arrendamiento de viviendas de proteccion oficial

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  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... las viviendas protegidas, podemos distinguir la Vivienda de Protección Oficial, es decir, promovida por el Estado, y la Vivienda con ...
  • STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021

    NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...

    ... sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido ..., por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de ... por objeto una vivienda "de protección oficial de promoción pública", su duración venía ...
  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... las viviendas protegidas, podemos distinguir la Vivienda de Protección Oficial, es decir, promovida por el Estado, y la Vivienda con ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... los problemas que la habitación de viviendas plantease en la urbe; y c) la posibilidad de que ... desde su proclamación como Derecho oficial de Castilla en el año 1348, se convertirán en ... otra persona, salvo renuncia a dicha protección por ellas. En opinión de MARTÍNEZ MARTÍNEZ, ...
  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019

    Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso

    ...VIVIENDAS.—VI. RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS ARRENDAMIENTOS ... del acuerdo de derogación en el Boletín Oficial del Estado, lo que se produjo el 24 de enero de ... de la Ley, siendo objeto de la misma protección que cualquier otra» (FUENTES-LOJO RIUS, 18 de ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ... de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y el Real ... suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente ... a su publicación en el Boletín Oficial del Estado -en concreto, el 30 de julio de 2015-. ..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
  • Finalización arrendaticia y cesión
    ...arrendamiento que, además de las generales y de las que ... calado en el que resulta mermada la protección del arrendatario es de la oponibilidad del ... caso de la EMVS con las denominadas “viviendas solidarias”, propiedad de la misma, pero ...Oficial, y que en el momento de la firma de este ...
  • La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
    ... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ..., cuando se trata de arrendamientos de viviendas, que el arrendador sólo tiene que dirigirse ... a la permitida en Viviendas de Protección Oficial. Relacionado con el supuesto anterior ...
  • Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español

    I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...

    ... en esta materia, velando por la protección de los derechos a la igualdad y seguridad ...arrendamiento y de cualesquiera otros derechos relativos a la ...En la cesión de estas viviendas se ha visto una forma de proporcionar una ... arrendamiento de viviendas de protección oficial. El art. 47 CE, dentro del Capítulo III del ...
  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ...ídico de la vivienda familiar, y a su protección, pues, se limita a establecer determinadas ... es el tratamiento de las denominadas viviendas mixtas o inmuebles de naturaleza mixta, al estar ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... de alquiler de la vivienda de protección oficial y, las Sentencias de la Audiencia Provincial de A ...
  • Conclusiones
    ... subjetivas en arrendamientos de viviendas protegidas como se infiere del mayor número de ...án sometidas a un régimen legal de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación ...La LAU para vivienda de protección oficial remite a sus normas particulares, como para el ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ..., de 28 de diciembre, de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género, y demás ... ejerzan en el extranjero cargo o empleo oficial no diplomático o consular. @@6.3.- ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... arrendamientos sujetos pero exentos (viviendas); los gastos deducibles (Ej. conservación y ...
  • STS, 14 de Septiembre de 2015

    IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS. La repercusión del IBI nada tiene que ver con las finalidades que pretendió la Disposición Transitoria Única del Real Decreto 1020/1993, al no representar una reducción de la carga tributaria, sino la posibilidad de trasladar la cuota del IBI del arrendador al arrendatario, debiendo significarse que incluso con anterioridad la Ley de Arrendamientos Urbanos...

    ... y 2009, epígrafe 861.1 (alquiler de viviendas), cuota nacional, con cuantías respectivas de ... actividad al alquiler de viviendas de protección oficial, dado que el contenido de la disposición ... en relación con la actividad de arrendamiento de viviendas, respecto a los inmuebles ...
  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ... alternativo a los tradicionales de viviendas; el contrato de arrendamiento de habitación, ... por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria, expresamente con su ... como finalidad conceder medidas de protección al arrendatario solo allí donde la finalidad del ...
  • Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
    ... alojamientos recibirán la denominación oficial de apartamentos turísticos y tendrán derecho a ...cit.; y, “La protección del inversor como consumidor en el contrato de ...ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ...JURISPRUDENCIA y DOCTRINA OFICIAL CITADA. . 2222 Revista Crítica de Derecho ...arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... opacidad económica así como en la protección del medio ambiente y el entorno urbano 28 . . ...
  • La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte

    Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...

    ..., alimentación, vestido, etc…) y protección de su intimidad (privacidad), al tiempo que, ...: 1. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE VIVIENDAS DISTINTAS A LA VIVIENDA FAMILIAR: LAS SEGUNDAS ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... de simplemente privado a la categoría de oficial...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ...ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración. 5. En determinados ... que el retraso en la entrega de unas viviendas por falta de financiación, sea «un caso de ... menciona normas en el ámbito de la protección del consumidor, en la regulación de la venta a ...
  • Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos

    En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...

    ... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... a regular todos los contratos sobre viviendas y que el artículo 3, en cambio, va dirigido a ...ón de vulnerabilidad y falta de protección total a los arrendatarios. Se podría generar un ... alojamientos recibirán la denominación oficial de apartamentos turísticos y tendrán derecho a ...
  • El arrendador privado
    ... para la promoción y adquisición de Viviendas Protegidas comporta una serie de obligaciones ... vivienda se sujete a un régimen de protección pública deberá cumplirse con esta limitación ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... entre otras, las Viviendas de Protección Oficial con calificación definitiva posterior a 1978. ...
  • El arrendatario de vivienda protegida
    ... 510 escribía de la adjudicación de viviendas protegidas por la Organización sindical, ... de las categorías sociales cuya protección está preferentemente encomendada al. . ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ...Salvo en viviendas de Protección Oficial en Régimen Especial que se multiplicará por dos ...
  • El concurso consecutivo
    ... su normativa específica y a la Cámara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y navegación ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ... el crédito y ejecutar el bien sin la protección del procedimiento concursal. c) Si el acreedor ...ón personas que tengan en propiedad viviendas con precio de mercado que pudiera considerarse ...
  • La vivienda protegida
    ... lugar, hay que tener en cuenta que la protección oficial, estatal –según haya sido denominada-, ... acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 ..., supone que para la transmisión de viviendas protegidas (y al margen de la primera ...
  • Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad

    Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...

    ... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... programado para la adquisición de viviendas. B) Cuentas colombianas y contratos de ahorro ... una nueva crisis inmobiliaria y en protección del Derecho a la vivienda y del consumidor ... concreta es que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) pueda avalar entre el 20% 32 y el 15% 33 de ...
  • La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida

    Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...

    ... al objeto de motivar las promociones de viviendas para las personas con dificultades de acceso, ... Esta Ley define las «Viviendas de Protección Oficial» como aquellas contempladas dentro del ... via de la propiedad como por la del arrendamiento. En definitiva en esta primera fase legislativa, ...

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