SAP Barcelona 358/2007, 27 de Junio de 2007
| Ponente | VICENTE CONCA PEREZ |
| ECLI | ES:APB:2007:7956 |
| Número de Recurso | 698/2006 |
| Número de Resolución | 358/2007 |
| Fecha de Resolución | 27 de Junio de 2007 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Barcelona, Sección 4ª |
AUDIENCIA PROVINCIAL
DE BARCELONA
SECCIÓN CUARTA
ROLLO Nº 698/2006-J
PROCEDIMIENTO ORDINARIO NÚM. 438/2005
JUZGADO PRIMERA INSTANCIA 4 SANTA COLOMA DE GRAMENET
S E N T E N C I A Nº 358/2007
Ilmos. Sres.
D. VICENTE CONA PÉREZ
Dª. MERCEDES HERNANDEZ RUIZ OLALDE
Dª. MIREIA RIOS ENRICH
En la ciudad de Barcelona, a veintisiete de junio de dos mil siete.
VISTOS, en grado de apelación, ante la Sección Cuarta de esta Audiencia Provincial, los presentes autos de Procedimiento ordinario, número 438/2005 seguidos por el Juzgado Primera Instancia 4 Santa Coloma de Gramenet, a instancia de D/Dª. Lorenzo, contra D/Dª. Alicia y D. Eugenio ; los cuales penden ante esta Superioridad en virtud del recurso de apelación interpuesto por la parte demandada contra la Sentencia dictada en los mismos el día 12 de junio de 2006, por el/la Juez del expresado Juzgado.
La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por Don Lorenzo contra Doña Alicia y Don Eugenio, debo declarar y declaro la nulidad del contrato de arrendamiento de la vivienda sita en esta ciudad, calle DIRECCION000, n. NUM000 NUM001 lª de l de julio de l984, suscrito entre Doña Silvia y Doña Alicia, condenando a ésta al desalojo de la vivienda, bajo apercibimiento de lanzamiento si no lo verifica, imponiendo a la parte demandada al pago de las costas procesales causadas.".
Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
Se señaló para votación y fallo el día 19 de junio de 2007.
En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. VICENTE CONA PÉREZ.
El actor, D. Lorenzo, propietario de la vivienda sita en Santa Coloma de Gramanet, c/ DIRECCION000, NUM000, NUM001, NUM001, ejercita acción frente a Dª Alicia y D. Eugenio como heredero de Dª Silvia encaminada a obtener la declaración de nulidad del contrato de arrendamiento celebrado el 1 de julio de 1984 sobre la expresada vivienda entre Dª Silvia como arrendadora y Dª Alicia como arrendataria. Dice el actor: a) que la vivienda fue adquirida el 24.11.97 por su esposa (hoy fallecida) Dª Melisa, adquiriendo desde ese momento el usufructo de la finca el padre de la compradora, D. Carlos Daniel ; b) que el 7.9.80 D. Carlos Daniel falleció, por lo que Dª Melisa consolidó la propiedad; c) que el 1.7.84 se celebró el contrato de arrendamiento que nos ocupa, sin que la arrendadora tuviera título alguno sobre la vivienda al haberse consolidado la propiedad en su hija Dª Melisa ; d) el 5.6.00 falleció la Sra. Silvia (la madre de Dª Melisa ); e) el actor y su ahora fallecida esposa desconocieron hasta ese momento que el piso estaba arrendado, suponiendo entonces que lo había sido por el anteriormente usufructuario, el padre de Dª Melisa, D. Carlos Daniel ; f) Dª Melisa instó la resolución del contrato por considerar que se había concertado el mismo por el usufructuario (D. Carlos Daniel ) en condiciones muy gravosas para la propiedad, siendo desestimada esta pretensión; g) en dicho proceso se acreditó que el contrato lo había firmado Dª Silvia, la esposa del usufructuario, cuando éste ya había fallecido; h) el 28.11.03 Dª Melisa falleció, adquiriendo la propiedad del piso el hoy actor.
La parte...
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