Anotación preventiva por falta de previa inscripcio´n
| Autor | José Félix Merino Escartin |
| Cargo | Registrador de la propiedad |
| Páginas | 212-212 |
Page 212
Supuesto de hecho: Se presenta en el Registro de la Propiedad escritura pública de aprobación y protocolización de cuaderno particional de adición de bienes, la cual no se puede inscribir por tratarse del supuesto previsto en el artículo 20 párrafo tercero de la Ley Hipotecaria, es decir, la finca no se encuentra inmatriculada y por ello no hay derecho alguno inscrito sobre la misma.
Además, no cabe practicar la inmatriculación pues no se cumple el requisito de doble titulación pública exigido en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria y 298 de su Reglamento.
En definitiva, los herederos se han adjudicado unos bienes que no están inscritos y no han presentado doble título que, junto con el requisito de la exacta concordancia catastral, posibilitaría la inmatriculación.
Doctrina de la Resolución:
Claramente, NO se puede practicar la inmatriculación.
Sin embargo, SI que se puede...
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