, según lo declarado por la Sala de instancia, no reune...

"PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. REPARTO EQUITATIVO DE BENEFICIOS Y CARGAS. RESOLUCIÓN DE CONVENIO URBANÍSTICO. Se promueve demanda sobre resolución de convenio urbanístico. El incumplimiento contractual generado por el Ayuntamiento ---que solo estaba obligado a ""iniciar"" el asfaltado de la calle de San Luis--- no puede determinar la resolución del convenio ya que ello supondría la ruptura del...

"URBANIDAD CLASIFICACION DE SUELO. En caunto al suelo no urbanizable protegido, la modificación a través del planeamiento de las clasificaciones de suelo preexistentes requiere una expresa motivación basada en razones de interés público suficientemente justificada. Como es lógico, si el planificador decidió en un Plan anterior que determinados suelos debían ser clasificados, no como suelos no...

URBANIZACIÓN. CONVENIOS. En cuanto a la naturaleza de los convenios urbanísticos, a los que efectivamente se refiere dicha sentencia en varios pasajes, lo que resulta evidente, y así se reconoce en la misma, es que, por una parte, obligan a quienes los suscriben y, por otra, no pueden condicionar la aprobación o modificación del planeamiento en contra del ordenamiento urbanístico aplicable,...