fichero registral inmobiliario
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Escritura de reparcelación voluntaria
Modelo de escritura en la cual los particulares de forma voluntaria formalizan por unanimidad una reparcelación.
... la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... 201.1 y 201.3 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... ón de exceso de oferta en el mercado inmobiliario y, por otra, de la crisis internacional y el ... , indivisible, de constitución registral, y grava bienes inmuebles, ajenos, enajenables, ... -
Legislación vigente
... ón, comprobación de la situación registral del inmueble, u otros que sean a cargo del ... de crédito se basa en la consulta de un fichero, el prestamista deberá informar al consumidor ...
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Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... , 210 y 254 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) ... -
Acta notarial previa a la formalización de un préstamo hipotecario sobre inmueble residencial
Modelo de Acta notarial para acreditar el cumplimiento exigido por el art. 15 de la Ley 5/2019 de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario cuando se hipotecará una vivienda residencial.
... de los contratos de crédito inmobiliario y del Real Decreto 309/2019, de 26 de abril por ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... del mismo autor «Práctico Derecho Registral y, en especial, está relacionado con este ... -
Escritura de cancelación de hipoteca por caducidad
Modelo de Escritura solicitando la cancelación de Hipoteca alegando la parte deudora la caducidad de la misma.
... hacerlo); si la superficie real es la registral y no la catastral se advertirá a los interesados ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... el propio crecimiento del mercado inmobiliario, con el que el hipotecario vive en estrecha ... y, en particular, en nuestro modelo registral de seguridad jurídica preventiva, modelo basado ... -
La solución negociada ante la ejecución hipotecaria
Los instrumentos que se han introducido en diversos países para paliar los efectos de la crisis antes de acudir a las ejecuciones patrimoniales pivotan sobre la vía convencional (negociación y mediación) como sistema de solución extrajudicial de conflictos. Sólo cuando la negociación o la mediación no son posibles o resultan insuficientes debiera acudirse a la
... exigentes puesto que con el «boom» inmobiliario todas las entidades entraron en idénticas ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
En el verano de 1944 se reunieron en Bretton Woods —New Hampshire— los dirigentes del mundo occidental, y acordaron la constitución del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, marcando con ello el inicio de la internacionalización de la economía y el fin del nacionalismo económico
... el propio crecimiento del mercado inmobiliario, con el que el hipotecario vive en estrecha ... y, en particular, en nuestro modelo registral de seguridad jurídica preventiva, modelo basado ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... La seguridad del tráfico jurídico inmobiliario demanda que el tercero pueda saber si cada una de ... -
Escritura de adquisición de derecho de uso o habitación privativo
Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Derecho común. Formas. Criterios fiscales.
... la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... , 201.3 y 254 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) ... -
Escritura de precario
Modelo de escritura por la que se establece o reconoce la existencia de un precario. Puntos de interés.
... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... -
Escritura de constitución de un derecho de subedificación
Modelo para constituir un derecho de subedificación: mecanismos.
... , como si se tratare de un conjunto inmobiliario. Modelo de escritura NÚMERO En *, a * ... la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... vergonzosa por una doctrina, tanto registral como notarial –ésta en respuesta a ... én para impedir el fraude fiscal inmobiliario consistente en la venta de dichos títulos ... , por el que se aprueba la creación del fichero de datos de carácter personal “Base de Datos ...
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Escritura de compraventa de finca a favor de un no residente en España
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión extranjera. Traducción de documentos.
... la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... tenga por objeto un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble se ... -
Escritura de venta de bien de un discapacitado y su curador
Modelo de compraventa que realiza el curador de una finca de la que es titular el curador y el discapacitado, con derechos iguales o distintos.
... la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... , 201.3 y 254 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) ... -
Escritura por la que el juez eleva a público un contrato privado de compraventa
Modelo de escritura por la que el Juez, en rebeldía del vendedor, eleva a público el contrato privado de venta de una Finca. Problemas en estas ventas.
... , se indica: Primero.- DESCRIPCIÓN REGISTRAL DE LA FINCA OBJETO DE ESTA ESCRITURA: ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... , 201.3 y 254 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) ... -
Escritura de cancelación de condición resolutoria por caducidad
Modelo de Escritura en la que el comprador de una finca sujeta a la condición resolutoria para el caso de falta de pago del precio justifica y solicita la caducidad de la condición.
... hacerlo); si la superficie real es la registral y no la catastral se advertirá a los interesados ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) ... -
Escritura de transacción para poner fin a un pleito ya entablado
Modelo de escritura por la que se pone fin a un Pleito ya iniciado por medio de una transacción.
... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... -
Escritura de préstamo de un socio a una sociedad
Modelo de préstamo en la que una persona física presta una determinada cantidad a una sociedad de la que es socio. Operaciones vinculadas.
... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... -
Escritura de compraventa de finca de un no residente con retención del 3%
Modelo de compraventa de finca que ha pertenecido a un NO residente, el cual procede ahora a su venta. Retención. Desinversión. Régimen matrimonial. Capacidad. Traducción de documentos.
... la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... , 201.3 y 254 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) ... -
Escritura de constitución de servidumbre de paso en suelo rústico
Modelo de escritura en la que se constituye una servidumbre de paso entre predios rústicos. Doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
... hacerlo); si la superficie real es la registral y no la catastral se advertirá a los interesados ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... , si bien rige en nuestro Derecho Inmobiliario Registral un principio de ?numerus apertus? en la ... -
Escritura de extinción de usufructo por muerte del usufructuario
Modelo de Escritura por la que un nudo propietario solicita la cancelación del usufructo por defunción del usufructuario.
... la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... , 201.3 y 254 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) ... -
Escritura de servidumbre de paso entre edificios
Modelo de escritura en la que una promotora titular de dos fincas contiguas en que se edifican o se van a edificar dos edificios o más establece una servidumbre de paso para acceso a garajes.
... hacerlo); si la superficie real es la registral y no la catastral se advertirá a los interesados ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... , si bien rige en nuestro Derecho Inmobiliario Registral un principio de ?numerus apertus? en la ... -
Escritura de renta vitalicia en la que se formaliza la cesión de un inmueble a cambio de pensión vitalicia
Modelo de escritura de renta Vitalicia: se cede el pleno dominio de una finca a cambio de una pensión vitalicia. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la DGRN.
... la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la ... sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al ... , 201.3 y 254 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) ...