formularios lph
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Solicitud que un grupo de propietarios dirige al Presidente para que convoque Junta General Extraordinaria
Modelo de comunicación al Presidente de la Comunidad de Propietarios para que convoque Junta General Extraordinaria (supuesto contemplado en el artículo 16.1º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH), dirigido por un grupo de propietarios, que represente la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las...
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Modelo de notificación al propietario que no asiste a una Junta
Modelo de notificación de los acuerdos adoptados al propietario que no ha asistido a la Junta de Propietarios, exigido por el artículo 17.8 y por el artículo 9 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de...
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Modelo de comunicación de renuncia al cargo de Secretario de la comunidad de propietarios
Modelo de comunicación de renuncia al cargo de Secretario de la Comunidad de Propietarios (supuesto contemplado en el artículo 13.7º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
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Declaración del vendedor de una vivienda de estar al corriente (o no) en el pago de los gastos generales de la comunidad
Modelo de declaración del vendedor de una vivienda de estar al corriente (o no) en el pago de los gastos generales de la comunidad (supuesto contemplado en el artículo 9.1º e) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones
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Notificación de liquidación de deuda y requerimiento de pago a comunero moroso
Modelo de notificación de liquidación de deuda y requerimiento de pago a comunero moroso (supuesto contemplado en el artículo 21 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH- ). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
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Modelo de acta de Junta General de Propietarios, celebrada sin convocatoria previa
Modelo de acta de la Junta de Propietarios celebrada sin convocatoria previa (supuesto contemplado en el artículo 16.3º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-).
- El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
- Artículo 21 Procedimiento para el cobro de deudas
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La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... / Del Arco Torres, M. A., Régimen jurídico de la propiedad horizontal (Doctrina científica y jurisprudencia. Legislación. Formularios) , Granada, 2007, pág. 93, en los siguientes términos: «Las llamadas “terrazas a nivel” -destinadas al uso exclusivo de alguno o algunos ... -
Modelo de acta por la cual la Junta aprueba obras de innovación
Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios aprueba la realización de obras de innovación en el inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal -artículo 17.4 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante LPH)-. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la...
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Demanda de impugnación de acuerdos contrarios a la ley
Modelo de demanda para ejercitar las acciones previstas en la Ley sobre propiedad Horizontal (artículos 17.8º, 18.1º.a) y 18.4º) para impugnar los acuerdos de la Junta de Propietarios que sean contrarios a la ley. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
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Comunicación al propietario disidente de su obligación de pago en obras innovación
Modelo de notificación al propietario disidente de su obligación de pago en obras de innovación (artículo 17.4º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal -en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
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Certificación de deuda positiva
Modelo de certificación de deuda positiva del transmitente de una vivienda o local sujetos a régimen de propiedad horizontal con respecto a la Comunidad de Propietarios, exigido por el artículo 9.1º.e) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...
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Demanda de impugnación de acuerdos por abuso de derecho
Modelo de demanda para ejercitar las acciones previstas en la Ley sobre propiedad Horizontal (artículos 18.1º.c. de la Ley sobre Propiedad Horizontal y 7.2º del Código Civil) para impugnar los acuerdos de la Junta de Propietarios cuando se hayan adoptado con abuso de derecho. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...
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Modelo de solicitud de diligenciamiento del libro de actas
Modelo de solicitud de diligenciamiento del libro de actas (supuesto contemplado en el artículo 19.1º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
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La mayoría necesaria para aprobar acuerdos de mera administración en la propiedad horizontal. Los efectos de la abstención, los votos en blanco y los votos nulos en la formación de los acuerdos comunitarios
PROPIEDAD HORIZONTAL - ACTOS DE ADMINISTRACIÓN. MAYORÍA Una interpretación del artículo 17.4.ª LPH, que tiene en cuenta el significado jurídico de la abstención y que satisface mejor la finalidad perseguida por el legislador (que busca favorecer la adopción de acuerdos de mera administración en segunda convocatoria con los propietarios asistentes a la Junta), permite defender que, en segunda...
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Demanda en proceso monitorio de reclamación de cantidad por impago de gastos de comunidad contra una herencia yacente y herederos
Modelo de demanda de procedimiento monitorio en reclamación de deudas contra los herederos o herencia yacente del propietario de un inmueble.
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Notificación del Administrador al Presidente de reparación urgente
Modelo de comunicación del Administrador al Presidente dando cuenta de las reparaciones urgentes efectuadas en el inmueble sujeto a régimen de propiedad horizontal (artículo 20.c de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal -en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes...
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Certificación de deuda negativa
Modelo de certificación de deuda negativa del transmitente de una vivienda o local sujetos a régimen de propiedad horizontal con respecto a la Comunidad de Propietarios, exigido por el artículo 9.1º.e) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...
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Acta de la Junta Extraordinaria de Propietarios. Aprobación de cuentas y presupuesto ordinario
Modelo de acta de la Junta de Propietarios por la cual se aprueban las cuentas de cierre de ejercicio y se aprueba el presupuesto ordinario del ejercicio siguiente, conforme a lo dispuesto en el art. 14 b) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante L.P.H.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que...
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Modelo de acta por la que se aprueba la alteración de un elemento común por parte de un propietario
Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios por la que se aprueba la alteración de un elemento común por parte de un propietario (supuesto contemplado en los artículo 17.6 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes...
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Solicitud al Presidente para que encargue el estudio sobre el funcionamiento de un elemento común
Modelo de (supuesto contemplado en el artículo 16.2º, segundo párrafo de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
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Acta por la que un complejo inmobiliario privado se constituye en una agrupación de comunidades
Modelo de acta de la Junta de Propietarios por la cual se acuerda que un complejo inmobiliario privado se constituya en una agrupación de comunidades, tal y como prevé el artículo 24.2º.b) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante L.P.H.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, que introduce importantes
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Modelo de acta por la cual la Junta concede el uso y disfrute de un elemento común a un propietario
Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios aprueba, conforme a lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante LPH) la autorización a un propietario para usar y disfrutar de un elemento común. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes...
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Acta de la Junta Extraordinaria de Propietarios. Constitución de una sola comunidad en complejos inmobiliarios
Modelo de acta de la Junta de Propietarios por la cual se acuerda la constitución de un complejo inmobiliario en una sola comunidad de propietarios, tal y como prevé el artículo 24.2º.a) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante L.P.H.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes...