Sentencias sobre Inmatriculación de fincas

SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. COPROPIEDAD. Se ejercita una acción de suspensión de obra nueva contra la copropietaria. Los demandantes ahora recurridos estaban legitimados para ejercitar esta acción, por tratarse de coposeedores y no haberse pactado entre ellos las facultades que cada uno podía ejercitar en el terreno en copropiedad. Se desestima la casación.

Abuso de derecho: interposición de demanda de interdicto de obra nueva.

COMPRAVENTA. La inscripción de la escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal fue el 1 de abril de 2009. No se discute. No es tema de interpretación. Es una precisión que hace la Audiencia Provincial y que esta Sala no sólo la considera correcta, sino que la acepta y hace suya. No se interpreta, sino que se recoge que, pese a ella, el plazo fue irrelevante, por no esencial, no...

RECURSO DE CASACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE NORMA ESTATUITARIA. La parte actora solicitó la nulidad de la cláusula de los Estatutos, de cada una de las diez Comunidades constituidas en los diez bloques o edificios del conjunto inmobiliario, la sentencia dictada en primera instancia estimó la demanda, recurrida en apelación se desestima la demanda por considerar que existen actos...

CONTRATO DE OBRA. No solo la prueba pericial, que le permite a la sentencia concretar qué partidas de obra fueron efectivamente realizadas por el contratista y determinar su precio, sino también de la prueba testifical y de la documental, ha llegado a concluir taxativamente que la ejecución de la obra fue realizada a la vista de la propiedad. Y no solo eso, sino que se llevó a cabo una novación...

PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACIÓN DE VIVIENDAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se fija como doctrina jurisprudencial la validez de las segregaciones o divisiones autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios, sin necesidad de posterior acuerdo adoptado en junta de propietarios, siempre que las mismas se realicen según la previsión contenida en aquellos y no...

Casación en interés de la Ley ha lugar porque la resolución pronunciada por la Sala de instancia acerca de la adquisición por silencio positivo de licencias en contra de la legislación y del planeamiento urbanístico es errónea y gravemente dañosa para el interés general, fijándose en la sentencia la doctrina legal.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REPOSICIÓN. La sentencia impugnada tras la valoración de la prueba practicada llega a la conclusión de que el apartado dos del exponen cuatro de la escritura pública de obra nueva y división horizontal de la finca, únicamente confiere un derecho a los titulares colindantes de agregar la vivienda NUM001 a las colindantes NUM002 y NUM003 de la planta NUM004,

Acción de división de la cosa común ejercida contra los hermanos y la ex esposa del demandante. Acción del marido para instar la liquidación de la comunidad. RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. No es posible recurrir la sentencia de 1ª Instancia. Costas del allanamiento.

"INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. CONCEPTO. RECONOCIMIENTO A FAVOR DE UNA FUNDACIÓN PESE A TRATARSE DE ENTIDAD SIN ÁNIMO LUCRATIVO. Se plantea casación contra la sentencia que condena a la contratista a indemnizar a la fundación alegándose que no hubo resolución por incumplimiento de la contratista sino desistimiento unilateral por parte de la fundación. En el contrato existían

División horizontal de la finca. Contrato privado de compraventa de la vivienda. Validez de la declaración de obra nueva. Nulidad de la escritura pública de distribución del préstamo hipotecario

"INMATRICULACIÓN. DOBLE. Se aprecia la existencia de una doble inmatriculación en relación con las fincas registrales. En los casos anormales de doble inmatriculación, se neutralizan los efectos de ambas inscripciones y para resolver la pugna o colisión entre ellas y determinar cuál sea la prevalente hay que acudir a las normas civiles propiamente dichas y no a la aplicación del artículo 34 de

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. ACUERDO DE JUNTA DE PROPIETARIOS. OMISIÓN EN EL ACTA. La Comunidad de Propietarios demandada ha interpuesto recurso de casación contra la sentencia de segunda instancia que ratificó la suspensión de la obra por infracción del artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal por considerar que en el acta de la Junta se debió hacer constancia de la coloración de los...

PROPIEDAD HORIZONTAL. El acuerdo tomado por unanimidad en la Junta de Propietarios ha modificado el título constitutivo. Si bien el ascensor es un elemento común, el acuerdo de la Junta de Propietarios ha modificado lo dispuesto en las escrituras de obra nueva respecto al ascensor, y no ha sido impugnado. Las plazas de garaje y los cuartos trasteros de los recurrentes constituyen una propiedad...

Procedimiento sancionador. Subvención en el período de información previa. Actividad administrativa. Incumplimiento parcial de condiciones en expediente de incentivos regionales

UNIVERSIDADES. PRESUPUESTO. Añade en su FJ 3º que "al exigirse por la Norma impugnada, y en concreto en su artículo segundo y la referencia que se efectúa en los artículos tercero y cuarto, que no se podrán librar fondos destinados para una obra nueva o para la adquisición de equipos sin la autorización previa de la Dirección General de Universidades e Investigación, a pesar de que aquellas...

Seguridad jurídica. Impuesto de transmisiones patrimoniales. Valor real de coste de la obra nueva. Administración tributaria

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado no puede conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva; no es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ejecución del mismo, conceptos ambos (coste de ejecución frente a valor del inmueble terminado) que no tiene por qué coincidir, pues por ejemplo en la...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTO PRIVATIVO. DEMOLICIÓN DE NUEVA PLANTA. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. Se estima la apelación.

JUICIO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. REMATE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. REQUISITOS. FALTA DE IDENTIFICACIÓN DE FINCAS. No se ha cumplido uno de los requisitos básicos para que la acción reivindicatoria pudiera ser acogida y es la identificación de las fincas, ya que se integró en el "factum" que no coincidían la cabida señalada a las mismas, como tampoco los linderos, presentando contradicción a lo que...

DOBLE INMATRICULACIÓN. No puede entender acreditado el interés casacional por existencia de jurisprudencia contradictoria de Audiencias por las siguientes razones: -primero, porque no se puede invocar el interés casacional fundado en la existencia de jurisprudencia contradictoria de Audiencias si sobre el problema jurídico existe jurisprudencia de esta Sala; -segundo, porque, aun en el supuesto...

ADMINISTRACION TRIBUTARIA Y FINANCIERA

DEMOLICIÓN DE OBRAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. La actora reclama que se declare el carácter de vía pública de un ramal sin salida y en consecuencia se reconozca su derecho al libre uso y posesión de la acera y calzada de ese ramal, condenándose a la demandada a la demolición del murete de ladrillo construido en dicha acera. Lo que la parte pretende mediante la alegación conjunta de todos los...

Declaración de dominio. Comunidad de propietarios. División en propiedad horizontal. Acción negatoria de servidumbre

Bienes de derecho público. Ley de procedimiento administrativo. Crédito tributario. Recurso por falta de legitimación activa