division vertical finca
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Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... no toda la propiedad se desarrolla en vertical sobre un determinado terreno; la realidad es ... permanente por la imposibilidad de su división ... b) Adarves actuales: Los adarves que se ... se encuentra dentro de los límites de la finca que le corresponde, sino que se apoya en el ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... horizontal frente a la medianería vertical, que es la que contempla el Código Civil, en la ... , de la comunidad de pastos sobre finca común cuando el derecho de aprovechamiento de ... estaba legitimado para instar la división de toda la casa en cualquier tiempo, salvo que ... -
Vigente
Ley de evaluación ambiental. (Ley 21/2013, de 9 de diciembre)
... La necesidad de una coordinación vertical efectiva entre los diferentes niveles de gobierno ... catastral y, en su caso, del número de finca registral; asimismo constará la atribución del ... de proyectos: Mecanismo artificioso de división de un proyecto con el objetivo de evitar la ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... en 1986 un contrato de compraventa de una finca en el que se había insertado una cláusula en ... en el caso de que fueran objeto de división, y no será exigible a los agentes que ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ... @@Inscripción, agrupación, división y segregación de fincas ... ARTÍCULO 44 ...
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Eficacia de las limitaciones estatutarias en los complejos inmobiliarios frente a actos amparados en licencia urbanística
Comentario a la sentencia de la Sección 1.ª de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, de 28 de mayo de 2009
... urbanizaciones privadas, la extensión vertical del dominio en las ciudades y otras ... el número de viviendas que para una finca autoriza la licencia a la luz del artículo 53 ... contrario a derecho de los actos de división llevados a cabo por los demandados en relación ... -
Responsabilidad patrimonial de la administración
1.Consideraciones generales sobre los presupuestos de la responsabilidad patrimonial. 2. Lesión resarcible . 3. Imputación. 4. Relación de causalidad. 5. Fuerza mayor. 6. Indemnización. 7. Prueba. 8. Prescripción de la acción . 9. Otras cuestiones.
... de Plan Parcial: pérdida de valor de la finca por desplazamiento de la línea de alta tensión ... competente en materia de señalización vertical y mantenimiento de la misma. Hecho dañoso ... que los perjuicios derivados de la división de la finca parcialmente expropiada en tres ... -
Escritura de propiedad horizontal rústica
Modelo de escritura por la cual unas edificaciones en terreno rústico se dividen en entidades independientes, para poder tener titulares diferentes.
... decisión de otorgar esta Escritura de DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL y EXPONE: A mi ... EXPONE: I .- Que es propietario/a de la finca siguiente : Finca rústica ... ** Inscrita al ... declaración de obra nueva y división vertical ... Legislación citada Ley 8/2021, ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... nata ; es decir, cuando el poseedor de la finca de la que el demandante es propietario se coloca ... ni disposición alguna relativa a la división horizontal ni a la comunidad de vecinos que ... ón tuvieron en cuenta que en la vertical de la explotación minera se encontraban las ... -
El proceso para retener y recobrar la posesión
1. Introducción - 2. Jurisdicción - 3. Competencia - 4. El procedimiento para retener o recobrar la posesión - 4.1. Aspectos esenciales de su tramitación - 4.1.1. Cauce procedimental: el juicio verbal - 4.1.2. Consideraciones en torno a la cuantía de la demanda - 4.2. El plazo para interponer la demanda - 4.2.1. La carga de la prueba del plazo - 4.2.2. Los dies a quo y ad quem del plazo - 4.2.2.1.
... ón de una valla de hormigón en la finca propiedad y poseída por la actora) con base a ... 153 a 164, reconoce que pese a la división doctrinal existente en este punto, el criterio ... -
Vigente
Llibre Cinquè del Codi civil de Catalunya, relatiu als drets reals (LLEI 5/2006, de 10 de maig)
... la pensió periòdica o censal en el cas de finca hipotecada en garantia d'aquest ... Les ... propietat horitzontal en la projecció vertical que hi correspon. Si unes normes estatutàries ...
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Sentencias
... particulares como propietario de una finca situada en el territorio de su jurisdicción ... del contrato arrendaticio cuando la división del caudal hereditario, dada su composición y ...
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Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... ón el precepto que los propietarios de una finca deben tolerar las inmisiones que produzcan ... de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal ... Debemos ante todo ... con el vuelo del edificio en sentido vertical para efectuar su sobreedificación, o por parte ... -
Requisitos
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto y característica de la obra. 3.- Concepto de "obra terminada". 4.- Obra no concluida. 5.- Obra terminada: acciones que proceden. 6.- Bienes y derechos protegidos. 7.- Demandado: propietario de la obra. 8.- Obra: cause perjuicio al actor. a) Apuntes previos. b) Características del daño. c) Daño económico. d) Daño inexistente. 9) Especialidades de distintas obras....
... tienen legitimación; en el supuesto de división de propiedad horizontal, cualquiera de los ... a mera tolerancia de los titulares de la finca colindante; toda vez que, los huecos abiertos en ... algún centímetro del paramento vertical, y la otra sin protección alguna; cuando la ... -
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... cláusula contenida en la escritura de división horizontal, con arreglo a la cual se atribuían a ... que puedan producirse en la cubierta de la finca que al mismo tiempo es terraza o ático de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... por el cual se obligaban a no transmitir la finca por un plazo de cinco años ( ex art. 51 l.a.u ... La acción de división recae sobre la cosa real objeto de propiedad, ... ordenanzas municipales, en horizontal o vertical, pero cuya altura no exceda ni rebase el suelo de ... -
Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
... de la defensa de derechos comunes cuya división no sea posible sin grave daño, la formación del ... CC- que la medianería es inseparable de la finca a que activamente pertenece. 2.ª) Es también ... ía propiamente dicha) es la medianería vertical, es decir, aquella en que el elemento medianero ... -
La declaración de obra nueva hecha por autopromotor: el seguro decenal
Frente a la regla general de la necesaria acreditación en las escrituras de declaración de obra nueva de la constitución del seguro de diez años previsto en la legislación sobre ordenación de la edificación, se alza como excepción el supuesto de que la construcción sea destinada a vivienda propia del promotor. En este comentario se realiza un acercamiento a los requisitos necesarios para que...
... , declaración de obra nueva terminada, división horizontal y disolución de condominio, la cual ... declara por los cuatro condóminos de una finca, una obra nueva terminada, consistente en un ... dos viviendas comparten la estructura vertical de la edificación, lo que podría llevar a ... -
Escritura constituyendo propiedad horizontal por varios dueños del solar, sin extinción de comunidad, la llamada Comunidad Valenciana
Modelo de escritura en la que varios titulares de un solar declaran la Obra Nueva de un edificio, que se constituye en propiedad Horizontal, realizándose la construcción de los departamentos que corresponden a cada condueño, a su costa, sin precisar la extinción de comunidad.
... de DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA Y DIVISION EN PROPIEDAD HORIZONTAL y EXPONEN: A mi ... , en la forma que se dirá, de la finca siguiente: URBANA: *. Inscrita al tomo *, libro ... de comunicarlos entre sí en sentido vertical u horizontal, practicando al efecto las aberturas ... -
Superficies solo cedit: un principio (natural) en crisis (económica)
Frente a la inversión, primero, del principio superficies solo cedit realizada por nuestra jurisprudencia para solucionar el caso de las construcciones extralimitadas, y frente a su aniquilación gestada, recientemente, por el Código Civil catalán para toda accesión inmobiliaria en general, se pretende en este trabajo reafirmar aquella máxima como principio general del Derecho. Porque lejos de...
... -absurda o anormal, por su forzosa división lineal en vertical-. En su lugar, se propone ... ejecutado obras de gran consideración en finca ajena, de suerte que el valor de aquellas supere ... -
Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aludir a la propiedad de un edificio en finca ajena ... - 18-2-36, Ar. 608, no cabe ir a ... RJ 1988/6935, PH: elementos privativos, división de local, obras en elementos comunes ... - ... Extensión vertical del dominio. Accesión invertida ... - ... -
STS 765/2011, 19 de Julio de 2011
VIOLENCIA DE GENERO. ALEVOSIA. En definitiva, en sntesis, puede decirse que la alevosa es una circunstancia de carcter predominantemente objetivo que incorpora un especial elemento subjetivo, que dota a la accin de una mayor antijuricidad ( STS. 9.3.93 ), denotando "de manera inequvoca el propsito del agente de utilizar los medios con la debida conciencia e intencin de asegurar la...
... Herida vertical en la unión gleno-humeral derecha de 5 cm de ... , no pueda efectuarse separación o división temporal alguna en relación a la actividad ... 2) El lugar de acaecimiento de los hechos: finca cerrada con valla y con una solo puerta de acceso ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... ón del procedimiento judicial de división y adjudicación de la cosa común ha generado ... de la denominación o destino de la finca sin perjuicio de la prueba de la titularidad ... la falta de previsión de la prelación vertical en los retractos regulados en el derecho civil ...
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Resolución de 13 de junio de 2006 (B.O.E. de 17 de julio de 2006)
Resolución de 13 de junio de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Burgos don Víctor Fuentes Arjona, frente a la negativa de la Registradora de la Propiedad de Reinosa, a inscribir una escritura de modificación de división horizontal y extinción de condominio.
... ,0.000000,0.000000,0.363383,0,0);}.v0{vertical ... una escritura de modificación de división horizontal y extinción de condominio. En el ... ón; este, camino de servicio para esta finca y para otras; y oeste, camino. Inscrita al libro ... -
La inscripción separada del suelo y del subsuelo y la nueva regulación de la ley 8/2007, de suelo estatal, y su texto refundido aprobado por el real decreto-ley 2/2008: comentario a la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado en relación con el artículo 17 de las citadas leyes
... Introducción ... La extensión vertical" del dominio ha sido objeto de una evolución hist\xC3" ... la inscripción separada incluso de una finca de dominio público y otra patrimonial como parte ... de diciembre de 1994, que imponía la división horizontal cuando alguno de los elementos ...