SAP A Coruña 352/2006, 26 de Septiembre de 2006
| Ponente | JUAN ANGEL RODRIGUEZ CARDAMA |
| ECLI | ES:APC:2006:1958 |
| Número de Recurso | 108/2006 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 352/2006 |
| Fecha de Resolución | 26 de Septiembre de 2006 |
| Emisor | Audiencia Provincial - A Coruña, Sección 3ª |
SENTENCIA NÚM....
PRESIDENTE ILMO. SR.:
DON JUAN ÁNGEL RODRÍGUEZ CARDAMA
MAGISTRADOS ILMOS. SRES.:
DOÑA MARIA JOSÉ PÉREZ PENA
DON RAFAEL JESÚS FERNÁNDEZ PORTO GARCÍA
----------------------------------------En LA CORUÑA/A CORUÑA, a veintiséis de septiembre de dos mil seis.
VISTOS por la Sección Tercera de esta Ilma. Audiencia Provincial, constituida por los Sres. que al margen se expresan, los presentes autos de JUICIO ORDINARIO núm. 183/05 que ante la misma penden en grado de apelación, procedentes del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NÚM. 1 DE FERROL, en los que es parte como apelante DON Paulino , representado/a por el/a Procurador/a DON JAVIER GARAIZABAL GARCÍA DE LOS REYES y bajo la dirección del/a Letrado/a DON MANUEL CRESPO RIVAS; y de otra como apelado COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN " DIRECCION000 ", representado/a por el/a Procurador/a DON XULIO LÓPEZ VALCÁRCEL y bajo la dirección del/a Letrado/a DON FERNANDO BARRO SABÍN; versando los autos sobre Nulidad de acuerdos.
ACEPTANDO los de la sentencia de fecha 29 de julio de 2005 , dictada por el Ilmo. Sr. Juez/Magistrado del Juzgado de Primera Instancia Núm. 1 de Ferrol, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimo la demanda interpuesta por el procurador Sr. Rubín en representación de Paulino contra la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 , con imposición de costas al demandante".
Interpuesta la apelación por Don Paulino , y admitida, se elevaron los autos a este Tribunal, con emplazamiento de las partes, habiendo comparecido en tiempo y forma para sostener dichorecurso el/a Procurador/a Don Javier Garaizabal García de los Reyes.
Registradas las actuaciones en esta Audiencia fueron turnadas a esta Sección. Por providencia de fecha 21 de febrero de 2006 se admite el recurso, mandando formar el correspondiente rollo y designando Ponente. Se personó en esta alzada el procurador Don Javier Garaizabal García de los Reyes, en nombre y representación de Don Paulino , en calidad de apelante. Se personó igualmente el procurador Don Xulio López Valcárcel, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 ", en calidad de apelado. Queda el proceso pendiente de señalamiento para votación y fallo cuando por turno correspondiese. Por providencia de fecha 17 de marzo de 2006 se señaló para votación y fallo el pasado día 13 de junio de 2006.
En la sustanciación del presente recurso se han observado las prescripciones legales; y
SIENDO PONENTE el Ilmo/a. Sr./a Magistrado/a DON JUAN ÁNGEL RODRÍGUEZ CARDAMA.
Es minoritario el sector doctrinal que entiende que la convocatoria de la junta de propietarios pueden hacerla directamente éstos, sin contar con el presidente, cuando se trate de la cuarta parte de los propietarios o de un número de ellos que represente al menos el 25% de las cuotas de participación (artículo 16.1. y 2. de la Ley de Propiedad Horizontal ), inclinándose el criterio mayoritario por considerar que tal facultad corresponde al presidente de la comunidad y sólo, en su defecto, a saber, cuando éste se niegue a hacerlo o se muestre renuente a ello, podrán efectuarlo los propietarios que cumplan los requisitos numéricos o porcentuales antes citados. Desde esta perspectiva, sin más, malamente sería...
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