Modelos sobre Obligaciones y Contratos
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Poder para vender una finca
Modelo de Poder para vender una finca, sin necesidad de actos jurídicos previos.-
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Poder notarial a doble columna
Modelo de Poder notarial, en el cual se incorpora un texto, escrito a doble columna y que está redactado en castellano y en otro idioma.-
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Escritura de hipoteca inmobiliaria en garantía de precio aplazado
Modelo de compraventa de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca sobre la misma finca.
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Escritura de venta de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca
Modelo de escritura de venta de una finca con precio aplazado que se garantiza con hipoteca de la misma finca.
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Contrato de compraventa con pacto de arras penales
Modelo de contrato de compraventa con pacto de arras penales: las partes acuerdan la entrega de una cantidad del precio que operará como indemnización para el caso de incumplimiento contractual [Hay que tener en cuenta que las arras penales y la cláusula penal, aunque guardan una gran similitud, son figuras distintas que se diferencian porque las arras consisten necesariamente en una entrega real
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Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña (segunda transmisión)
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. Normas de Cataluña. Decreto 141/2012. Problema del artículo 81.
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Demanda acción de resolución contractual. Aliud pro alio
Modelo de demanda ejercitando la acción de resolución contractual de un contrato de compraventa, en un supuesto de “aliud pro alio” o entrega de cosa distinta de la pactada, en aplicación de los arts. 1.101 y 1124 concordantes y siguientes del Código Civil.
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Escritura de elevación a público de arrendamiento rústico ( ley 26/2005)
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento DE FINCA RÚSTICA. Modelo de contrato privado bajo la vigencia de la Ley estatal 26/2005 y reglas fundamentales.
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Carta de reclamación al banco por nulidad de cláusula correspondiente al índice de referencia IRPH
Modelo mediante al cual se reclama a la entidad bancaria la supresión de la cláusula nula correspondiente al índice de referencia IRPH y sustitución por un índice similar.
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Demanda de cláusula suelo y cláusula de intereses de demora con pacto novatorio con base en la STJUE C-452/18 de 9 de julio de 2020
Modelo de demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación acumulando la acción de reclamación de cantidad, en base a la STJUE C-452/18 de 9 de julio de 2020.
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Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de local, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Recurso de apelación contra sentencia de desahucio de arrendamiento de vivienda
Modelo de interposición de recurso de apelación de acuerdo con los artículos 458 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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Recurso de apelación contra sentencia desestimando la nulidad de cláusula suelo por transacción/novación
Modelo de recurso de apelación contra sentencia que desestima la nulidad de la cláusula suelo por transacción/novación, con referencia a la STS de 11 de abril de 2018, suspensión del procedimiento por cuestión prejudicial elevada por el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Teruel, y actualizado conforme a las Conclusiones TJUE nº C-452/18 de 30 de enero de 2020.
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Escritura de prenda de acciones
Modelo de escritura de venta de acciones que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.
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Escritura de cancelación de hipoteca por el acreedor
Modelo de escritura de carta de pago y cancelación de Hipoteca por COMPARECENCIA del acreedor. Problema de la nota marginal de expedición de cargas.
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Demanda de responsabilidad civil profesional (abogado)
Los abogados en su ejercicio profesional, están sujetos a responsabilidad civil cuando por dolo o negligencia dañen los intereses cuya defensa les hubiere sido confiada, responsabilidad que será exigible conforme a la legislación ordinaria ante los Tribunales de Justicia (artículo 78.2 del Real Decreto 658/2001, de 22 de junio, por el que se aprueba el Estatuto General de la Abogacía Española).
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Demanda de acción de responsabilidad y reclamación de daños y perjuicios de los accionistas del Banco Popular contra el Banco Santander
Modelo de demanda de acción de responsabilidad y reclamación de daños y perjuicios de los accionistas del Banco Popular contra la entidad Banco Santander S.A, en aplicación de la Ley del Mercado de Valores.
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Demanda de reclamación por las lesiones sufridas por un pasajero en un autobús urbano
Modelo de demanda por responsabilidad extracontractual en reclamación por las lesiones sufridas por un pasajero, tras caerse en el interior de un autobús urbano. Se reclama indemnización conforme al art. 1 de la Ley sobre Responsabilidad Civil y Seguro en la Circulación de Vehículos a Motor.
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Reclamación extrajudicial a la compañía aseguradora por lesiones y daños derivados de accidente de tráfico
Modelo de reclamación extrajudicial remitida a la compañía aseguradora en reclamación por las lesiones personales y daños materiales producidos en accidente de tráfico de conformidad con el art. 7 del Real Decreto Legislativo 8/2004, de 29 de octubre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Responsabilidad Civil y Seguro en la Circulación de Vehículos a Motor, que establece la obligación...
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Demanda de ejecución de sentencia de desahucio por precario
Modelo de demanda de ejecución de sentencia de desahucio por precario según lo establecido en los artículos 517 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero).
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Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial por el que se cede en alquiler un local comercial con una opción de compra. Artículo 4.3 Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Venda d'un NO RESIDENT; retenció d'un 3% del preu
Model de compravenda de finca que és propietat d'un no resident, el qual procedeix ara a la seva venda a un resident. Retenció. Desinversió. Traducció de documents.
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Escritura en la que un Ayuntamiento vende directamente un inmueble
Modelo de venta directa, sin subasta, de un bien patrimonial de un Ayuntamiento.
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Contrato de arrendamiento de servicios
Contrato de arrendamiento de servicios por el que el empresario contrata a un profesional para que lleve a cabo un servicio concreto por un precio cierto durante un período de tiempo determinado (art. 1544 del Código Civil).
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Escrito de acusación por delito de estafa contra arrendatario que no paga el alquiler
El fenómeno de la "inquiokupación" consiste en la ocupación ilegal de un inmueble bajo la apariencia de un contrato de arrendamiento. Su objetivo principal es evitar el ejercicio de la acción penal por parte del propietario, disfrazando el delito de ocupación ilegal con un aparente contrato de arrendamiento. En este caso, se alega que el arrendatario actúa con dolo desde el momento en que se...