Sentencias sobre Urbanismo

URBANIZADOR. SELECCIÓN. Se impugna la selección de un urbanizador. El compromiso a la presentación de una alternativa substancialmente distinta a la inicial, sólo puede hacerse dentro de los 10 primeros días de aquellos 20 por los que se abre el periodo de información. Y la presentación de una nueva alternativa, substancialmente distinta a la original, determina la apertura de un nuevo período...

Cuota tributaria. Propietarios del suelo sujeto. Impuesto sobre el valor añadido. Urbanización públicas

Urbanismo. Planeamiento.

URBANIZACIÓN. Resulta evidente que cabe la aprobación definitiva parcial del plan general, cuando no se desvirtúe ni se desconozca los caracteres básicos que identifican a un plan general de ordenación urbanística. Que es lo que viene a establecer el Tribunal Supremo en numerosas sentencias, esto es que cabe siempre que resulte compatible con el mantenimiento de la coherencia del instrumento de...

OBRAS SIN LICENCIA. Se presume que las actuaciones realizadas sin licencia u orden de ejecución están totalmente terminadas cuando quedan dispuestas para servir al fin previsto sin necesidad de ninguna actividad material posterior referida a la propia obra. Se desestima el contencioso administrativo. Se desestima la casación.

LICENCIA DE OBRA. DESESTIMACIÓN. Se desestima íntegramente el Recurso Contencioso Administrativo interpuesto por la compañía mercantil actora en impugnación de la Resolución del Ministerio de Defensa que denegó a la actora la autorización para comprar, hipotecar y construir apartamentos y locales comerciales en las parcelas de la Carretera Benzú-Ceuta, por estar incluidas en la zona de...

EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA. JUSTIPRECIO DE LA FINCA EXPROPIADA. No puede afirmarse que la valoración del prueba pericial realizada por la Sala de instancia, que en exclusiva a la misma compete, sea arbitraria o irracional cuando en la sentencia impugnada se afirma que no puede prevalecer la valoración obtenida por el perito de las construcciones existentes en la finca expropiada, ya que se...

PLAN DE URBANIZACIÓN. MODIFICACIÓN. REVISIÓN. Se impugna sentencia que anula resolución administrativa. El plan de urbanización puede ser objeto de modificaciones siempre que las mismas no sean en realidad revisiones. La variación de la clasificación del suelo es una revisión no una modificación. La demanda fue estimada. La casación fue desestimada

PLAN DE URBANIZACIÓN. MODIFICACIÓN. REVISIÓN. Se impugna sentencia que anula resolución administrativa. El plan de urbanización puede ser objeto de modificaciones siempre que las mismas no sean en realidad revisiones. La variación de la clasificación del suelo es una revisión no una modificación. La demanda fue estimada. La casación fue desestimada

ORDENANZA DE REHABILITACIÓN. MODIFICACIÓN. El recurso de casación tiene naturaleza extraordinaria y limitada. El relieve que una cuestión pueda ostentar para el Derecho estatal no determina el acceso a la casación, salvo cuando el recurso se funde en infracción de normas no autonómicas que haya sido relevante y determinante del fallo de la sentencia. En primera instancia se estima en parte...

ORDEN URBANISTICO. En restablecimiento de la legalidad urbanística infringida, declara que procede el derribo de las obras objeto del recurso, es decir lo ilegalmente construido, que es precisamente la temática planteada en el escrito de interposición del recurso . Se estima el recurso contencioso administrativo. Se desestima el recurso de casacion.

"SISTEMA DE ACTUACIÓN EN TODAS LAS UNIDADES DE ACTUACIÓN EN SUELO URBANO. APROBACIÓN. No puede ser estimado el motivo, porque la indefensión denunciada, se basa en el cuestionamiento de actos administrativos, al presuponer en ellos un deficit motivacional, sin referirlo a la sentencia impugnada, y es bien sabido que la finalidad del recurso de casación se centra exclusivamente en el control y...

RECURSO DE CASACIÓN. RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PLANES URBANISTICOS. Se estimo el recurso contencioso interpuesto, contra dicha sentencia se preparó recurso de casación. La sentencia recurrida no entra a examinar si los terrenos en cuestión tienen o no los servicios urbanísticos necesarios o si se encuentran o no comprendidos en áreas consolidadas por la edificación, que es lo que...

URBANISMO. LICENCIA DE APERTURA. La falta de precisiones hace inadmisible el motivo. El recurso de casación es un recurso extraordinario cuya finalidad es la defensa del ordenamiento jurídico y es quien lo interpone el obligado a exponer las infracciones en que lo funda con la precisión y la nitidez necesarias pero también con la suficiencia adecuada. En primera instancia se estima contencioso...

Impugnación de transferencia de aprovechamiento urbanístico. Licencia de apertura. Inadmisión. Recurso contencioso administrativo

PLAN DE ORDENACIÓN URBANA. MODIFICACIÓN. Con el informe pericial se lega a la conclusión de que se trata de una auténtica revisión del Plan y no mera modificación, ya que se afectan los cambios operados al modelo territorial previsto en el Plan General. Dicha valoración probatoria no es cuestionable en casación, conforme al carácter tasado de este recurso. En primera instancia se estima...

URBANISMO. LICENCIA DE EDIFICACIÓN. El acto que señalaba la cuantía del 15% del aprovechamiento no lo discutía la actora por desacuerdo con la cifra, sino por disconformidad con el concepto. Ello queda resuelto con la estimación del recurso interpuesto contra la imposición de la obligación genérica de pago. El recurrente no tiene que pagar. En primera instancia no se admite contencioso...

URBANISMO. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Partiendo de la anterior calificación del suelo y fijándose los criterios objetivos que se deben tener en cuenta para considerar el suelo rústico, el Ayuntamiento planificador ha establecido varias categorías de suelo rústico: suelo rústico con protección natural, suelo rústico común y suelo rústico de protección de entorno urbano. La aquí recurrente indica...

ORDENACIÓN DEL SUELO. INDEMNIZACIÓN. LEY. JURISPRUDENCIA. Se impugna resolución administrativa. En la ley encontramos: Las ordenaciones que impusieran vinculaciones singulares en orden a la conservación de edificios, conferirán derechos indemnizatorios en cuanto excedan de los deberes legales y en la parte no compensada por los beneficios que resulten de aplicación. Las ordenaciones que...

Delimitación de la unidad de actuación. Cargas urbanísticas. Suelo urbano. Planeamiento entre los propietarios

Ordenamiento urbanístico. Interés público. Parcela edificable con la finca propiedad. Cargas a los propietarios de suelo urbano

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. CESIÓN. FALTA DE REQUISITOS. La falta de efectividad de una cesión por no cumplimentar con los requisitos necesarios, arrastra a los actos posteriores que de ella se derivan. Se estima el recurso.

Modificación del proyecto de compensación. Denegación por silencio administrativo del recurso. Documentos públicos. Nulidad del acuerdo

PROYECTO DE URBANIZACIÓN. El proyecto inicial y el Programa manejaron, pues, datos que se creían fiables y que en todo caso no pudo el urbanizador prever que fueran erróneos y que ello implicaría una modificación de las obras y de los costes por referencia al proyecto inicial en determinados aspectos. Se insiste en que esto no afecta a los costes ligados a la modificación de la sección viaria de...

Recurso contencioso administrativo. Modificación puntual. Zonas de ordenación urbanística. Suelo urbano sin urbanización