ORDEN FORAL 36/2022, de 4 de julio, del consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos, por la que se aprueba el proyecto de intervención global para 4 comunidades de propietarios en Estella, PIG número 49.
| Sección | I - Comunidad Foral de Navarra |
| Rango de Ley | Orden foral |
BOLETÍN Nº 150 - 28 de julio de 2022 1. Comunidad Foral de Navarra 1.3. Ordenación del Territorio y Urbanismo ORDEN FORAL 36/2022, de 4 de julio, del consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos, por la que se aprueba el proyecto de intervención global para 4 comunidades de propietarios en Estella, PIG número 49. La sección 4.ª del capítulo VI del Decreto Foral 61/2013, de 18 de septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda en Navarra, regula los proyectos de intervención global en materia de regeneración de conjuntos residenciales.
Dichos proyectos tienen como propósito proceder a la rehabilitación de varios portales, manzanas o zonas de la ciudad consolidada, de manera coordinada y previamente programada, trascendiendo de este modo el ámbito de un simple portal. Se busca con ello conseguir economías de escala, tanto desde el punto de vista económico (posibilidad de licitación conjunta, menores gastos de gestión), como administrativo (posibilidad de presentar un expediente conjunto, agilidad en la tramitación), a la vez que poder ofrecer soluciones constructivas y arquitectónicas más homogéneas (en su tratamiento, calidades o acabados) a manzanas o zonas que guardan una relación estrecha en el entramado urbano.
Conforme con lo anterior, se ha solicitado la aprobación de un proyecto de intervención global en Estella, con un total de 32 viviendas que comprende los siguientes 4 portales:
–Plaza San José número 2, 3, 4 y 5.
El conjunto arquitectónico está formado por dos bloques lineales que configuran la plaza, cuatro portales y un total de 32 viviendas. Los dos bloques son de B+3, teniendo todas las plantas uso vivienda, dos por planta. Son edificios que se construyeron en 1968 configurando un conjunto arquitectónico homogéneo, con la misma tipología y mismo sistema constructivo.
Ni fachadas ni cubiertas cuentan con aislamiento térmico. Ninguno de los portales tiene resuelta la accesibilidad ni cuentan con ascensor.
La actuación consiste en la mejora de las envolventes térmicas y adecuación a la normativa específica sobre accesibilidad universal de los edificios. Obran en el expediente informes del Servicio de Vivienda y el Ayuntamiento de Estella, acreditando que revisado el expediente el mismo se estima correcto: se considera cumplido el requisito de participación ciudadana y el requisito de participación del Ayuntamiento de Estella, y la solución técnica aportada...
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