Sentencias sobre Ámbito

RECURSO DE CASACIÓN. PREPARACIÓN. DEFECTOS: Se está en presencia de una utilización defectuosa del recurso, pues se preparó, como recurso de casación, denunciando únicamente como infringido el art. 348 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y la doctrina jurisprudencial que lo integra y desarrolla, y es la vulneración de ese mismo precepto, expresamente citado, lo que constituye la esencia de la...

Daños y perjuicios. Arrendamiento parciario. Relación a la explotación del invernadero. Contrato de aparcería rústica

ARRENDAMIENTO RUSTICO. ACCESO. En todo caso es evidente que el fin que se pretende con el acceso a la propiedad a favor de los arrendatarios rústicos no se realiza posibilitando el que los mismos puedan hacer uso de las posibilidades especulativas urbanísticas del terreno, más aún en un espacio tan codiciado como lo es la proximidad a la costa de A Mariña y así no puede existir justificación, so...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. NOVACIÓN EXTINTIVA. OPOSICIÓN. Se reclama el acceso a la propiedad arrendada. Producida la alteración objetiva de dos elementos esenciales del contrato como son la finca que se arrienda y la renta, tiene lugar el alcance extintivo de la novación del contrato de arrendamiento rústico. En primera instancia se rechaza la demanda. Se desestima la apelación.

Destino agrario. Proyectos. Suelo urbanizable. Planos de ordenación urbana

RECURSO DE APELACIÓN. OBLIGACIÓN. NOVACIÓN. PRESUNCIÓN. La novación no se presume nunca y debe constar de forma expresa, por lo que jamás puede declararse en virtud de presunciones, por muy razonables que sean. Se desestima el recurso.

DESAHUCIO POR PRECARIO. FINCAS RÚSTICAS. DEMANDADOS PLURALES. La extinción del arrendamiento rústico concertado se produce por imperativo legal, y a las posibilidades de sucesión arrendaticia que contempla ese mismo precepto son a las que ha de estarse. En primera instancia se estima la demanda contra uno de los codemandados, desestimándose contra la codemandada restante. Se desestima la...

Objeto social de la entidad arrendataria. Desahucio por falta de pago. Explotación agraria. Contratos de arrendamientos de fincas rústicas

Derecho de arrendamiento rústico. Ayuda de los hijos ni la contratación. Desahucio. Arrendatario a la explotación de la finca

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CALIFICACIÓN DE HISTÓRICO. ACCESO A PROPIEDAD. Siendo aplicable la relación jurídico contractual de cesión de tierras para su explotación agrícola mediante el pago de una renta, versa sobre unos bienes el carácter inmemorial de la relación jurídica en cuestión que liga a las partes, apareciendo acreditada al traer causa el arrendamiento de los antepasados de ambas...

EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL. PLUS POR ENAJENACIÓN. No habiéndose producido ninguno de los supuestos que dan derecho al arrendatario a exigir su participación en el plus valor de enajenación de la finca, al no haber hecho uso el arrendador de su facultad de dar por terminado el arrendamiento, ni haberlo exigido la Administración, ni haber cambiado las circunstancias físicas de...

Contratos de arrendamientos rústicos. Jurisdicción civil. Reclamación de cantidad. Competencia

DESAHUCIO. RENTAS. FALTA DE PAGO. Se presenta acción ejercitada en su demanda era de desahucio por falta de pago de la renta y reclamación de las rentas adeudadas en arrendamientos rústico. La parte demandante no acredita ningún extremo de los que parte para fundamentar la acción de desahucio que ejercita, ni el tipo de arrendamiento, ni la renta que aduce, ni su cuantía. Partiendo, pues, que,...

Acción de desahucio. Resolución de contrato de arrendamiento rústico. Extinción. Novación extintiva

ARRENDAMIENTOS HISTÓRICOS. FINCAS RÚSTICAS. SUCESIÓN. Se acredita el requisito de la condición de cultivador personal del demandante. Si el actor es nieto de quién suscribió el contrato de arrendamiento rústico originario, al margen de que a lo largo de la relación arrendaticia se extendieran otros documentos contractuales, en los que siempre figuraron como arrendatarios los allegados y...

RECURSO DE APELACIÓN. TERCERO. EXCECIÓN DE FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA. Cuando el que interviene en el proceso es un tercero no puede alegar la falta de legitimación pasiva. Se estima el recurso.

DERECHO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. Ninguna duda hay respecto a la existencia del arrendamiento y al carácter de arrendatario del actor. La primera, por cuanto los propios demandados han reconocido tal extremo (posición 2ª, folio 149 y 151), documental obrante a los folios 19 a 48 y testifical. La segunda, así mismo, por las propias manifestaciones de los demandados, vertidas, en primer lugar ante...