Valoración en el expediente gubernativo de escritos posteriores la nota
| Autor | José Félix Merino Escartin |
| Cargo | Registrador de la propiedad |
| Páginas | 150-151 |
Page150
Hechos: Se presenta testimonio de un auto judicial -no de adjudicación- en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados en el que se dispone «la cancelación de la hipoteca inscrita en el Registro de la Propiedad así como la nota acreditativa de la certificación de cargas».
La registradora considera que, para cancelar la hipoteca, sería preciso aportar un testimonio del auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas que no se ha acompañado.
La jueza informa que no ha habido adjudicación, sino que el proceso ha concluido por pago, conforme al artículo 693.3LEC
La DGRN indica que, conforme al artículo 326 de la Hipotecaria , atendiendo a la documentación presentada inicialmente a la registradora, "procedería" confirmar la nota de calificación, dada la falta de claridad del mandamiento en orden a la expresión de la causa de la cancelación, que ha llevado a entender que se podía tratar de un decreto de adjudicación, que precisaría su presentación junto con el mandamiento de cancelación de la hipoteca, conforme al artículo 133 de la Ley Hipotecaria.
Sin embargo, revoca el defecto "habida cuenta que en el seno de este procedimiento, en trámite de alegaciones, se ha aclarado por la autoridad...
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