SAP Baleares 177/2007, 19 de Abril de 2007
| Ponente | JAUME LLUIS RAIMON MASSANET MORAGUES |
| ECLI | ES:APIB:2007:837 |
| Número de Recurso | 454/2006 |
| Número de Resolución | 177/2007 |
| Fecha de Resolución | 19 de Abril de 2007 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Baleares, Sección 4ª |
Resumen:
ACCION REIVINDICATORIA
AUDIENCIA PROVINCIAL ILLES BALEARS
Sección Cuarta
Rollo nº 454/2006
J Ordinario nº 1.326/2004
Juzgado 1ª Inst. nº 8 de Palma
= SENTENCIA Nº 177/07 =
Ilmos. Señores:
PRESIDENTE
Dª María del Pilar Fernández Alonso
MAGISTRADOS
Dª Juana Mª Gelabert Ferragut
D. Jaume Massanet i Moragues
Palma, a 19 de abril de dos mil siete.
-----VISTOS por esta Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de les Illes Balears, en grado de
apelación, los presentes autos, juicio ordinario, seguidos por el Juzgado de Primera Instancia nº 8 de Palma, bajo el nº 1326/04 , Rollo de Sala nº 454/06 , entre partes, de una como codemandada apelante don Carlos , representado por el Procurador D. Onofre Perelló Alorda y de
otra, como demandantes - apelados doña Paula , don Jesús Luis , don Octavio y don Domingo , representados por la Procuradora Dª. María Isabel Muñoz
García, asistidas ambas de sus respectivos letrados don Alfonso Bonet Saum y don Luis R.
Sánchez-Cueto. Es también parte codemandada en situación de rebeldía la Comunidad de
Propietarios del Edificio de la C/ DIRECCION000 NUM000 - NUM001 de Palma.
Es PONENTE el Ilmo. Sr. Magistrado don Jaume Massanet i Moragues.= H E C H O S =
Por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 8 de Palma, en fecha 16 de Mayo de 2006 , se dictó Sentencia, cuyo fallo dice así:
1.-Se estima la demanda interpuesta por D. Jesús Luis , D. Octavio , D. Domingo y Dª. Paula , contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO SITO EN LA DIRECCION000 NUM000 - NUM001 y contra D. Carlos .- 2.- Se declara: a) que las obras objeto de este procedimiento, incluidas en la liquidación correspondiente al tercer trimestre de 2.004, relacionadas en el Fundamento de Derecho Primero de esta resolución, no han sido aprobadas por la Junta de Propietarios de la Comunidad demandada; b) que el demandado D. Carlos se extralimitó en sus funciones como Presidente de la Comunidad tanto al ordenar la ejecución de las obras de autos como al ordenar incluir sus importes como gastos comunes al edificio y/o a pisos, en la liquidación correspondiente al 3er trimestre de 2004; c) que el demandado, D. Carlos , es responsable personal del pago del importe de dichas obras.- 3.- Se condena a la Comunidad a rehacer la liquidación de gastos correspondientes al 3er trimestre de 2004, retirando las partidas correspondientes a las obras objeto del presente procedimiento de los gastos tipo 01 y 02 e incluyéndolas como gastos particulares del demandado D. Carlos .- 4.- Se imponen a la parte demandada las costas causadas en esta instancia.
Contra la anterior sentencia y previa su preparación, se interpuso recurso de apelación por la representación de la parte codemandada don Carlos , mediante escrito motivado presentado en tiempo y forma, del cual se dio traslado al otro litigante, la parte actora doña Paula , don Jesús Luis , don Octavio y don Domingo , que presentó su escrito de oposición al recurso; y seguido el procedimiento por sus trámites, se elevaron los autos a este Tribunal que señaló para deliberación, votación y fallo por la Sala el día 11 de abril del corriente año, que por turno le correspondió; quedando el presente Rollo concluso para sentencia.
En la tramitación de este Recurso se han observado las prescripciones legales. =
=
FUNDAMENTOS DE DERECHO =
Se aceptan los de la sentencia apelada en lo que no se opongan a los que siguen
Se ejercita por la parte actora, doña Paula , don Jesús Luis , don Octavio y don Domingo , acción personal de impugnación de liquidación de gastos comunitarios.
Relatan los actores que en junta de propietarios celebrada el día 4 noviembre 2002 se aprobó el forrado de los bajos de la fachada con las piedras existentes por un precio de 1.166 € y efectuar el arreglo de las tejas sueltas por importe de 180 € y que no obstante ello, en la liquidación de gastos correspondientes al tercer trimestre de 2004 se les presentaron las partidas siguientes: 2.980 € por forrar zona puerta entrada y garaje, 2.726 € por arreglo canaletas, tejado fachada, 170 € por escayolar y masillas rellano escalera, 260 € por el pintado de la puerta del ascensor y 60 € por arreglo de la escayola de la planta baja; que al ser obras que exceden a las autorizadas, el presidente...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba