anotacion preventiva de demanda en expediente de dominio para la reanudacion del tracto
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REAL DECRETO 1093/1997, de 4 de Julio, por el que se aprueban las Normas complementarias al reglamento para la Ejecución de la Ley hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de Naturaleza urbanística.
... de la nota marginal de iniciacin del expediente de reparcelacin o de afeccin de los terrenos ... En cuanto a la reanudacin del tracto interrumpido y la cancelacin de asientos ... hipotecaria cuando regula la anotacin preventiva de crditos refaccionarios, distinguindose cuotas ... afectadas por el Plan, la atribucin del dominio o de otros derechos reales sobre las mismas o el ... o de las licencias, as como de la demanda formulada en dicho recurso ... 7. Las ...
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Resolución de 2 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Bartolomé de Tirajana, por la que se deniega la expedición de una certificación en expediente de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
EXPEDIENTE DE REANUDACIÓN DE TRACTO SUCESIVO: se admite en aquellos casos donde no hay verdadera ruptura de tracto, cuando la obtención de la titulación ordinaria revista una extraordinaria dificultad, que daría lugar a formalismos inadecuados; debe expedirse la certificación para que el Notario pueda suspender o seguir el expediente aportando pruebas o justificación suficiente de la procedencia...
... ón para la tramitación de expediente de dominio para la reanudación de tracto sucesivo ... Registro y que, en su caso, practique anotación preventiva de la pretensión de ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ... -
Registro de la propiedad y procesos concursales
I. Supuestos de publicidad registral: Clases y contenido de los asientos: A) Suspensión de pagos. B) Concurso y quiebra.- II. Consecuencias de la publicidad registral de las situaciones concúrsales.-III. Efectos en relación con la quita y espera.-IV. Efectos en relación con la suspensión de pagos.-V. Efectos en relación con la quiebra y el concurso de acreedores.-VI. Efectos en relación con...
... 42.5.° y 43.III LH sobre anotación de las demandas de incapacidad; o los arts. 386 a ... que declaran procedente la anotación preventiva en los casos de suspensión de pagos, concurso o ... admitida, atendida la situación del expediente (o sea, según la doctrina, si tiene lugar antes ... correspondiente título traslativo del dominio, sin que sea suficiente el acuerdo o convenio de ... lo que procede es la anotación de la demanda en que se ejercite la acción revocatoria, a cuyo ... se alzan los principios de prioridad y tracto sucesivo: cuando se ordena el embargo, los bienes ... en todo caso la continuación o reanudación del procedimiento concursal (arts. 1.919 CC, ... -
Resolución de 7 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Jerez de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de reanudación de tracto sucesivo.
REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO: es un requisito imprescindible el acompañar con la solicitud el documento, público o privado, del que resulte el título de propiedad de la finca cuya reanudación de tracto se pretende obtener, correspondiente al promotor del expediente, sin que sea suficiente a estos efectos un contrato meramente verbal.
... registral sin observaciones y se tomó anotación" preventiva del inicio del procedimiento con fecha\xC2" ... – El expediente de reanudación del tracto, por su carácter ... ón del Acta Final de Expediente de Dominio para Reanudar el Tracto Interrumpido de finca ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ... -
Resolución de 7 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Jerez de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de reanudación de tracto sucesivo.
REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO: es un requisito imprescindible el acompañar con la solicitud el documento, público o privado, del que resulte el título de propiedad de la finca cuya reanudación de tracto se pretende obtener, correspondiente al promotor del expediente, sin que sea suficiente a estos efectos un contrato meramente verbal.
... registral sin observaciones y se tomó anotación" preventiva del inicio del procedimiento con fecha\xC2" ... – El expediente de reanudación del tracto, por su carácter ... ón del Acta Final de Expediente de Dominio para Reanudar el Tracto Interrumpido de finca ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ... -
¡Una cátedra, señora Ministra!(Pedagogía del Derecho Registral: un proyecto docente)
I. Proclama inicial.-II. Planteamiento general.- III. Antecedentes: la formación de un cuerpo de doctrina.-IV. Escasa eficacia de la enseñanza del derecho registral como parte del derecho civil.-V. Dificultades de la materia.-VI. Valor permanente y actual del derecho registral en el trafico y para la seguridad jurídica.- VII. La autonomía del derecho registral, cuestión previa para su enseñanza...
... registral, inmatriculación y reanudación. Esta obra tiene su origen, precisamente, en unos ... ón de los pleitos, seguridad preventiva, prueba preconstituida de los derechos, escaso ... d) El principio de tracto sucesivo o de identidad personal y real. e) El ... de los actos y contratos relativos al dominio y derechos reales sobre inmuebles; y por otro, la ... de formación (la inscripción y la anotación preventiva serán los vehículos que marcarán la ... Anotación de suspensión. Anotación de demanda. Anotación de incapacidad. Anotación de ... título público de adquisición, el expediente de dominio y la certificación de dominio ... -
Derrogado
Reglamento del Registro General de la Propiedad Intelectual (Real Decreto 733/1993, de 14 de mayo)
... ía, la obra entraba definitivamente en el dominio público. Este carácter fue arrumbado ... , en donde se establece el principio de tracto sucesivo. Es particularmente demostrativo del ... anotación ... b) La práctica de las inscripciones ... 1. Podrá pedir anotación preventiva de su derecho: ... a) El que obtenga a su ... ordenando la anotación preventiva de demanda sobre la titularidad de derechos de propiedad ... interesados que comparezcan en el expediente, así como a los titulares de inscripciones ... En el supuesto de reanudación del tracto sucesivo previsto en el apartado 2 del ...
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Resolución de 3 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Montilla a expedir una certificación solicitada en expediente de reanudación del tracto sucesivo.
REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO: hay que tener en cuenta a efectos de valorar la efectiva interrupción del tracto, la existencia de una extraordinaria dificultad para otorgar la documentación que subsanaría tal falta de tracto.
... de la tramitación de los expedientes de dominio para la reanudación del tracto, que hasta la ... , se deniega la práctica de la anotación preventiva de la pretensión y de reanudación ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ... -
Resolución de 24 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de reanudación de tracto sucesivo.
REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO: requisitos generales y no admisión de determinadas exigencias de la calificación registral.
... dominio y cargas conforme al artículo 208 en relación ... calificación negativa la solicitud de anotación preventiva de iniciación del procedimiento con ... Entiendo que el expediente notarial de dominio para reanudar el tracto ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ... -
Derrogado
Ley del Suelo (Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio)
... y capacidad de servicio, de los bienes de dominio público y de las infraestructuras y los ... su conexión en red, para satisfacer la demanda de los usos y edificaciones existentes o ... sido ya emitidos e incorporados al expediente ni deban emitirse en una fase posterior del ... comprobará la inexistencia de anotación preventiva por incoación de expediente de ... ón de fincas o de excesos de cabida, reanudación del tracto sucesivo, y para la cancelación de ...
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Resolución de 13 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de un acta de conclusión de expediente de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
NOTIFICACION EN EL EXPEDIENTE NOTARIAL DE REANUDACION DE TRACTO SUCESIVO: La correcta identificación del promotor del expediente y su reflejo en las notificaciones que se efectúen en el seno del procedimiento es fundamental, por lo que un error de nombre del que se indica como promotor impide la inscripción.
... de acta de conclusión de expediente de dominio para la reanudación del tracto interrumpido, ... ón solicitada, no habiéndose tomado anotación preventiva de suspensión al no haber sido ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ... -
Resolución de 2 de octubre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Alfeor, S.L., contra la negativa del registrador de la propiedad de Cullera, a practicar una anotación preventiva de demanda.
Anotación preventiva de demanda sobre una finca, sobre la cual se ha extendido una anotación preventiva de declaración de concurso voluntario de acreedores, cuando el mandamiento de anotación ha sido dictado por un órgano judicial distinto del juez del concurso competente.
... ía 30 de diciembre de 2008 y elevó el expediente a este centro directivo ... Fundamentos de ... materia de tramitación de expedientes de dominio (como señala la Resolución de 15 de enero de 09) para la reanudación de tracto sucesivo, también existe una norma que ... -
Registro de Aguas y Registro de la Propiedad
I. El registro de aguas: 1. Precedentes. 2. Caracteres 3. Situaciones jurídicas inscribibles. 4. Libros regístrales. 5. Asientos. 6. Efectos.-II. Catalogo de aprovechamientos de aguas privadas: 1. Caracteres. 2. Situaciones jurídicas inscribibles. 3. Efectos.-III. Inscripciones de derechos sobre aguas en el registro de la propiedad. 1. Inscripciones en propiedad. 2. Inscripciones de...
... cumplía fundamentalmente una función preventiva y tenía como objeto la registración de los ... público o fehaciente que acredite el tracto sucesivo de la concesión o su reanudación ... están abocadas a convertirse en aguas de dominio público por el mero transcurso del tiempo, como ... ñase el certificado, podrá tomarse anotación preventiva por defecto subsanable. Este precepto, ... entonces, en su caso y a la vez, la demanda de nulidad o cancelación de la inscripción ... vicisitudes por las que puede pasar el expediente de inscripción de la transferencia o gravamen ... -
Resolución de 11 de julio de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña Sandrine Vallés y don Vicent Sebasiten Maurece Vallés, contra la negativa del registrador de la propiedad de Sitges, a inscribir un auto aprobatorio de expediente de dominio de reanudación de tracto sucesivo interrumpido.
Competencias calificadoras de los registradores. Inscripción de la resolución judicial. Reglamento hipotecario. Expediente de dominio de reanudación de tracto sucesivo
... del expediente, pues se pudo solicitar anotación preventiva de haberse incoado el procedimiento ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la ... -
Resolución de 28 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Altea, por la que suspende la inscripción de un auto dictado por letrado de la Administración de Justicia en expediente de dominio para la reanudación de tracto.
REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO: no hay verdadera interrupción del tracto cuando los promotores adquirieron del titular registral o de sus herederos, doctrina elevada a rango legal por la Ley 13/2015, de 24 de junio, que da nueva redacción al artículo 208 de la Ley Hipotecaria.
... insubsanable por lo que no se toma anotación preventiva por defectos del título, la cual ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ... -
Artículo 129
I. Antecedentes.-II. Fundamento del Registro.-III. Organización del Registro: unidad y pluralidad.-IV. Procedimiento registral: 1. Aportación del título. 2. Consignación escrita de la presentación. 3. Calificación. 4. Eventuales actuaciones privadas posteriores a la calificación: subsanación y recurso. 5. Comunicaciones al Registro Central. 6. Inscripción.
... obras divulgadas que se encuentran en el dominio público, introducir alguna precisión de ... anotación ... b) La práctica de las inscripciones ... 1. Anotación preventiva de demanda sobre la titularidad de derechos de ... ón, inscripción posterior con tracto interrumpido, inscripción posterior sin tracto ... R. P. I. regula la reanudación de tracto en los términos que se expondrán más ... solicitud, hubieran comparecido en el expediente interesados oponiéndose a la misma; y cuando se ... -
Resolución de 9 de septiembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña D. B. I., contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuente de Cantos (Badajoz), a inscribir un auto aprobatorio de un expediente de dominio de reanudación de tracto sucesivo interrumpido.
Inscripciones en el historial registral. Promotora del expediente a título de herencia. Interrupción en la sucesión. Dominio de reanudación de tracto sucesivo
... No se toma anotación preventiva de suspensión por no haberse ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la ... -
La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... hubieran decretado la inscripción o anotación a cancelar. Pero el Real Decreto de 3 de enero de ... a título de ejemplo el caso del expediente de dominio que exige, conforme al artículo 201 ... su cumplimiento, o se tome anotación preventiva cuando proceda. Igualmente cabe la inscripción ... ás que una consecuencia del principio del tracto sucesivo y un proceder respetuoso frente al que ... a la misma los mismos efectos que los de demanda", el ingreso del monte en el Registro se verificar\xC3" ... de titulación y esa dificilísima reanudación de tracto interrumpida hace muchos años ... -
Resolución de 20 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Sebastián de La Gomera, por la que se deniega la inscripción de auto judicial de reanudación de tracto sucesivo.
REANUDACION DE TRACTO SUCESIVO: el expediente de reanudación suple la falta de título formal pero no de la falta de título material justificativo de la transmisión, de ahí la necesaria especificación de las distintas transmisiones y la citación a los interesados o sus causahabientes.
... relativo al procedimiento 334/2011 –expediente de reanudación de tracto–, ha resuelto no ... acción declarativa o reivindicatoria del dominio en aras de obtener el documento público que ... No se torna anotación preventiva por defectos subsanables por no ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ... -
Compraventa transmisiva, prueba y publicidad de la transmisión
... , condicionante de la transmisión del dominio de la cosa hasta entrar en vigor el Código Civil ... tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y ... misma, la preservación o protección preventiva de la seguridad jurídica en los actos y negocios ... para evitar las interrupciones del tracto registral, y facilitar la reanudación del tracto ... al verdadero propietario (quien en la demanda afirma serlo cuando otro es el poseedor en ... referentes al expediente judicial de información posesoria ...
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Resolución de 4 de diciembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Medina Sidonia a inscribir un auto dictado en expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO: es un medio excepcional que exige se cumplan detalladamente todos los requisitos legales.
... No se toma anotación preventiva de suspensión con arreglo a lo ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital ... -
Resolución de 8 de septiembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña María Luisa Bermejo García, contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid nº 13, a inscribir un expediente de dominio de reanudación de tracto sucesivo interrumpido.
Denegación de la inscripción por defecto insubsanable. Reglamento hipotecario. Registro de la propiedad. Titular registral en los expedientes de dominio de reanudación
... preservado frente a terceros por la anotación preventiva del expediente de dominio ... El ... , pues no anotaron preventivamente la demanda" de incoación del expediente de dominio (cfr. art\xC3" ... -
Resolución de 16 de octubre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Órdenes (A Coruña), a inscribir auto judicial por el que se aprueba expediente de dominio para la reanudación de tracto sucesivo interrumpido.
Competencias calificadoras de los registradores. Reglamento hipotecario. Expediente de dominio para la reanudación de tracto sucesivo. Inscripción de la documentación
... No se procede a tomar anotación preventiva de suspensión por no haberse ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la ... -
Resolución de 19 de septiembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Leganés n.º 2, por su negativa a inscribir un acta de notoriedad.
Registro de la propiedad. Interrupción del tracto registral. Defecto de liquidadores. Acta de notoriedad de dominio
... reanudación del tracto sucesivo interrumpido por los motivos ... se verificará mediante notoriedad o expediente de dominio.» Y el artículo 203 de la Ley ... No se toma anotación preventiva de suspensión, por no haber sido ... legitimados pueden recurrir mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la ... -
Resolución de 29 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 4 a inscribir un testimonio de una sentencia dictada en un procedimiento declarativo.
REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO: Aunque la demanda se haya dirigido contra el titular registral, la sentencia dictada en procedimiento declarativo sólo valdría para reanudar el tracto en el supuesto en que aparecieran como demandados los titulares registrales, quienes de ellos adquirieron y todos los titulares intermedios hasta enlazar con la titularidad del demandante.
... julio de 2014 por la que, estimando la demanda, se declaró la nulidad de la escritura de ... inscripción registral, y se declaró el dominio de la finca 31.681 a favor del actor ... defectos, que impiden practicar la anotación/inscripción del documento calificado: ... de que puede tomarse la anotación preventiva a que se refiere el art. 524.4 LEC ... Por ... V. R. por falta de tracto.–De la sentencia se desprende que el inmueble ... su calificación, y formó el oportuno expediente que elevó a esta Dirección General ... el difícil interrogante de si la reanudación del tracto sucesivo de una finca, cuando se han ...