Modelos sobre Derecho inmobiliario registral
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Escriptura de constitució d'un dret de subedificació
Model per constituir un dret de subedificació: mecanismes.
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Modelo de recurso contra nota de calificación del registrador de la propiedad, por la que se suspende iniciar expediente de inscripción gráfica
Modelo de recurso contra nota de calificación del registrador de la propiedad, por la que se suspende iniciar expediente de inscripción gráfica redactado al amparo de los artículos 9, 10, 198, 199 y 201 de la Ley Hipotecaria.
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Escriptura d'extinció total de comunitat. Regles generals
Model d'escriptura en la qual uns copropietaris decideixen extingir la comunitat sobre una finca urbana, prèvia segregació de part d'aquesta
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Escritura de donación de finca imputable a legítima, en Derecho catalán.
Modelo de escritura de donación de donante de vecindad civil catalana, no colacionable e imputable a legítima en la sucesión del donante
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Acta por la cual un Notario declara herederos abintestato de una persona a su/s ascendiente/s, no habiendo cónyuge sobreviviente: derecho común
Incluye un formulario de declaración de herederos abintestato, a favor de ascendiente/s, cuando se fallece SIN descendientes y el causante ostentaba la vecindad civil común y era soltero, viudo, divorciado o separado.
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Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal sin hipoteca y contado
Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana con precio totalmente pagado. Fiscalidad.
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Posposició de càrregues
Model d'escriptura per la qual el titular d'una condició resolutòria sobre una finca posposa el seu dret a una càrrega posterior. Rang hipotecari.
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Demanda en ejercicio de opción de compra con solicitud de anotación preventiva de demanda
Modelo de demanda solicitando el cumplimiento del contrato de opción de compra celebrado entre las partes con adopción de la medida cautelar de anotación preventiva de demanda.
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Acta por la cual un Notario declara los herederos de un extranjero fallecido abintestato, aplicando derecho de Galicia
Formulario de declaración de herederos abintestato, a favor de hijos del causante, cuando éste ostentaba UNA NACIONALIDAD NO ESPAÑOLA, aplicando el derecho de GALICIA.
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Acta por la cual un Notario declara heredero abintestato de una persona a su cónyuge, con o sin ascendientes, según el CCivil Catalán
Incluye un formulario de declaración de herederos abintestato, de acuerdo con el Código Civil de Cataluña, a favor del cónyuge, cuando se fallece sin descendientes, haya o no ascendientes y el causante ostentaba la vecindad civil catalana.
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Acta por la cual un Notario declara herederos abintestato de una persona a sus hijos o descendientes y no hay cónyuge ni pareja: Código Civil de Cataluña
Formulario de declaración de herederos abintestato, según el código civil de Cataluña, a favor de hijos o descendientes del causante, cuando éste ostentaba la vecindad civil catalana y era separado o era soltero o viudo o divorciado o casado y separado de hecho o legalmente y sin conviviente en pareja estable.
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Acta por la cual un Notario declara herederos abintestato de una persona al conviviente en pareja estable, según el Código Civil Catalán
Incluye un formulario de declaración de herederos abintestato, a favor del conviviente en unión estable de pareja cuando se fallece sin descendientes, haya o no ascendientes y el causante ostentaba la vecindad civil catalana. Normas del CODI CIVIL DE CATALUNYA.
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Demanda de juicio verbal de rectificación de asiento registral
Modelo de demanda de impugnación de inscripción registral según lo establecido en el artículo 38, 39, 40 y 41 de la Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946).
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Segregació de finca urbana
Model d'escriptura de segregació de finca urbana. Llicència de parcel·lació. Legislació autonòmica. Regles per a la seva inscripció.
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Venda de finca rústica arrendada (pagament al comptat)
Model de venda de finca rústica que està arrendada. Tempteig i retracte.-
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Declaració d'hereus a favor de fills o descendents deixant cònjuge: Codi Civil de Catalunya
Inclou un formulari de declaració d'hereus abintestat, segons el Codi Civil de Catalunya, a favor de fills o descendents del causant, quan aquest ostentava el veïnatge civil català i deixa cònjuge.
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Expediente de dominio sobre exceso de cabida
Modelo de escrito ante Notario hábil incoando expediente de dominio para hacer constar la mayor cabida de una finca
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Acta convocando a una Junta de Comunidad de vecinos
Modelo de Acta en que se requiere al Notario para que notifique a los titulares de un inmueble dividido en propiedad horizontal la convocatoria a Junta de la comunidad de vecinos.-
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Escriptura de divisió de finca rústica
Model d'escriptura de divisió de finca rústica. Unitats mínimes de conreu. Legislació autonòmica. Regles per a la seva inscripció.
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Escritura de agregación de finca rústica
Modelo de Agregación de finca rústica a otra. Normas regístrales y notariales. Referencias autonómicas.
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Acta de requeriment
Model d'Acta de requeriment notarial.-
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Renuncia en document privat a ultradimidium o a l'engany a mitges
Model de document privat per tal de renunciar a l'anomenada lesió ultradimidium o engany a mitges. Dret català.-
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Demanda de juicio declarativo verbal solicitando modificación de datos del Registro de la Propiedad
Escrito por el que se formula demanda de juicio verbal solicitando la modificación de derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad. Art. 250.1.7º LEC.
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Escrito de requerimiento para la firma de escritura pública de contrato de compraventa
Para efectuar el requerimiento compeliendo a la otra parte a otorgar la escritura pública de compraventa, basta con cualquier medio fehaciente(carta certificada. No obstante, la forma habitual de hacerlo es medio burofax que presente la principal ventaja de hacer prueba de su contenido si se hace certificado y con depósito del original.
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Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con hipoteca
Modelo de venta de finca urbana en propiedad horizontal con una hipoteca a subrogar. Temas FISCALES: FINCA EN CONSTRUCCIÓN, PAGOS ANTICIPADOS, FIANZA EN EL MOMENTO DE LA SUBROGACIÓN.