Requisitos espaciales y funcionales para la adaptación de las viviendas a las necesidades específicas de las personas mayores
| Autor | Antonio Vargas Yáñez y María Luisa Gómez Jiménez |
| Cargo del Autor | Profesor de Arquitectura Universidad de Málaga/Profesora Titular de Derecho Administrativo de la Universidad de Málaga |
| Páginas | 231-258 |
REQUISITOS ESPACIALES Y FUNCIONALES
PARA LA ADAPTACIÓN DE LAS VIVIENDAS A LAS
NECESIDADES ESPECÍFICAS DE LAS PERSONAS
MAYORES1
A V Y
Profesor de Arquitectura Universidad de Málaga
M L G J
Profesora Titular de Derecho Administrativo de la Universidad de Málaga
A V Y M L G J
DOI: 10.14679/1440
1. INTRODUCCIÓN
El progresivo envejecimiento de la población española como consecuencia del
aumento de su esperanza de vida ha ido de la mano de un cambio en las estructuras
familiares que hasta no hace muchos años propiciaban la convivencia en un mismo
núcleo familiar de varias generaciones. Esta circunstancia obliga a establecer una
re exión sobre las características especí cas que deben presentar las viviendas
destinadas a las personas de mayor edad. El objetivo no es otro que prolongar la
independencia de los usuarios adaptando las tipologías tradicionales para retrasar la
necesidad de recurrir a centros o residencias especializadas, cuya oferta siempre es
limitada y no siempre accesible a las economías de este sector de población. Facilitar
una vivienda adaptada a las necesidades de este colectivo signi ca procurarle una
mayor autonomía personal y permitir la prolongación de una vida independiente,
al mismo tiempo que reduce las necesidades de institucionalización y ayuda familiar.
1 El presente estudio ha sido realizado en el seno del proyecto UMA18-FEDERJA-261, Propuestas
y Parámetros Innovadores de “Compliance” aplicados a la Domótica y acreditación de la adecuación
de las viviendas de las personas mayores en Andalucía (Vivienda Domótica Adaptada al Mayor, cuya
IP y responsable de la sub-equipo jurídico es la Dra. Gómez Jiménez, María Luisa siendo el Dr. Vargas
Yañez coordinador del sub-equipo de arquitectura. El presente estudio refleja los mimbres jurídicos
y la proyección espacial de la temática examinada.
Antonio Vargas Yáñez y María Luisa Gómez Jiménez
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Objetivos de la investigación
La investigación presentada ha establecido los siguientes objetivos:
1) Establecer las características del sector de población de mayor edad son las
pueden de nen una relación especí ca con la vivienda.
2) Explorar la regulación especí ca que existe sobre las condiciones cons-
tructivas y funcionales que responden a las necesidades de este sector de
población.
3) Determinar el cuadro de características que debe tener una vivienda adaptada
a las necesidades de una persona de edad avanzada, de niendo los aspectos
a los que da respuesta y proponiendo la regulación de aquellos aspectos que
hayan podido quedar olvidados.
En este contexto, la primera fase del proyecto VIDA, realizada durante el año
2020, examinó las características arquitectónicas que deben disponer las viviendas
de las personas mayores para que puedan dar respuestas a sus demandas especí cas,
así como la normativa relacionada.
Para presentar los resultados de esta investigación, el trabajo se divide en tres
secciones. En primer lugar, se describen los principales aspectos observados en
la revisión de bibliográ ca, con especial atención a las referencias normativas.
En segundo lugar, se expone el método utilizado en el estudio para abordar los
objetivos expuestos, se presentan las principales hipótesis y se discuten las primeras
con los datos aportados. Finalmente, se establecen las propuestas constructivas y
funcionales que se estima que debe debería contener este tipo de oferta residencial.
2. REVISIÓN BIBLIOGRÁFICA
Los derechos de las personas mayores ya han sido abordados en la literatura
académica española [1]. Desde el punto de vista jurídico, el análisis de las políticas
públicas para las personas mayores se ha integrado en dos grandes áreas: el De-
recho Civil y el derecho de atención a las personas mayores en el ámbito familiar
[2], y el Derecho Administrativo Público con la atención a las personas mayores
como población vulnerable [3], lo que implica la protección de los derechos de las
personas mayores por parte de los poderes públicos y su proyección en el ámbito
público. Ámbitos del derecho público y privado que coexisten cuando se aborda
el estudio del alojamiento de las personas mayores [4].
La Constitución española no atribuye un número signi cativo de disposiciones
relativas a los derechos de las personas mayores. Su artículo 50 [5] se limita a realizar
un reconocimiento general de los derechos de las personas mayores en la que no
existe referencia alguna a la necesidad de una vivienda adecuada. Por el contrario,
el texto implica a los poderes públicos en la prestación del sistema público de
servicios sociales que también incluye los aspectos relacionados con la vivienda.
Desde 1978, la oferta de alojamiento para personas mayores en España se ha
fundamentado en la promoción de residencias, públicas o privadas, más cercanas
a centros asistidos que a unidades autónomas [6]. Durante todo este periodo,
la insu ciencia de plazas públicas [7] ha facilitado el aumento de la oferta de
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