Sentencias sobre Estatutos de la comunidad

"PROPIEDAD HORIZONTAL. El artículo 5 de los Estatutos de la Comunidad demandante no se limita a prohibir que los apartamentos sean utilizados como clínicas o con fines industriales o comerciales, sino que va más allá al establecer que los apartamentos ""sólo podrán ser utilizados como viviendas"", de cuyo tenor literal se infiere con claridad. El destino de los apartamentos es exclusivamente és

COMPRAVENTA. NULIDAD. Redacción esta última que no sólo infringe el principio de igualdad, sino que, además, no queda sujeta a limitación alguna. Sin embargo tal extralimitación no puede llevar sin más a la declaración de nulidad de tal cláusula estatutaria, por cuanto de la prueba practicada no puede concluirse la legitimación del demandado para soportar el ejercicio de la acción, o lo que es lo

Estatutos de la comunidad de propietarios. Contrato de compraventa. Acción declarativa de dominio. Propiedad de las plazas de garaje

PROPIEDAD HORIZONTAL. Se alega la fijación de más cuotas de participación, distintas de las aplicadas por la Comunidad en la liquidación de las deudas de gastos comunes del inmueble. Se desestima la apelación.

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN. CADUCIDAD. La caducidad de la acción que se ejercita es suficiente para desestimar el recurso y confirmar la sentencia de primera instancia. Se desestima el recurso.

RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Entendemos nosotros que las amplísimas facultades de división y agrupación que el art. 5° de los Estatutos confiere a los propietarios de fincas, sin precisar acuerdo comunitario habilitante, incluye necesariamente la realización de las obras precisas para llevar a cabo tales operaciones, incluso las afectantes a elementos comunes, pues resulta físicamente...

PROPIEDAD HORIZONTAL. NATURALEZA JURÍDICA. Se impugna sentencia. cualquiera que sea la naturaleza jurídica de la propiedad horizontal o de casas por pisos, la jurisprudencia la viene configurando como una institución ""sui generis"" y de carácter complejo a la que es inútil buscar semejanzas o identidades con otras instituciones clásicas y afines, al coexistir un derecho singular y exclusivo de...

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. PROPIETARIOS. ESCRITURA. Al adquirir una unidad cada uno de los propietarios aceptan expresamente en la escritura las normas por las que se rige la comunidad de propietarios. Se desestima el recurso.

Propiedad horizontal. Título constitutivo. Comunidad de propietarios. Estatuto privativo

Demolición de los cierres de balcones. Unanimidad en el acuerdo. Edificio. Comunidad de propietarios

JUNTA DE PROPIETARIOS. CONTRIBUCIÓN DE GASTOS. IMPUGNACIÓN: Si bien la comunidad de propietarios se constituyó el 16 de Marzo de 1992, sin embargo, ha sido en la junta impugnada cuando se ha aprobado el mismo, con la consecuencia de excluir a los dueños de locales comerciales de la contribución de gastos de administración y material de oficina, cuando tal exclusión no consta en los Estatutos, y...

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE. La autorización concedida por la unanimidad de los copropietarios del inmueble, se ha ido otorgando a medida que cada uno de ellos adquiría su parte privativa, y firmaba la escritura de compra, aceptando la de obra nueva y división horizontal, como antecedente necesario, y los estatutos, incorporados a ella, por los que habría de regirse la comunidad. Los futuros

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDOS. No se pueden tomar acuerdos que no estén en el orden del día, pues sería fácil burlar la voluntad de determinados copropietarios, consiguiendo en la Junta acuerdos diferentes de los señalados en dicha orden. En primera instancia se estima demanda. Se estima parcialmente apelación.

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACION DE ACUERDO. CONFORMIDAD PREVIA. En suma, por cuanto se ha razonado, existen suficientes elementos de juicio, como hemos indicado, para considerar que la actora en efecto, aceptó, no solo de modo tácito, sino incluso apreciablemente presunto, los Estatutos mancomunados, en cuya inoponibilidad basa la actora la pretensión de nulidad de los acuerdos adoptados en la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. LEGITIMACION ACTIVA. Debemos dar nuestra conformidad a tal razonamiento impugnatorio -que bien pudo haber sido resuelto a través de una mera aclaración de sentencia-, puesto que la coincidencia circunstancial de la presidencia de la Comunidad en la persona de Imanol , copropietario de la casa nº 6 del complejo, no tiene por qué acarrear que toda...

INTERDICTO DE RECOBRAR LA POSESIÓN. Es de resaltar que en dicha modificación de estatutos no intervinieron ninguna de las partes y que no detectamos error alguno del Juzgado al conferir credibilidad a la testifical de los primeros compradores, con más razón si se tiene ahora en cuenta lo ya razonado sobre la inexigibilidad, en este proceso, de una prueba absoluta, pues no se trata ahora de...

ARRENDAMIENTO. Correlativa es la consecuencia del menor efecto para el ejercicio de la actividad en cuanto sea posible, de modo que, cuando puedan eliminarse las molestias o las incomodidades con la realización de las obras necesarias destinadas a hacerlas desaparecer, no debe acudirse al efecto más drástico de la privación del pisó o local. Ciertamente el titulo constitutivo establece el destino