STSJ Comunidad de Madrid , 10 de Octubre de 2002
| Ponente | FERNANDO DE MATEO MENENDEZ |
| ECLI | ES:TSJM:2002:13345 |
| Número de Recurso | 1961/1996 |
| Procedimiento | CONTENCIOSO |
| Fecha de Resolución | 10 de Octubre de 2002 |
| Emisor | Sala de lo Contencioso |
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE MADRID SALA DE LO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO SECCIÓN PRIMERA Recursos núms. 1.961/96, 476, 477 de 1998 SENTENCIA NÚM. 1.300 Ilmos. Sres.
Presidente Don Alfredo Roldán Herrero Magistrados Doña Clara Martínez de Careaga y García Doña Fátima Arana Azpitarte Don Fernando de Mateo Menéndez Doña María Jesús Vegas Torres En la Villa de Madrid, a diez de octubre de dos mil dos. Vistos por la Sala, constituida por los Sres. Magistrados relacionados al margen, los autos de los recursos contenciosos-administrativos números 1.961/96, 476 y 477 de 1998, interpuestos por el Procurador de los Tribunales don Antonio Ángel José Sánchez- Jauregui Alcaide, en nombre y representación de DON Juan Alberto y MOTOR RONDA, SL., contra la resolución de 27 de junio de 1994 del Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, que confirma en reposición el acuerdo de 4 de noviembre de 1993, por el que se aprobó el Proyecto de Compensación de los terrenos comprendidos en el ámbito del Estudio de Detalle 2-6 "Las Ámericas". Han sido partes EL AYUNTAMIENTO DE MADRID, representado por el Procurador de los Tribunales don Luis Fernando Granados Bravo y LA JUNTA DE COMPENSACIÓN "LAS ÁMERICAS", representada por el Procurador de los Tribunales don Paulino Rodríguez Peñamaría.
Admitidos los recursos y previos los oportunos trámites procedimentales, se confirió traslado a las partes actoras para que, en el término de veinte días formalizaran las demandas, lo que llevaron a efecto mediante los pertinentes escritos en el que, tras exponer los hechos y fundamentos de derecho que estimaron oportunos, terminaron solicitando que se dictara sentencia estimatoria de los recursos anulando los actos impugnados.
Formalizadas las demandas se dio traslado de las mismas a las partes demandadas para que las contestaran en el plazo de veinte días, lo que realizaron mediante los correspondientes escritos, alegando los hechos y fundamentos jurídicos que estimaron pertinentes, solicitando la desestimación de los recursos, y que se declarara la plena adecuación a derecho de los actos administrativos impugnados.
Mediante Auto se acordó el recibimiento del recurso a prueba, llevándose a la practica las pruebas propuestas por las partes declaradas pertinentes, y no estimándose necesaria la celebración de vista pública se confirió traslado a las partes por término de quince días para la formulación de conclusiones y, tras la presentación de los oportunos escritos, se señaló para votación y fallo el día 8 de octubre del presente año, fecha en que tuvo lugar.
SIENDO PONENTE el Magistrado Iltmo. Sr. Don Fernando de Mateo Menéndez.
Las partes actoras impugnan la resolución de 27 de junio de 1994 del Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, que confirma en reposición el acuerdo de 4 de noviembre de 1993, por el que se aprobó el Proyecto de Compensación de los terrenos comprendidos en el ámbito del Estudio de Detalle 2-6 "Las Ámericas".
Para la mejor comprensión del asunto, es conveniente poner de relieve los siguientes hechos derivados de las actuaciones:
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El Estudio de Detalle 2.6 "Las Ámericas" fue aprobado por el Ayuntamiento en Pleno de Madrid en sesión celebrada el día 26 de enero de 1990. La ordenación aprobada, comprendida entre las calles Mira el Sol y Ronda de Toledo de Madrid, tenía como finalidad básicamente la urbanización de la calle Ribera de Curtidores, con una sección de calzada y aceras de 30 metros.
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Dentro del citado Estudio de Detalle se encontraba el inmueble núm. 9 de Ronda de Toledo cuyo arrendatario era Motor Ronda, SL., siendo DIRECCION000 don Juan Alberto . Dicho inmueble se hallaba dentro de las parcelas F y G propiedad del Ayuntamiento de Madrid.
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Los Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación "Las Ámericas" fueron aprobadas por el Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Madrid el 26 de febrero de 1990. En la Base de Actuación X se dice lo siguiente: "Los derechos de arrendamiento existentes sobre terrenos que comprendan las parcelas F y G conferirán a sus Titulares el derecho de adquisición preferente respecto de terceros en caso de venta, aportación, dación en pago o cualquier otra transmisión por titulo oneroso de los locales comerciales que se construyan en las plantas bajas...
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