Sentencias sobre Inscripción registral

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. La acción ejercitada otorga amparo legal a quien se considera lesionado en su posesión, propiedad u otro derecho real, como consecuencia de la ejecución de una obra nueva que altera una situación fáctica consolidada, modificando el estado de cosas anteriormente existente, generador de un daño, ya producido, pero susceptible de incrementarse si prosigue la obra, o de...

COMPRAVENTA. JUICIO EJECUTIVO. NULIDAD. La primera compraventa resulta consumada por pago íntegro del precio y entrega de la cosa al vendedor que accede a su posesión inmediata y disfrute. En estos supuestos no se puede hablar de doble venta y sí de venta de cosa ajena o inexistencia de la segunda por falta de objeto, por lo que la cesión posterior de la vivienda litigiosa por la adjudicación...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DETERIORO DE LA FINCA ARRENDADA. Se reclama indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por incumplimiento de obligaciones contractuales. En el deber de devolución de la cosa, al finalizar el arriendo, corresponde al arrendador asumir la devaluación del valor de la finca por el transcurso del tiempo de duración del contrato y por el uso al que su objeto fue...

PROPIEDAD. NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. Incumbe al actor convocar al proceso a todos aquellos sujetos interesados en la relación jurídica objeto del mismo que de modo obligado pueden estar afectados por la sentencia que le ponga fin. Sin embargo, como ha declarado esta Sala, cuando de la acción declarativa de dominio se trata es suficiente la llamada a juicio únicamente de la persona que...

OBLIGACIÓN DE RECALIFICACIÓN DE TERRENOS: INCUMPLIMIENTO. -Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación al amparo del ordinal 2º del art. 477.2 de la LEC contra Sentencia recaída en juicio ordinario tramitado en atención a una cuantía superior al limite exigido por la LEC.- Inadmisión del recurso extraordinario por infracción procesal por carencia de fundamento (art. 473.2.2º de...

COMPRAVENTA. EVICCIÓN. Así la sentencia de la AP tiene por acreditado que el Sr. Casimiro efectivamente fue testigo en dos procedimientos, el interdicto de obra nueva y del ordinario donde la ahora recurrente ejercitaba la acción declarativa de dominio, pero desconocía que el demandado en este último procedimiento había formulado reconvención, reclamando la propiedad de la finca, y así, si se...

PROPIEDAD. HIPOTECA. MALA FE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El motivo ha de prosperar pues la correcta interpretación de lo previsto en los artículos señalados conduce a dicha conclusión y así el poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos por razón de la buena fe posesoria, pero el que siga o no haciéndolos suyos, tras la interrupción de la posesión por su citación judicial, dependerá del...

Recurso de casación, por interés casacional, contra sentencia recaída en juicio verbal, en ejercicio de acción para obtener con carácter sumario la suspensión de una obra nueva, tramitado por razón de la materia. Inadmisión del recurso por inexistencia de interés casacional por oposición a doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo, al carecer de consecuencias para la decisión del conflicto,...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. Para la determinación de la base imponible se tomará como valor de los bienes inmuebles el valor catastral de los mismos, que se fijará tomando como referencia el valor de mercado de aquellos, sin que, en ningún caso, pueda exceder de éste. Se estima el contencioso administrativo.

DECLARACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. Los principios de la buena fe y de los actos propios son complementarios de una resolución que tiene como fundamento determinante el hecho de que la descripción de la vivienda litigiosa en su título constitutivo es acorde con la situación actual en que se encuentra, careciendo el actor de derecho dominical alguno. Esta situación debe respetarse en la forma en que se

DERECHO DEL MEDIO AMBIENTE. LICENCIAS URBANÍSTICAS. El enjuiciamiento de dicha pretensión pudiera o no ser estimada pero lo que no puede ser es declarada, por lo razonado, inadmisible, ni siquiera tampoco con base en el hecho de que previamente existían unas instalaciones previas que ya se encontraban en funcionamiento, toda vez que pudiera suceder, y ello procedía examinarlo con el fondo del...

IMPUESWTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor del inmueble como tal, con todos sus factores de mercado, será oportunamente valorado cuando acceda a dicho mercado mediante su transmisión. Se estima el contencioso administrativo.

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado no puede conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva. No es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ejecución del mismo, conceptos ambos que no tiene por qué coincidir, pues por ejemplo en la valoración del inmueble pueden influir factores como la...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado no puede conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva; no es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ejecución del mismo, conceptos ambos (coste de ejecución frente a valor del inmueble terminado) que no tiene por qué coincidir, pues por ejemplo en la...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Reiteradamente ha declarado la jurisprudencia que, de acuerdo con lo establecido en el Art. 70 del Real Decreto 828/1995, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, la base imponible en estos casos estará constituida por el "valor real de coste de la...

DERECHO CONCURSAL. IMPUGNACIÓN DE INVENTARIO. OBRA NUEVA. Se trata de un mismo edificio, si bien que construido o levantado en dos épocas distintas, sobre un mismo solar, de manera que cuando se constituyó la hipoteca ya existía el mismo, el cual fue a continuación elevado o ampliado. No se trataba de un solar sin construir ni un caso de nuevo edificio en otra zona de la parcela. Se estima la...

DERECHO DE VUELO: No se admite la limitación de los 10 años de duración del derecho de vuelo para tener acceso al Registro que fue impuesta por el art. 16 del Reglamento Hipotecario.

RECURSO DE CASACIÓN. CIUDADANOS. INTERESES LEGÍTIMOS. Los ciudadanos han de ser oídos y a través de organizaciones o asociaciones que representen sus intereses legítimos. Se desestima el recurso.

DECLARACIÓN DE PROPIEDAD DE ACCIONES Y FINCA. EMPRESA QUEBRADA. CONVENIO. LEVANTAMIENTO DE LA QUIEBRA. EXTINCIÓN DE LA SINDICATURA. COMISIÓN LIQUIDADORA. ACCIÓN DE REVOCATORA CONCURSAL. LEGITIMACIÓN. CASACIÓN PARA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. SENTENCIAS CONTRADICTORIAS. FALTA DE IDENTIDAD. Las Sentencias que se citan resuelven supuestos diversos, porque hacen referencia a que los acreedores...

INCIDENTE DE INEJECUCIÓN DE SENTENCIA. El planteamiento del incidente de inejecución de sentencia, debido a la imposibilidad legal, por el órgano de la administración obligado a su cumplimiento requiere que la administración competente haya resuelto previamente la legalización de la obra o actividad mediante la concesión de las oportunas licencias de acuerdo con el ordenamiento jurídico aplicable

ACCIONES DECLARATIVAS DE DOMINIO. La doctrina que ha mantenido esta Sala, aunque no con unanimidad pero sí en las últimas sentencias, como las de 30 de noviembre de 1989 y 30 de diciembre de 1993 es la prevalencia de la inscripción de la finca cuyo dominio sea de mejor condición atendiendo al Derecho civil. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. La incapacidad que obsta a la prestación de un consentimiento válido exige una demostración adecuada, a salvo su declaración judicial, pues la capacidad se presume, y tal cuestión de hecho, acogida con vigor de falta de prueba adecuada en la instancia, no cabe su revisión en casación. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se desestima...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado no puede conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva; no es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ejecución del mismo, conceptos ambos (coste de ejecución frente a valor del inmueble terminado) que no tiene por qué coincidir, pues por ejemplo en la...

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Ha de significarse que aquí no se trata de una valoración del precio de mercado de un bien sino de valorar el coste de ejecución de la obra y es el interesado quien precisamente posee los datos en su poder que le pueden permitir rebatir el coste fijado por la Administración, pues él es quien realmente puede demostrar,...

HACIENDA AUTONÓMICA. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. No forman parte de la base imponible el Impuesto sobre el Valor Añadido y demás impuestos análogos propios de regímenes especiales, las tasas, precios públicos y demás prestaciones patrimoniales de carácter público local relacionadas, en su caso, con la construcción, instalación u obra, ni tampoco los honorarios de profesionales, el