Sentencias sobre Derecho hipotecario

ACCION REIVINDICATORIA. Tal como ha reiterado la jurisprudencia, la cuestión de la prevalencia del mejor derecho en caso de doble inmatriculación no se resuelve por normas hipotecarias, sino por la normativa de Derecho civil. Aquéllas se neutralizan y conforme a ésta, las sentencias de instancia han valorado detenidamente la prueba practicada y han llegado a la conclusión del mejor derecho de...

BIENES INMUEBLES. INMATRICULACIÓN. TERCEROS ADQUIRENTES. Los terceros adquirentes gozan de condición de tercero de buena fe a los efectos del art. 34 LH y al cual no le son oponibles ninguna de las excepciones contempladas en el mismo cuerpo legal. Se parte de la presunción de exactitud registral, expresión de la eficacia del sistema registral, y en la misma, la presunción iuris et de iure,...

HIPOTECARIO

Acción reivindicatoria. Protección del tercero hipotecario que adquiere la finca litigiosa en procedimiento de apremio dirigido contra quien con anterioridad la vendió al actor reivindicante. Interpretación del art. 34 de la Ley Hipotecaria. Doctrina jurisprudencial

"INMATRICULACIÓN. DOBLE. Se aprecia la existencia de una doble inmatriculación en relación con las fincas registrales. En los casos anormales de doble inmatriculación, se neutralizan los efectos de ambas inscripciones y para resolver la pugna o colisión entre ellas y determinar cuál sea la prevalente hay que acudir a las normas civiles propiamente dichas y no a la aplicación del artículo 34 de

TERCEROS HIPOTECARIOS. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO. INMUEBLES LITIGIOSOS. BUENA FE. La razón de la pretensión venía dada por el hecho de que las fincas eran de propiedad de la demandante al haberle sido transmitido su dominio por su anterior propietaria que, a su vez, las volvió a transmitir posteriormente a los demás demandados, sin que los mismos pudieran quedar amparados por la condición de...

Nulidad de la subasta. Caducada. Escrituras de compraventa. Acción hipotecaria

Acción declarativa de nulidad de condición general. Abusivas en sentencia. Transparencia de la cláusula suelo. Contrato de préstamo hipotecario

CESION DE UN BIEN. NULIDAD. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. FRAUDE. Se impugna sentencia que declara nulidad. Cuando un bien objeto de cesión es litigioso porque dicha cesión fue declarada nula, ya que se simuló para no abonar un préstamos, sobre ese bien no se puede cosntituir una nueva hipoteca, porque en el registro consta su carácter litigioso, si el prestamista sabiendo de ello otorga igual el...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. El acogimiento de la acción declarativa de dominio exige los mismos requisitos que la acción reivindicatoria excepto el tercero (la posesiona por el demandado). Los requisitos para que prospere la acción reivindicatoria que constituye la más propia y eficaz defensa de la propiedad, persiguiendo el reconocimiento del derecho de dominio y la restitución de la cosa...

DOBLE INMATRICULACIÓN. PREFERENCIA. No se pueden dar fórmulas genéricas aplicables a todos los casos para solucionar los problemas de doble inmatriculación. Procede atender primeramente a las normas de Derecho Civil, con prevalencia sobre las de Derecho Hipotecario, dando preferencia a la titulación material sobre la formal. La preferencia entre dos títulos inscritos debe buscarse en el título...

FINCA. INSCRIPCIÓN REGISTRAL. Si existen fundadas dudas sobre la identidad de lo que se pretende inmatricular, o lo que es lo mismo, existen una duda razonable de que la finca que se pretende inmatricular coincida, total o parcialmente, con otra finca ya inscrita, razón por la cual ante tales dudas y para evitar una posible doble inmatriculación,se deniega la inscripción. Se desestima la demanda.