Sentencias sobre Desistimiento del arrendatario

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. Se pretende la resolución de un contrato de arrendamiento de local por desarrollarse en el mismo actividades molestas, insalubres e ilícitas. Cuando la suspensión del procedimiento para traer al mismo a los necesarios litisconsortes se planteó para el procedimiento de Menor Cuantía, por analogía se aplicó para cualesquiera procesos, sin que

DESAHUCIO. PRECARIO. Dicha situación no parece asimilable con el concepto estricto de precario acogido por la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil al que antes hemos hecho mención, pues pudiera tratarse más bien de una de las situaciones que bajo el imperio de la legislación anterior se llegaron a incluir dentro del concepto de precario, sin que, como ya se señala en la Sentencia, pueda entenderse...

ARRENDAMIENTOS. VIVIENDAS. EXTINCIÓN. Se considera acreditado que existió la notificación a la sociedad arrendadora de la subrogación de la viuda del arrendatario. El artículo 1.248 del Código Civil, no contenía reglas de valoración probatoria o tasada, poseyendo carácter admonitivo, no preceptivo. Se desestima la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Estimándose por tanto más adecuado y de acuerdo con el carácter ""sui generis"" de dicho derecho de uso de concesión judicial, tal y como ya se señalaba en la sentencia de esta Sala ya referida, el conciliar tanto el derecho familiar protegido mediante la medida dictada en causa matrimonial, así como el indudable derecho a poseer del tercer adquirente. Siendo por

ARRENDAMIENTO. TRASPASO. REQUISITO. Se impugna sentencia que da por resuelto el contrato de arrendamiento. Para que pueda operar el traspaso es necesario del consentimiento del propietario. La demanda fue estimada. La apelaci—n fue desestimada.

ARRENDAMIENTO. PRECARIO. Los contratos celebrados antes del 9 de mayo de 1985, como es el caso, que subsistan a la entrada en vigor de la misma, como es también el caso, se continuaran rigiendo por las normas de la antigua Ley, quiere decir que es de aplicación el citado art 58 que autoriza a subrogarse, no solo a los hijos del titular del contrato, sino a los descendientes y, en consecuencia, a...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PLAZO. NOVACIÓN MODIFICATIVA. NOVACIÓN EXTINTIVA. TRASPASO DEL ARRENDAMIENTO. Siendo que las partes entienden realizado un traspaso y que se pagó efectivamente el precio del traspaso, que no se fijó ni abonó cantidad alguna en concepto de fianza lo que hubiera sido obligatorio caso de tratarse de un arrendamiento y que las cláusulas pactadas son prácticamente...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. PLAZOS. OBRAS ILEGALES. DEMOLICIÓN. La distinción operada por el nuevo art. 18 LPH y el alargamiento del plazo de impugnación de los acuerdos contrarios a la ley o a los estatutos al plazo de caducidad de un año no impedirá que frente a la ineficacia del acuerdo se siga argumentando la inexistencia del mismo, que se produce por emanar de un ...

HEREDEROS. SUSTITUCIÓN EJEMPLAR. Se solicita la declaración de heredera forzosa. Si la preterición es la omisión de alguno de los herederos forzosos en el testamento, sin desheredarlo expresamente, que puede consistir en no instituirlo ni desheredarlo expresamente, o bien en no dejarle bien alguno, o simplemente en omitirlo no mencionándole, deberá concluirse que en el presente caso no ha...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR CAUSA DE NECESIDAD. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad. Lo que la Ley ampara es la necesidad real de ocupar el propietario la vivienda locada por carecer de otra propia disponible, no que cuando se disponga de ésta se deje voluntariamente de ocupar por razones económicas, para alegar...

ARRENDAMIENTO. El artículo 6.1 CC dice claramente que la ignorancia de las leyes no excusa de su cumplimiento, y niega virtualidad al error de derecho, fuera de aquellos casos en que la ley lo prevea. Seguir la pauta que apunta la apelante comportaría la directa vulneración de la ley en aras a un supuesto postulado de justicia material que, en cualquier caso, está prohibido al Tribunal. De seguir

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. PRÓRROGA. Como Dª Carina no manifestó a D. Íñigo su propósito de no renovación, entra en juego la prórroga facultativa para la arrendataria y obligatoria para el arrendador. En primera instancia se desestima la demanda.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. La sentencia recurrida declara la nulidad del acuerdo entre los codemandados. Mantener en contra de la voluntad renovadora de la nueva ley de arrendamientos urbanos un contrato anterior, expirado el término legalmente previsto, puede presumirse desfavorable para un copropietario por su sola manifestación en contra de su continuación. Se coarta así la posibilidad del...

TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. El recurrente cuestiona la preferencia del tercero. Pese a la diferente naturaleza de los créditos enfrentados siendo la fecha de cierre y liquidación de la cuenta correspondiente a la póliza de afianzamiento de la entidad apelante muy posterior a la de cierre a su vez de la póliza que ostenta la tercerista, debe prevalecer esta última y considerse preferente. La...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RENTAS IMPAGADAS. COMPENSACIÓN. Se efectúa reclamación de cantidad en concepto de rentas impagadas a causa de un contrato de arrendamiento. Para hablar de compensación tiene que estar antes acreditado de alguna forma tanto la cantidad adeudada como la cantidad a compensar, dicho de otro modo, tanto la deuda del demandante como la deuda del demandado, al establecer el...

ASISTENCIA LETRADA OBLIGATORIA. NULIDAD DE LA SENTENCIA. Es nula la sentencia dictada siendo que la demandada no contó con asistencia letrada en la vista pública, debiendo retrotraerse la situación al momento anterior a la celebración de la misma. En primera instancia se estimó la demanda declarando resuelto el contrato de arrendamiento, condenando a la demandada bajo apercibimiento de...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN POR VENCIMIENTO DEL PLAZO. DESISTIMIENTO DE DEMANDA. CONDENA EN COSTAS. DUDAS DE HECHO. Se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda urbana por vencimiento del plazo de duración. El pronunciamiento desestimatorio no suscita dudas de hecho que justifiquen la no imposición de las costas, ello habida cuenta que la cesión de...

ACCIÓN PAULIANA. CADUCIDAD. CÓMPUTO DEL PLAZO. El tiempo prescriptivo corre desde el instante que haya posibilidad de hacer valer el derecho, esto es, desde el momento que el hecho que lo engendra conste de forma notoria y tal momento se produce cuando el acto fraudulento tiene acceso a un registro público como lo es el Registro de la Propiedad, salvo que se acredite que el acreedor conoció con...

RECURSO DE NULIDAD. PLAZO. Se impugna el laudo arbitral dictado alegando su nulidad. Sólo podrán ser anulados en los casos expresamente previstos en el art. 45 cuando el recurso es presentado en el plazo preclusivo, regulado en el art. 46 y cuando éste efecto se produce por causa distinta a la taxativamente prevista o en virtud de un recurso presentado fuera de plazo, se esté desconociendo el...

"CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ACCIÓN RESOLUTORIA. FALLECIMEINTO Y SUBROGACIÓN. Apareciendo en este caso, si lugar a duda alguna, que los actores supieron del fallecimiento, no solo por habitar el mismo inmueble sino por haber acudido al entierro y tanatorio a dar el pésame a la viuda, de la que siguieron percibiendo las rentas, ha de concluirse que se cumplió la exigencia legal para

BIENES GANACIALES. BIEN ADQUIRIDO A PLAZOS. El bien adquirido a plazos cuya primera aportación fuera ganancial debe ser reputado íntegramente ganancial, sin perjuicio de que se aplique a favor del cónyuge que haya asumido el pago de otros plazos o cantidades el derecho de compensación. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

ARRENDAMIENTOS. RESOLUCIÓN. FALLECIMIENTO. El Art.. 16-3 de la L.A.U.. de 1994 sanciona con la extinción del arrendamiento si en el plazo de tres meses desde la muerte del arrendatario el arrendador no recibe notificación por escrito del hecho del fallecimiento y de la identidad del subrogado. El hipotético derecho de subrogación de las hijas se estima caducado a la fecha de presentación de la...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. APLICACIÓN LEGISLACIÓN DE PRÓRROGA FORZOSA. EXTINCIÓN DEL CONTRATO POR EXTINCIÓN DE PLAZO. El contrato ya existía con mucha anterioridad a la fecha en que se formalizó por escrito, por lo que es incuestionable la aplicabilidad del Art. 57 de la LAU. de 1964 sobre prórroga forzosa. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN.- Compraventa financiada mediante préstamo hipotecario. Ante los incumplimeintos de la vendedora se resuelve resolver el contrato. No cabe hablar del desarrollo por los demandantes, y a los efectos de cumplimento de su obligación asociada al pago del resto del precio y otorgamiento de escritura pública, de conducta que avale voluntad obstativa al cumplimiento...

CONTRATO DE SUBARRIENDO DE LOCAL DE NEGOCIO. RENTAS INSATISFECHAS. PAGO DE SUMINISTROS EFECTUADOS. COMPENSACIÓN. OBRA. La situación de impago no tiene relación directa con la pretendida obra, pues la falta de pago de la renta y suministros comenzara antes del incidente del que derivaría la necesidad de la obra, como tampoco se advierte relación directa entre la obra que se afirma realizada y el...