SAP Alicante, 1 de Junio de 2017
| Ponente | SUSANA PILAR MARTINEZ GONZALEZ |
| ECLI | ES:APA:2017:1586 |
| Número de Recurso | 36/2017 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Fecha de Resolución | 1 de Junio de 2017 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Alicante, Sección 5ª |
Audiencia Provincial Sección 5ª Rollo nº 36-2017
SENTENCIA NÚM. 216
Iltmos. Sres.:
Presidente: D. José Luis Úbeda Mulero
Magistrada: Dª. María Teresa Serra Abarca
Magistrada: Dª Susana Martínez González
En la ciudad de Alicante, a uno de junio de dos mil diecisiete.
La Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante, integrada por los Iltmos. Sres. expresados al margen, ha visto los autos de Juicio Verbal nº 874 / 2016 seguidos en el Juzgado de Primera Instancia Número Tres de Denia, de los que conoce en grado de apelación en virtud del recurso entablado por el demandado D. Manuel, representado por el Procurador D. Enrique de la Cruz Lledó y dirigida por el Letrado D. Francisco Javier Iglesias Pinuaga. Y como apelada el demandante D. Valentín, representado por el Procurador D. Miguel Juan Llobell Perles y asistido del Letrado D. Juan Diego Fullana Zarranz.
Por el Juzgado de Primera Instancia Número Tres de Denia, en los referidos autos, tramitados con el número 874 / 2016, se dictó Sentencia N.º 233 / 16 con fecha 28-10-2016, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"Estimo la demanda formulada por el procurador don Miguel Llobell Perles, en nombre y representación de don Valentín, y declaro extinguido el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en Denia, CALLE000, número NUM000, que le vinculaba con el demandado don Manuel, por expiración de plazo de duración del mismo y, en consecuencia, condeno a éste último a que, firme que sea esta sentencia, deje libre, vacuo y a disposición de la parte actora el bien arrendado, apercibiéndole de lanzamiento en caso contrario, e imponiendo a la parte demandada las costas procesales causadas en el presente juicio ".
Contra dicha Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada expresada, habiéndose tramitado el mismo por escrito en el Juzgado de procedencia, en la forma introducida por la Ley 1/2000, elevándose posteriormente los autos a este Tribunal, donde quedó formado el correspondiente Rollo de apelación número 36-2017, señalándose para votación y fallo el pasado día 31-5-2017, en que tuvo lugar.
En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª Susana Martínez González.
Frente a la sentencia de instancia, que estima la acción de desahucio por expiración del plazo planteada, se alza el demandado alegando abuso de derecho, por haberse interpuesto la demanda de desahucio para evitar el ejercicio de derecho de retracto de arrendatario.
Se ha de confirmar la sentencia de instancia y los acertados razonamientos en la misma contenidos. Si bien el procedimiento de desahucio no es un juicio sumario, sí que es un procedimiento especial por razón de la materia y, como refleja la reciente SAP de Murcia, de 5 de mayo de 2016, el incumplimiento de la obligación de notificar al arrendatario la transmisión de...
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SAP Sevilla 358/2017, 28 de Septiembre de 2017
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