Sentencias sobre Principio de legitimación registral

DOBLE INMATRICULACIÓN. ACCESIÓN INVERTIDA. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL. La acción contradictoria del dominio que en realidad ejercita el recurrente, dado que la pretensión de la accesión invertida se realiza ante la imposibilidad de recurrir a la acción reivindicatoria, por la posición de tercero adquirente del artículo 34 LH que ostenta el recurrido, tiene su base en un problema de...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. No se ha infringido el artículo 1473 del Código civil que se cita en el encabezamiento del recurso, porque no ha habido doble venta, tampoco venta de cosa ajena, por la razón de que no ha habido venta alguna, ni tampoco la mal llamada "venta forzosa" con que a veces se denomina a la subasta y adjudicación de un bien embargado porque nada de ello se ha producido...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Esta Sala ha declarado con reiteración que la fe pública del Registro asegura la existencia y contenido jurídico de los derechos reales inscritos, pero no garantiza la exactitud de los datos de mero hecho relativos a la inscripción de la finca quedando ello sometido al resultado de las pruebas practicadas. Por ello la presunción del artículo 38 de la Ley Hipotecaria

DOMINIO PUBLICO HIDRAULICO. DESLINDE. Como se declara en la reciente Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, de fecha 22 de junio de 2009 (recurso de casación 1478/2004 , fundamento jurídico segundo), los principios de legitimación ex artículo 38 de la Ley Hipotecaria y de fe pública registral ex artículo 34 de la misma Ley no son aplicables al dominio público, reiterando con ello lo...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. DOBLE INMATRICULACIÓN. La motivación a la que se ha referido y analizado con detalle tanto la doctrina constitucional como la jurisprudencia de esta Sala, no implica la necesidad de contestar a cada uno de los argumentos de las partes, ni mucho menos a cada uno de los razonamientos sobre una prueba y no debe confundirse con el caso frecuente de estar en desacuerdo...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO "DESARROLLO DE LA PRIMERA FASE DEL PLAN DIRECTOR DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA". NO CONCURRENCIA DE LOS REQUISITOS QUE PERMITEN LA CONSIDERACIÓN DEL SUELO COMO URBANO. DOCTRINA SOBRE SISTEMAS GENERALES: INAPLICACIÓN. SISTEMA GENERAL AEROPORTUARIO QUE NO CREA CIUDAD. VALORACIÓN DE LA PRUEBA.

ACCIÓN DE DOMINIO. Ninguna relación guarda con el asunto el artículo 30 de la Ley Hipotecaria y, al formular el motivo, la parte recurrente vuelve a obviar la verdadera cuestión discutida que es de puro hecho. Tampoco el artículo 34 de la misma Ley resulta de aplicación pues no concurren en el caso los presupuestos propios de dicha norma cuyo efecto es la protección del tercero hipotecario frente

DIVISION DE COSA COMUN. En el caso presente, la litis se ha salido de los justos términos procesales en que se había planteado. La acción ejercitada es la actio communni dividundo y ésta recae sobre la cosa mantenida en copropiedad: no hay más, ni menos, ciertamente. La cosa, finca, es la que es y tal como es, no puede pensarse que hay otra en unos libros y que se divide esta última; no hay más...

DESLINDE DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. El principio de legitimación, que presume la existencia de los derechos inscritos tal y como constan en el asiento y su posesión, no es aplicable cuando intenta oponerse a una titularidad de dominio público, pues éste es inatacable aunque no figure en el Registro de la Propiedad, puesto que no nace del tráfico jurídico base del Registro, sino de la...

Incautación de la finca. Declaración de propiedad. Legitimación de la parte. Prueba de presunciones

Censos de dominio sin pensión:prescripción extintiva. Cómputo del plazo legal. Interrupción de la prescripción:consideración del pago del laudemio como reconocimiento del derecho y efectos de su impago. Fijación de doctrina jurisprudencial.

Orden público procesal. Acción reivindicatoria. Cosa juzgada. Excepción de litisconsorcio pasivo necesario

ORDEN DE SUSPENSIÓN DE OBRA. DEMANDA DE ALZAMIENTO DE LA ORDEN. La detentación material o posesión inmediata sobre el solar, que esgrimen los apelantes, ha de ceder frente a la presunción de posesión mediata a favor de la titular registral que confiere el primer párrafo del artículo 38 de la Ley Hipotecaria ; o como señala la sentencia cuyos principales argumentos han sido reproducidos: una vez...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Para identificar la cosa no es bastante que se describa en el título presentado con la demanda de reivindicación, sino que se requiere que la finca se determine por los cuatro puntos cardinales, claro que éstos deben venir determinados exactamente y con toda precisión, y al no estarlo, por requerir un previo deslinde al efecto, falta el cumplimiento del requisito de la...

IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. O lo que es lo mismo, que antes de producirse dicha manifestación de voluntad, la obra, existente o no con anterioridad, sólo nace al mundo jurídico con la citada declaración. No antes. Y prueba de ello es que sólo a partir de la citada declaración el titular goza de la publicidad registral, con la presunción de veracidad que deriva del contenido del Registro de la...

ACCIONES REALES. ACCION DE RECOBRAR DERECHO REGISTRAL. No obstante se sigue configurando como un proceso declarativo, especial y sumario, variante del procedimiento monitorio documental, cuya finalidad es la de crear rápidamente un título ejecutivo propiamente dicho, para lograr la plena efectividad del derecho inscrito. Entre sus requisitos es preciso que el actor justifique inicialmente su...

Cosa juzgada. Acción de protección de derechos reales. Prueba obrante en juicio por los responsables. Excepción de falta de legitimación activa

Titulo adquisitivo en el ámbito de la acción declarativa de dominio. Bien inmueble propiedad. Contrato de permuta. Nulidad del embargo de la finca

DERECHOS REALES. PROTECCIÓN POSESORIA. PROCEDIMIENTO. Este procedimiento tiene como finalidad que, el titular inscrito del dominio de un inmueble o derecho real que implique posesión, pueda conseguirla con fundamento en el principio de legitimación registral, cuya consecuencia procesal lógica es facilitar a aquél un procedimiento rápido y con causas de oposición tasadas, estando dominada su...

PROCEDIMIENTO HIPOTECARIO. DERECHO DE PROPIEDAD. Asimismo, la jurisprudencia al interpretar y aplicar el principio de presunción de exactitud registral proclamado por el artículo 38 de la Ley Hipotecaria , ha venido sosteniendo un criterio no siempre uniforme, ya que mientras un buen número de Sentencias se inclinan por entender que la inscripción no ampara los datos o circunstancias de puro...

PROPIEDAD. PROTECCIÓN DE DERECHOS. No habiéndose dado adecuado cumplimiento al requisito de la prueba de la identificación de la finca objeto de la acción ejercitada, conforme a las reglas relativas al onus probandi, recogidas en el actual artículo 217 de la LECiv, sobre la actora recaía la carga de acreditar este concreto extremo, de modo que al no haberlo hecho así, será quien deba pechar con...

Acción reivindicatoria. Título legítimo de dominio. Finca litigiosa al declarar. Bien en el catastro

NULIDAD DE ESCRITURA DE COMPRAVENTA. LEGITIMACIÓN PROCESAL. En base al nombrado precepto, que desarrolla el principio de legitimación registral, como titular registral estaba legitimado para ejercitar el derecho inscrito, tenía la facultad de disposición del derecho y provocar eficazmente la transmisión, de tal forma que el que adquiere del mismo de buena fe, y a título oneroso e inscribe en el...

Legítima posesión de la finca. Ley hipotecaria. Acción reivindicatoria. Juicio verbal