Sentencias sobre Asientos

REVERSIÓN. La jurisprudencia del Tribunal Supremo viene admitiendo la desafectación en aquellos supuestos en los que la finalidad esencial de la expropiación deja de cumplirse y así la ha admitido en el túnel que dejó de utilizarse (Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de febrero de 1991), cuando los terrenos dedicados a un acuartelamiento ya inexistente se dedicaron a una escuela pública (23 de...

RECURSO DE APELACIÓN. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LA DEMANDA. CRÉDITO SALARIAL. El crédito salarial, cualquiera que fuera su fecha, anterior o posterior a la anotación preventiva, prevalece sobre ésta. Se estima el recurso.

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. MANTENIMIENTO DE PARTES COMUNES. DAÑOS POR ROTURA DE TUBERÍAS. CONSTITUCIÓN DE SUBCOMUNIDADES. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de demanda sobre indemnización de daños y perjuicios por rotura de tubería. Como en el caso de autos no se han constituido tales subcomunidades o comunidades diferenciadas en el seno de la misma finca registral y en el más amplio ám

Nulidad total del contrato de compraventa. Simulación absoluta. Escritura publica. Prueba indirecta de las presunciones

Sentencia de separación matrimonial. Bienes del matrimonio. Inventario de la sociedad de gananciales. Pagos del préstamo

SOCIEDAD DE GANANCIALES. El artículo 385 de la Ley de Enjuiciamiento Civil previene que las presunciones establecidas por la ley admiten prueba en contrario, a salvo de los casos en que aquélla expresamente lo prohíba, sin que tal interdicción alcance al supuesto del antedicho artículo 1361. En consecuencia, nos encontramos ante una presunción iuris tantum que admite la posibilidad de que se...

SOCIEDAD DE GANANCIALES. La voluntad expresa de los litigantes, ya desde antes de contraer matrimonio y ello se prolonga durante la vigencia de la sociedad ganancial, fue la de atribuir por mitad y pro indiviso la titularidad de los bienes adquiridos hasta la extinción de esta última; y habiendo regido de modo pacífico dicho pacto, determinante de la participación en los bienes comunes, durante

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Se sostiene que se trata de un monte público que es de dominio público lo que implica un régimen especial de utilización y protección. Tales argumentos fueron desestimados por la sentencia de primera instancia que llega a un correcto entendimiento y solución de este pleito, por lo que corresponde confirmar la resolución recurrida. En primera instancia prospera la...

Finca registral propiedad. Dominio de bienes inmuebles. Usucapión. Titularidad dominical

RECURSO DE APELACIÓN. DEMANDA DE DESAHUCIO. PRECARIO. Se ha desestimado la demanda interpuesta y absuelve al demandado de los pedimentos de la demanda. Contra la expresada resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante. La demandante es la titular registral del local comercial del que pretende lanzar al apelado afirmando que el demandado ocupa el local de su propiedad sin...

ACCIONES REALES. DERECHOS INSCRIPTOS EN EL REGISTRO. Dicho lo anterior conviene enumerar que como requisitos esenciales de este procedimiento lo son: 1. Que el demandante inicial tenga inscrito a su nombre en el Registro el dominio o derecho real cuya tutela solicita, en asiento vigente y sin contradicción, acreditándose dichos extremos mediante la correspondiente certificación registral. 2. Que...

ARRENDAMIENTO. Aunque demos por probado el valor en renta del arrendamiento de un inmueble de tales características, ello no es suficiente para conceder una indemnización por lucro cesante, ya que para eso es preciso acreditar el perjuicio no en abstracto sino en concreto, es decir no basta con afirmar el carácter contingente del lucro dejado de percibir, sino que ha de acreditarse que en efecto...

DERECHO DE RETRACTO. Las inscripciones registrales, los estados posesorios de los particulares y las sentencias judiciales son los tres títulos característicos de exteriorización del derecho de propiedad, intangibles por la Administración a través de sus actos administrativos (a salvo, claro está, de la expropiación forzosa, y dentro de los límites establecidos en la Ley). Insistimos: de todo

IMPUGNACIÓN DE CALIFICACIÓN REGISTRAL. REGISTRO DE INMUEBLES. Modificar la descripción de la finca que aparece en el titulo, sin contar con los demás otorgantes del mismo, cuestión que en el presente caso ha de resolverse en sentido negativo dada la diferencia de linderos y cabida de la finca que se describe en la escritura publica de compraventa con el acta de notoriedad, que dada la superficie...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. REQUISITOS. PRUEBA: Su fin es el hacer valer el ius possidendi para el logro de la efectividad de los derechos del titular inscrito que se presume que existen y le pertenecen precisamente por estar inscritos. Para la prosperabilidad de esta procedimiento especial es preciso, entre otros requisitos, que concurra una exacta identificación de la finca y de que esta es...

PROPIEDAD INDUSTRIAL. MODELOS. El artículo 183 del Estatuto indica que el registro de un modelo o dibujo industrial se concederá sin previo examen de novedad o utilidad, cuya ausencia puede oponerse en fase administrativa para conseguir la denegación de la inscripción. Se considerará como nuevo a los efectos legales, lo que no es conocido ni se ha practicado en España ni en el extranjero. El...

Mueblería. Contrato privado de arrendamiento. Cesión. Préstamo con garantía hipotecaria

ACCIONES REALES. De este modo, con el procedimiento recogido en el artículo 41 LH lo que se pretende es dar una protección ""rápida"" de los derechos reales inscritos frente a una posible usurpación o perturbación, basándose en que exista inscripción registral a favor del que pretende esa protección, que le acredite sin lugar a dudas como titular del derecho real que alega usurpado o perturbado....

DERECHO DE PROPIEDAD. Se trata de un procedimiento sumario dotado, por tanto, de cognición judicial limitada y de restricciones significativas de los efectos materiales de la cosa juzgada. Con ello se trata de conferir una tutela jurisdiccional eficaz al principio de legitimación registral en virtud del cual se presume que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su...

ACCIONES REALES. RECLAMACIÓN DE DERECHOS INMOBILIARIOS INSCRIPTOS. Los derechos deben ejercitarse conforme a las exigencias de la buena fe, deduciéndose de la prueba practicada, que los apelados ignoraban que su título se hallare viciado, siendo así que para hubiera prosperado el expediente los apelantes deberían haber acreditado la mala fe de los apelados, carga de la prueba que gravitaba...

`Procedimiento del artículo 41 de la Ley Hipotecaria.

Acción de nulidad. Derecho de propiedad. Sentencia. Ley hipotecaria

ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. LETRADO. DEFICIENTE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. PRUEBA. El actor ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de honorarios por sus servicios profesionales como letrado. El cliente que persiga la declaración de responsabilidad contractual de su abogado, se encuentra obligado a probar que la actividad desarrollada por éste no ha sido ejecutada con la diligencia

Cosa juzgada. Acción de protección de derechos reales. Prueba obrante en juicio por los responsables. Excepción de falta de legitimación activa

ACCIONES DE DESLINDE Y REIVINDICATORIA. En cuanto se refiere a la descripción catastral, de la que dice la representación de los apelantes que no puede entenderse como un registro cuya información prevalezca frente a terceros y reconozca los títulos de propiedad, por tratarse de un registro exclusivamente administrativo y con eficacia a efectos tributarios, aun compartiendo tal alegación, no...