indemnización demérito

"CASACIÓN PARA LA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. INEXISTENCIA DE CONTRADICCIÓN. DISCREPANCIA RELATIVA A LA VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se interpone recurso de casación para la unificación de doctrina contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso-administrativo contra el acuerdo del Jurado de Expropiación de Navarra que fija el justiprecio de dos fincas rústicas expropiadas. Entrando ya en la...

JUICIO SOBRE EL HONOR. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Esta Sala, observa que en el interrogatorio a que fue sometido el demandante se le preguntó acerca de su relación con la persona a la que se imputaba la agresión, y no sólo sobre circunstancias relacionadas con las gestiones políticas y administrativas en torno a la calificación de los terrenos en los que estaba interesado. Resulta, por lo demás,...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. PRUEBA. La valoración de la prueba pericial conforme a las reglas de la sana crítica implica el que dicha valoración no esté sometida a un régimen de prueba tasada. Pero de igual manera impide que el órgano jurisdiccional asuma el informe del perito con un automatismo tal que prescinda de cualquier reflexión o crítica sobre su contenido. En la medida en que la valoración de...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. El justiprecio del bien expropiado comprende no sólo la específica estimación del objeto expropiado, sino también la indemnización derivada de todas las consecuencias dañosas que la expropiación ocasiona, entendida como justa compensación de todos los derechos que se pierden y de los perjuicios que se irrogan, y entre dichos posibles perjuicios han de incluirse los...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El premio de afección se calculará tomado como base el importe del justiprecio estricto consistente en el valor concedido a la finca objeto de expropiación en pleno dominio, y la servidumbre de paso constituida sobre la finca del actora, descartando la aplicación del mismo a otros conceptos indemnizables. Se estima parcialmemte el contencioso administrativo.

Justiprecio finca expropiada por obras de encauzamiento del río Oria. Utilidad pública derivada de previsiones de las Normas Subsidiarias del Planeamiento.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el método residual, tanto dinámico como estático, parte de un valor en venta del producto inmobiliario terminado para deducir del mismo una serie de costes de elaboración del producto hasta dejar exclusivamente, como resto, el valor del suelo, teniéndose en cuenta además, en el dinámico, a diferencia del estático, los tiempos de ejecución de la urbanización,...

• Estudios Jurídicos sobre la Hacienda Local

1. Planteamiento - 2. Transmisión de terrenos a las entidades locales con servidumbres de paso de líneas eléctricas e incompatibilidad con tasas que graven dicha ocupación del dominio público - 2.1. Los derechos de servidumbre de paso de las líneas eléctricas - 2.1.1. Planteamiento - 2.1.2. Clases y contenido - 2.2. Compatibilidad del pago de una indemnización por una servidumbre de paso con el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Este tipo de capitalización podrá ser corregido aplicando a la referencia indicada en el apartado anterior un coeficiente corrector en función del tipo de cultivo, explotación o aprovechamiento del suelo, cuando el resultado de las valoraciones se aleje de forma significativa respecto de los precios de mercado del suelo rural sin expectativas urbanísticas. Se...

• Factores determinantes en la construcción de la función de recursos humanos autonómica: Galicia 2000-2012

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Al no respetar el trámite que la jurisprudencia de esta Sala considera esencial, priva a los interesados de su derecho a formular las alegaciones oportunas y, convierte a la decisión objeto de impugnación, en la que se concretan los bienes a expropiar sin la concesión de dicho trámite de alegaciones, de toda eficacia jurídica, pues implica un efectivo...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. A la servidumbre le aplica un porcentaje del 90%, por entender que no hay limitación total para un cultivo que es hortícola. Las limitaciones al derecho de propiedad las valora en un 10% del valor del suelo, concretamente las franjas de 7,5 m situadas a ambos lados de la servidumbre. No valora demérito sobre el resto no expropiado. Se estima en parte el...

• Guía práctica de casos referentes a la edificación y el urbanismo

1. Informe. - I. Objeto del informe. - II. Consideraciones generales. - III. Planeamiento vigente. - 2. Dictamen. - I. Objeto del dictamen. - II. Normativa aplicable. - III. Inicio del expediente expropiatorio. - IV. Criterios valorativos. - V. Valor de la expropiación. - VI. Conclusiones.

expropiación para el Proyecto de Construcción de Estación de autobuses de Tineo

EXPROPIACIÓN FORZOSA. INCONGRUENCIA. En este caso, ninguno de los resultados proscritos puede ser imputado a la valoración que la Sala de instancia realizó de la prueba practicada pues, de un lado, los documentos que, según se dice en esta casación no fueron tenidos en cuenta por la sentencia recurrida, a pesar de haber sido incorporados al proceso en el trámite de conclusiones, son referidos a...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La prueba que se aporte en contra de la corrección del acuerdo del JEF sea el informe que se adjunte por el recurrente junto con su hoja de aprecio, ya que se incorpora al expediente administrativo a su instancia y, por tanto, no reúne los requisitos necesarios para desvirtuar la presunción de legalidad y acierto de las resoluciones del Jurado Provincial de Expropiación, por

• Revista de Derecho vLex

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACION. LEY DE MINAS. INDEMNIZACION. El aprovechamiento de los recursos geológicos de la Sección A), cuando se encuentren en terrenos de propiedad privada, corresponden al dueño de los mismos o a las personas físicas o jurídicas a quienes ceda sus derechos en los términos y condiciones que se establece en la Ley, la investigación de los recursos de la

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La zona de suelo urbanizado que, disponga de unos concretos parámetros jurídico-urbanísticos que permitan identificarla de manera diferenciada por usos y tipologías edificatorias con respecto a otras zonas de suelo urbanizado, y que posibilita la aplicación de una normativa propia para su desarrollo. Se estima en parte el contencioso administrativo.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La restricción que establece la legislación de carreteras de la facultad de realizar edificaciones autorizadas en suelo rústico no supone, en circunstancias normales, demérito alguno indemnizable. Estas edificaciones o instalaciones, por lo común, son susceptibles de ser desplazadas al resto del terreno expropiado. Dado que por la Sala de instancia no se ha apreciado...

• La responsabilidad civil y su problemática actual

I. La responsabilidad patrimonial por acto legislativo. 1. Principios generales. A) La responsabilidad patrimonial de la Administración. B) La responsabilidad patrimonial del legislador, como consecuencia de una nueva concepción de la ley. a) El papel tradicional de la ley. b) En el ámbito del Derecho comunitario. c) En el ámbito del Derecho interno. C) La imputaci&oacu

RECURSO DE CASACIÓN. QUEBRANTAMIENTO DE FORMAS. No hay duda de que la prueba se propuso, como tampoco existe duda acerca de su práctica. Pero la misma quedó incompleta, sin que las razones que ofreció para ello el perito fueran atendibles puesto que exceden de lo que es propio de la tarea que se le había encomendado. La parte cumplió con lo que le era obligado, es decir, recordar a la Sala la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Nos hallamos ante un suelo rústico con especificas características y singularidades, derivadas de la existencia de viviendas construidas, pero ni se permite su desarrollo urbanístico, ni la realidad física del suelo se corresponde con la de suelo urbano. Se han aportado al procedimiento varias fotografías aéreas del lugar, y han emitido dictamen dos peritos. De las...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. ACUERDO. JURADO DE EXPROPIACIÓN. El aprovechamiento a tener en cuenta, cuando el planeamiento urbanístico existente no señala aprovechamiento alguno al suelo urbano, es el del entorno y no el subsidiario contemplado por la mencionada Disposición Adicional Sexta de la Ley 8/1990, ni por el artículo 105.2 último párrafo, de la Ley del Suelo de 1976. Se estima el...

VICIOS RUINÓGENOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. MEMORIA DE CALIDADES. Las viviendas aún no estaban construidas cuando se perfeccionó el contrato, motivo por el cual la entidad inmobiliaria tenía como esencial obligación entregar las viviendas con las características que venían fijadas en el contrato de compraventa. Es cierto que inicialmente se ofertaron las viviendas conforme a un plano y a un...