Requerimiento de Derecho de tanteo
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Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
... compraventa viene determinada, en nuestro Derecho, por los siguientes caracteres: es un contrato ... del cumplimiento del mismo ante el requerimiento del vendedor, se considera también que en la ... ás titulares de ejercitar los derechos de tanteo o retracto si les interesa. El motivo segundo se ... -
Escritura en que se formaliza una permuta de fincas rústicas
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de Fincas rústicas.
... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ... propietarios, ni por titulares de derecho de goce o sus ocupantes, y que no se han llevado ... ón de Explotaciones Agrarias, existe tanteo y retracto a favor del arrendatario ; por tanto: ... -
Vigente
Ley de Navegación Marítima. (Ley 14/2014, de 24 de julio)
... ítima lleva a cabo una reforma amplia del Derecho marítimo español contemplando todos sus ... (en particular, la novedosa regulación del tanteo) ... La publicidad es crucial en el ... , aunque todavía no haya mediado requerimiento de pago ... 3. Cuando el asegurador haya ...
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Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
@1. Consideraciones previas ... El derecho de retracto es un derecho de adquisición ... Partidas habían previsto el derecho de tanteo pero no el de retracto (vid. Ley 55, Título V, ... los nueve días, contados desde el requerimiento que haga el vendedor o el comprador al que tiene ...
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Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Cuarto, relativo a las Sucesiones (Ley 10/2008, de 10 de julio)
... ley, siguiendo el plan de codificacin del derecho civil cataln trazado por la Ley 29/2002, de 30 de ... en los seis meses siguientes al requerimiento ... 3. Los parientes electores o ... a sus cuotas respectivas, los derechos de tanteo y retracto ... 3. Los derechos de tanteo y ...
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Vigente
Ley de Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra (Ley 1/1973, de 1 de marzo)
... de cuya aceptación no tengan conocimiento, a no ser que el requerimiento que hicieren por acta notarial al donatario fuera seguido de la ... ón de estos derechos o de la propiedad, no habrá lugar al tanteo y retracto ... #Ley modificada por la Ley Foral 21/2019, de 4 de ...
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Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
@Derecho Civil ... @@Introducción ... Alli Aranguren, ... Eficacia del requerimiento resolutorio ex art. 1504 del CC», en CCJC , ... — «La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos», en RCDI ... -
Escritura de constitución de un derecho de preferente adquisición a título oneroso
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de preferente adquisición.
... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, la cual se da por ... varias fincas registralmente independientes sujetas a un derecho de tanteo. En definitiva: los derechos de tanteo como los derechos de retracto se ... -
Poder general a favor de persona física
Modelo de Poder General a favor de persona física. Facultades excluidas. Estudio de este poder en caso de discapacidad del otorgante.
... Interviene en su propio nombre y derecho. Le identifico, de acuerdo con la letra c) del ... , prendas, anticresis, derechos de opción, tanteo y retracto, prohibiciones, condiciones y toda ... -
Escritura de reducción de capital de una S.A con devolución de aportaciones mediante un inmueble. Junta convocada
... de la devolución de aportaciones 5.4 Tanteo y retracto 5.5 Devoluciones de aportaciones ... un inmueble) en su propio nombre y derecho ... Les identifico, de acuerdo con la letra c) ... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ...
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Escritura de reducción de capital de una S.A con devolución de aportaciones mediante un inmueble. Junta universal
... de la devolución de aportaciones 5.5 Tanteo y retracto 5.6 Devoluciones de aportaciones ... recibe un inmueble) en su propio nombre y derecho ... Les identifico, de acuerdo con la letra c) ... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ...
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STS 790/2011, 4 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...
... SEGUNDO.- En los fundamentos de Derecho de la sentencia se declara que: ... «Primero ... dar lugar al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, equiparándolas a las ventas por ... acompañan a la demanda, sumado al requerimiento resolutorio remitido por la propietaria del piso, ... -
STC 112/2021, 13 de Mayo de 2021
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Vox del Congreso en relación con diversos preceptos de la Ley de la Asamblea Regional de Murcia 3/2020, de 27 de julio, de recuperación y protección del Mar Menor.
... un deber básico para el ejercicio del derecho de propiedad cuya regulación correspondería al ... de 19 de octubre, sobre la regulación del tanteo y retracto administrativo por la Ley de la ... -
Escritura de constitución de derecho de superficie a título oneroso
Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.
... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, la cual se da por ... se podrán incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ... -
Escritura de venta de bien de un discapacitado y su curador
Modelo de compraventa que realiza el curador de una finca de la que es titular el curador y el discapacitado, con derechos iguales o distintos.
... 3.3.2 Subasta pública 4 Derecho Transitorio 5 Doctrina Administrativa citada ... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... -
Escritura de venta de finca de una sociedad en situación de CONCURSO
Modelo de venta de una finca urbana de una sociedad en situación concursal, finalizada la fase común del procedimiento concursal.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Todos de nacionalidad y residencia española y ... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... -
Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ... de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto) Especialidades en Cataluña ... -
Vigente
Ley del Patrimonio Histórico Español (Ley 16/1985, de 25 de junio)
... Si se desatendiere el requerimiento, la Administración del Estado dispondrá lo ... o cedidos al Estado, a entidades de Derecho Público o a otras instituciones eclesiásticas ... del Estado podrá hacer uso del derecho de tanteo para sí, para una entidad benéfica o para ...
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Dos Sentencias del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2009. Las motivaciones del legislador pretérito, la realidad social presente y los límites de la interpretación evolutiva de las viejas normas arrendaticias: la terca vigencia del artículo 53 TRLAU 1964
... Catedrático de Derecho Civil (Universidad del País Vasco / Euskal ... casos de no ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, sin que ello implique un abuso de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FINCA HIPOTECADA: FORMA DEL REQUERIMIENTO ... Cuando el Reglamento Hipotecario en su ... Registro de Avilés, número 2 ... DERECHO DE USO: PACTADO EN ACTA DE CONCILIACIÓN ... gravamen (caso de una opción de compra, tanteo convencional o hipoteca), en cuyo caso sí sería ...
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Contrato de compraventa de finca en España por un extranjero residente en España
Modelo de compraventa de finca que ADQUIERE O VENDE UN EXTRANJERO RESIDENTE EN ESPAÑA. Prueba de la residencia. NIF/NIE.
... en el extranjero 4.5 Prueba del derecho extranjero 4.6 Poder otorgado en el ... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... -
Escritura de compraventa de finca rústica a favor del titular de una explotación agraria prioritaria
Modelo de venta de finca rústica, libre de arrendatarios, siendo adquirente el titular de una EXPLOTACIÓN AGRARIA PRIORITARIA. Reducción del Impuesto.
... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ... Asimismo, tienen el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad ... autónoma el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto sobre bienes inmuebles situados en ... -
Andalucía: ralentización en la actividad normativa y de ejecución
... JURISPRUDENCIA AMBIENTAL DESTACADA.– A) Derecho de retracto en espacios protegidos ... La sentencia de-clara que los derechos de tanteo y retracto son facultades inherentes a la ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... Inmunidad del derecho del arrendatario ... TERCERO.- ... @@C. Derechos de tanteo y retracto ... AP Granada 10-6-2003 ... ón de los Decretos citados en el requerimiento notarial efectuado a la arrendataria demandada en ... -
STS 855/2005, 27 de Octubre de 2005
Nulidad de la escritura pública. Contrato de arrendamiento de industria. Cosa juzgada. Falta de acción
... " y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ... de 1988; en tal fecha y previo requerimiento de la arrendadora, dicha sociedad arrendataria no ... de arrendamientos figuraba un derecho de tanteo a favor de la parte arrendataria en estos ...