perdida vigencia ponencias catastrales

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. EDIFICABILIDAD. El valor de las fincas situadas en un polígono fiscal cuya superficie es destinada mayoritariamente a viales o a dotaciones públicas no puede ser calculado mediante el art. 29 LSV, incluso si en dicho polígono fiscal hay, como excepción a la pauta general, algunos usos susceptibles de apropiación privada. Se desestima la casación.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La valoración propuesta por la actora no es ajustada a derecho y ello porque el artículo 23 de la ley 6/98 señala que ""A los efectos de expropiación, las valoraciones de suelo se efectuarán con arreglo a los criterios establecidos en la presente Ley, cualquiera que sea la finalidad que la motive y la legislación urbanística o de otro carácter, que la legitime"". Y es que a...

• Intangibilidad cualitativa de la legítima. Excepciones

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.

"EXPROPIACIîN FORZOSA: JUSTIPRECIO. APLICACIîN CRITERIOS LEY 6/98. PƒRDIDA VIGENCIA VALORES PONENCIAS CATASTRALES. MƒTODO RESIDUAL. El dictamen pericial se desarrolla en los tŽrminos que se solicita, bajo la consideraci—n de que resulta de aplicaci—n la Ley 6/98 y en aplicaci—n del mŽtodo residual por la pŽrdida de vigencia de los valores de las ponencias catastrales, que como se ha indicado...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. No es obstáculo para ello la alegación de la parte relativa a la inaplicabilidad de la Ley 6/98 en relación con la fecha de fijación del justiprecio, pues tal fijación tiene lugar con el acuerdo del Jurado de Expropiación y no por actuaciones anteriores, acuerdo que pone fin a la vía administrativa, como dispone el art. 35.2 de la LEF, y que en este caso se produjo con...

expropiación de finca en el PERI IV-09, Baixada a San Roque (Vigo)

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Pese a ello ha de señalarse que, a diferencia de lo que ocurre con la valoración del Suelo Urbanizable en el que la aplicación del método residual dinámico resulta imperativo después de la reforma de la Ley 10/2003 con arreglo al Art. 27 de la Ley 6/98, en la valoración del Suelo clasificado como Urbano la valoración con arreglo al método residual estático o dinámico...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Pese a ello ha de señalarse que, a diferencia de lo que ocurre con la valoración del Suelo Urbanizable en el que la aplicación del método residual dinámico resulta imperativo después de la reforma de la Ley 10/2003 con arreglo al Art. 27 de la Ley 6/98, en la valoración del Suelo clasificado como Urbano la valoración con arreglo al método residual estático o dinámico...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Pese a ello ha de señalarse que, a diferencia de lo que ocurre con la valoración del Suelo Urbanizable en el que la aplicación del método residual dinámico resulta imperativo después de la reforma de la Ley 10/2003 con arreglo al Art. 27 de la Ley 6/98, en la valoración del Suelo clasificado como Urbano la valoración con arreglo al método residual estático o dinámico...

Justiprecio de finca expropiada.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Al respecto debe significarse en primer término que aún cuando resultara acreditado un defectuoso proceder nunca podría llevar a la pretensión de que se esté al acuerdo del Jurado o al informe pericial de "TINSA". No puede estarse al acuerdo del Jurado en cuanto aplica unas ponencias catastrales que han perdido su vigencia por modificación puntual del planeamiento, y tampoco

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. No acreditados los supuestos de inexistencia, pérdida de vigencia de los valores de las ponencias catastrales o inaplicabilidad de estos por modificación de las condiciones urbanísticas tenidas en cuenta al tiempo de su fijación, con referencia a la fecha de iniciación del expediente de justiprecio, no puede aceptarse otro valor que el básico de repercusión adecuado a...

RECURSO ADMINISTRATIVO. JUSTIPRECIO. Por Acuerdo de fecha 23.4.02 se fijó, por el Jurado Territorial de Expropiación Forzosa de Alava, el justiprecio de las parcelas NUM000 , NUM001 y NUM002 del polígono NUM003 del catastro de fincas urbanas de Llodio, iniciado por ministerio de la Ley a instancias de D. Juan Manuel. La parte recurrente argumenta, en su demanda, que la ponencia ha perdido su...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La parcela cuya expropiación aquí se analiza, en su mayor parte está destinada a uso dotacional público, y con tal destino, tal superficie carece de aprovechamiento lucrativo para la propiedad, razón por la cual se justifica la incoación del expediente de expropiación por ministerio de la ley. La adscripción de un suelo a sistema general lo excluye del mercado libre...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el presente caso el Jurado Provincial de Expropiación de Zaragoza aplicó incorrectamente el método residual en la valoración del suelo, pues fijada la clasificación del suelo expropiado como suelo urbanizable no delimitado, la valoración debió efectuarse por el método de comparación y, si éste no era posible, de acuerdo con el subsidiario de capitalización de

Expropiación

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, ESTIMACIÓN. El presente recurso se interpuso el 30-4-2004 contra la resolución , el tribunal entiende que los términos del citado artículo 27.2 son disyuntivos: inexistencia o pérdida de vigencia. Si la expresión ""pérdida de vigencia"" tuviese un significado simplemente normativo, su utilización sería ociosa, porque una norma que no está ya en vigor es como si

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha sido cuestionada por la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. Lo que lleva a desestimar este motivo de casación así como el sexto, en el que se denuncia la infracción del art. 36.1 de la LEF, argumentando que, al tomar como testigos a efectos de valoración promociones inmobiliarias de vivienda libre de los distritos más cercanos, concretamente Barajas, se incorpora al valor de retasación las plusvalías o incremento del...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha sido...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RETASACIÓN. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. DETERMINACIÓN DE JUSTIPRECIO. Analizando ahora los defectos relativos a la valoración de los terrenos es aplicable la Ley 6/1998 a este tipo de suelo para obtener su valor aplicando el método residual cuando los valores catastrales aplicables son anteriores en cinco años y además no constaban en el expediente. El Jurado acudió, en consecuencia, a la obtención del valor...

• La administración digital. Los riesgos de la desintermediación, las escisiones y las centralizaciones

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,