Modelos sobre Contrato de compraventa
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Venda d'un NO RESIDENT; retenció d'un 3% del preu
Model de compravenda de finca que és propietat d'un no resident, el qual procedeix ara a la seva venda a un resident. Retenció. Desinversió. Traducció de documents.
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Escritura de donación con reserva de usufructo
Modelo de donación de la nuda propiedad, reservándose el donante el usufructo vitalicio y reservándolo a favor de su consorte. Criterios fiscales.
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Escritura de compraventa de vivienda en construcción entre particulares
Modelo de venta de una vivienda en construcción entre particulares. El problema del IVA.
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Escritura en la que un Ayuntamiento vende un bien inmueble mediante subasta
Modelo de venta de un bien patrimonial de un Ayuntamiento. Las adquisiciones y enajenaciones de bienes municipales. Normativa estatal y autonómica. Subasta o concurso. Temas del IVA. Límites en la calificación del Registrador.
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Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
- Demanda de saneamiento por vicios ocultos en una compraventa de vehículo usado entre particulares
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Contrato de promesa de compraventa con pacto de arras penitenciales
Modelo de promesa de venta con pacto de arras penitenciales: el comprador entrega una parte del precio en concepto de arras penitenciales, lo que faculta a las partes a desistir de la compraventa perdiendo el comprador el importe entregado o devolviendo el vendedor el doble de la suma recibida.
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Contrato de compraventa con pacto de arras penales
Modelo de contrato de compraventa con pacto de arras penales: las partes acuerdan la entrega de una cantidad del precio que operará como indemnización para el caso de incumplimiento contractual [Hay que tener en cuenta que las arras penales y la cláusula penal, aunque guardan una gran similitud, son figuras distintas que se diferencian porque las arras consisten necesariamente en una entrega real
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Escritura de desafectación y venta de elementos comunes
Modelo de escritura por la que se desafecta un elemento común que pasa a ser elemento privativo y se vende a propietario de local colindante que lo agrega a local privativo.
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Escriptura de compravenda d'habitatge lliure a Catalunya (segona transmissió)
Model de compravenda d'habitatge LLIURE; segona o ulterior transmissió entre particulars; la cèdula d'habitabilitat.
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Constitució d'un dret d'opció de compra
Model d'escriptura per la qual es constitueix per un preu i a favor d'una persona un dret d'opció. Estudi de la normativa legal a Catalunya. Doctrina de la DGRN.
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Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
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Contrato de cesión de derechos de propiedad intelectual
Contrato mediante el cual un autor cede a una sociedad mercantil los derechos de propiedad intelectual sobre una obra suya.
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Compraventa de inmueble (parte indivisa)
Contrato de compraventa de inmueble destinado a vivienda de parte indivisa.
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Escritura de Adquisición de usufructo por compra
Modelo de adquisición del usufructo de una finca a título de compra. Formas. Criterios fiscales.
- Demanda en ejercicio de acción redhibitoria por vicios ocultos y de resolución de contrato de compraventa en caso de que el vendedor incumpliere con sus obligaciones
- Demanda de juicio ordinario instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales
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Escritura de compraventa telemática: oferta y aceptación
Modelo de oferta de venta y de aceptación, todo ello mediante comunicación telemática. Doctrina de la DGRN.
- Demanda de elevación a público de documento privado
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Contrato de compraventa de maquinaria
Contrato de compraventa mediante el cual vendedor y comprador realizan un traspaso de la titularidad de la maquinaria.
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Contrato de compraventa de empresa
Contrato mediante el cual el comprador adquiere del vendedor, a cambio del pago de un precio, todos los activos y el fondo de comercio de una empresa.
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Escritura de compraventa de finca con dinero procedente de un paraíso fiscal
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España cuando se trata de la inversión procedente de un Paraíso Fiscal.
- Demanda ejercitando acción de nulidad de compraventa por simulación absoluta
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Contrato de opción de compra
Modelo de contrato de opción de compra, incluyendo convenio expreso de inscripción en el Registro del derecho de opción.
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Demanda de reclamación de cantidad en el ejercicio de la actio quanti minoris (acción de minoración del precio)
Demanda por la cual se reclama el saneamiento por vicios ocultos solicitando la reducción del valor de la cosa comprada. Artículos 1484 y 1486 CC