Sentencias sobre Suelo urbanizable

"EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El alcance del coste de los sistemas generales que deben de soportar los propietarios de los terrenos afectados por el P.A.U. han de ser los propios del P.A.U. que se ejecuta, esto es los interiores a que se refiere el art. 122.a) de la Ley del Suelo y especifican los arts. 59, 60 y 61 del Reglamento de Gestión y los exteriores de infraestructura necesarios...

RECURSO DE CASACIÓN. Frente a la desestimación del recurso contencioso adminsitrativo interpuesto contra la Resolución de la Consellería de Sanidad, que desestima presuntamente la reclamación formulada en concepto de responsabilidad patrimonial de dicha entidad pública derivada de la muerte sufrida por un familiar directo de los recurrentes, como consecuencia de un supuesto diagnóstico tardío de...

"EXPROPIACIÓN FORZOSA. FIJACIÓN DE JUSTIPRECIO. Procede en consecuencia desestimar el recurso de casación interpuesto, y ello no solamente por cuanto que la infracción base denunciada al citar los preceptos que se consideran infringidos y consistente en haberse aplicado indebidamente por el Jurado de Expropiación lo dispuesto en el artículo 43 sin tener en cuenta que se trata de una expropiación...

EXPROPIACION. INDEMNIZACION. A pesar de estar clasificado de no urbanizable el suelo para sistemas generales o dotaciones vocadas a servir al conjunto urbano por el planeamiento, si esta clasificación se ha hecho de manera que suponga la singularización y el aislamiento del suelo afectado, su valoración, a efectos de ejecutar éstos por el sistema de expropiación, debe hacerse como si de suelo...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. DETERMINACIÓN DEL JUSTIPRECIO. El valor de repercusión, puede hallarse con arreglo a un porcentaje sobre del valor de la edificación con arreglo al precio de venta de las viviendas de protección oficial, pues el método se aproxima con mayor rigor a las circunstancias reales del suelo, ya que en el suelo urbano el valor por metro cuadrado edificable puede ser perfectamente...

PLAN DE URBANIZACIÓN. MODIFICACIÓN. REVISIÓN. Se impugna sentencia que anula resolución administrativa. El plan de urbanización puede ser objeto de modificaciones siempre que las mismas no sean en realidad revisiones. La variación de la clasificación del suelo es una revisión no una modificación. La demanda fue estimada. La casación fue desestimada

JUSTIPRECIO. No podemos menos que reputar conculcado el invocado artículo 80 de la Ley Jurisdiccional, en cuanto no han sido decididas todas las cuestiones controvertidas en el proceso, al haberse omitido el tema relativo al valor de la edificación existente en el terreno, resultando, pues, y además vulnerado también el artículo 24.1 de la Constitución, al denegar la tutela efectiva en el...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. La resolución del Jurado de expropiación no ofrece ningún argumento más para justificar su valoración. Se desconoce de qué modo llegó el Jurado a la determinación del valor establecido ya que ninguna justificación ni razonamiento suficientes se recoge en el acuerdo impugnado que ni siquiera efectuó una referencia a la ponencia de valores. En primera instancia se estima

SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO. VALOR. CESIÓN GRATUITA. INCONGRUENCIA. Se cuestiona la valuación del suelo. El valor urbanístico del suelo urbanizable programado debe estar establecido en plan. del valor urbanístico deben deducirse los costes de urbanización y los terrenos de cesión obligatoria. La ley impone a los propietarios la cesión gratuita el diez por ciento restante del aprovechamiento...

"EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA EN LA FEIXA LLARGA, CINTURÓN DEL LITORAL Y LA AUTOVÍA DE CASTELLDEFELS. Los bienes expropiados estaban clasificados como ""suelo urbanizable no programado que no cuenta con un programa de actuación urbanística. Existen dos supuestos en los que, en el momento de justipreciar los bienes, la clasificación del terreno como no urbanizable no impone...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RECURSO DE CASACIÓN PARA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. No existe la triple identidad exigida por el artículo 96 de la Ley Jurisdiccional entre la sentencia recurrida y las citadas como elemento de comparación, pues los hechos sobre los que se sustentan una y otras sentencias son distintos por sostenerse en la apreciación de las pruebas respectivamente practicadas en...

"PROPIETARIOS. OBLIGACIONES. Se impugna resolución administrativa. Los propietarios del suelo deber?n: ceder obligatoria y gratuitamente a favor del Ayuntamiento los terrenos destinados a viales, accesos, estacionamiento adyacentes a la v?a p?blica, parques y jardines p?blicos, zonas deportivas p?blicas y de recreo y expansi?n, centros culturales y docentes y dem?s servicios p?blicos necesarios;...

"EXPROPIACION. INTERESES DE DEMORA. No debe confundirse la fecha en que debe iniciarse el expediente de justiprecio, con la de iniciación del expediente expropiatorio. Esta última es la fecha a que debe estarse para efectuar el cómputo del día inicial de devengo de los intereses legales de demora. En primera instancia se estima parcialmente contencioso administrativo. Se desestima casación."

JUSTIPRECIO DE BIENES EXPROPIADOS. El valor urbanístico se determinará en función del aprovechamiento que corresponda a los terrenos según su situación, según la valoración fiscal y, en defecto de ella y tratándose de suelo urbanizable programado, el aprovechamiento del sector. En primera instancia se estima en parte contencioso administrativo. Se estima casación.

PLAN DE URBANIZACIÓN. MODIFICACIÓN. REVISIÓN. Se impugna sentencia que anula resolución administrativa. El plan de urbanización puede ser objeto de modificaciones siempre que las mismas no sean en realidad revisiones. La variación de la clasificación del suelo es una revisión no una modificación. La demanda fue estimada. La casación fue desestimada

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Para el señalamiento del justo precio del terreno expropiado se han de tener en cuenta las circunstancias que en el mismo concurren, como son su situación, extensión, su condición de suelo urbanizable no programado con plan de actuación urbanística aprobado, el aprovechamiento urbanístico de 0,29 m2/m2 establecido, precios que figuran en transacciones normales de...

APRUEBA DEFINITIVAMENTE EL EXPTE.REVISION DEL PGOU. Estas conclusiones, han de llevar a la estimación parcial del recurso vinculado exclusivamente a la disconformidad a derecho de las previsiones del instrumento de revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en cuanto incluye en el ámbito delimitado de área de reserva de suelo para la construcción de patrimonio municipal del suelo parque...

"EXPROPIACIÓN FORZOSA. En este caso, dado que la parte expropiada no ha acreditado detalladamente los perjuicios que esa expropiación parcial le produce, ni la dificultad que para el cultivo significa esa división de la finca, ni el mayor coste que ello conlleva, y que resta un 40,57% de superficie sin expropiar, entiende el Tribunal que ese perjuicio se debe calcular en el 30% del importe...

SUELO URBANIZABLE. LICENCIA DE BAR. Es correcta la denegación de la concesión de la licencia solictada pues el uso de bar ahora solicitado no constituye uso característico ni compatible en suelo no urbanizable. Se inadmite el recurso contencioso administrativo. Ha lugar al recurso de casacióm.

SUELO. MODIFICACIÓN DE PLANEAMIENTO. INFRACCIÓN DE NORMAS.Se reclama contra la sentencia que tras desestimar las causas de inadmisibilidad del recurso, desestimó el recurso formulado contra la orden de la Consejería de Política Territorial y Obras Públicas de Murcia. El expediente de modificación del Plan, ha sido tramitado conforme a las normas propias de la formación del mismo, con su...

"EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO DE LA FINCA EXPROPIADA. Sea o no como dice la oponente, lo cierto es que lo que se declara en la resolución que crea ese coeficiente corrector es que el mismo ;será únicamente de aplicación en aquellos municipios en los que se revisen o modifiquen los valores catastrales a partir de la publicación de esta Resolución;, que tuvo lugar en 27 de enero de 1993....

Aprobación definitiva del Plan Especial de Ordenación del Area Universitaria de Tarifa Baja (Campus Universitario).

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. JURADOS DE EXPROPIACIÓN. PRESUNCIÓN. JUSTIPRECIO. La presunción jurisprudencial sobre los actos del Jurado va mucho más allá puesto que alcanza al acierto de sus decisiones lo que implica una presunción sobre la decisión de aplicación de un concepto jurídico indeterminado como es el justiprecio. Se estima el recurso.

JUSTIPRECIO. En el presente caso, la ocupación ha tenido lugar el día 8 de julio de 1999, una vez pasados los seis meses desde la declaración de urgencia por Acuerdo del Consejo de Gobierno de 11 de junio de 1998, por lo que debe ser desde los seis meses siguientes a esta fecha cuando se produce el devengo de intereses, esto es, el día 12 de diciembre de 1998. Se desestima la demanda. Se estima...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Los valores antes reseñados resultan ser muy inferiores a los asignados por esta Sala a fincas expropiadas en zonas muy cercanas e incluso de menor población que Navalcarnero (léase Sevilla la Nueva), y por el mismo proyecto expropiatorio (variante de la carretera M-600), partiendo igualmente del contenido de un dictamen pericial motivado. Por ello, siguiendo la experiencia...