Sentencias sobre Urbanizaciones

CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. RECURSO DE CASACIÓN. PROCEDENCIA. Siendo que ha sobrevenido la desaparición del objeto del recurso, la urbanización de los terrenos, debe considerarse la terminación del proceso contencioso administrativo, o sea que se ha determinado la desestimación del recurso no porque en su momento no estuviere fundado, sino a raíz de la derogación sobrevenida de la norma, que

CUOTAS DE URBANIZACIÓN. Anulado el acto del que derivan los concretos requerimientos del pago de cuotas, estos carecen de apoyatura jurídica y se convierten, por eso sólo, en disconformes a Derecho. Se estima la demanda. Se desestima la apelación.

"URBANIZACIÓN. ACTO ADMINISTRATIVO. Se señala que el Ayuntamiento impuso al demandante la rasante establecida en el llamado instrumento urbanístico aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo ; en cambio el propio Ayuntamiento no respetó esa rasante al pavimentar la calle, de forma que ha sido él quien infringió aquel precepto. En primera instancia se estima el recurso contencioso...

"URBANISMO. ENTIDADES DE CONSERVACIÓN. Se impugna resolución administrativa. Las entidades de conservación como entidades de colaboración tiene por finalidad hacerse cargo de la conservación de las obras de urbanización ""cuando así lo imponga el Plan de Ordenación o por las Bases de un Programa de Actuación Urbanística o resulte expresamente de disposiciones legales""; debiendo integrarse...

EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN. No constando convenio urbanístico ni pacto alguno entre las partes, que no sea la condición de llevar a cabo las obras de urbanización de los terrenos afectados por las edificaciones, impuesta en las respectivas licencias de construcción, la Administración demandada vendrá obligada a abonar el total montante de las obras de urbanización realizadas por ella...

OBRAS SIN LICENCIA. DEMOLICIÓN. RESTAURACIÓN DE LEGALIDAD. El plazo de 4 años establecido para poder adoptarla desde la total terminación de las obras, por el art. 185 TRLS de 1976, es un plazo de caducidad de la acción administrativa para poder ejercer dicha potestad restauradora. Es decir, es un presupuesto temporal habilitante de las medidas de restauración del orden urbanístico infringido...

CUOTAS URBANÍSTICAS. OBRAS DE URBANIZACIÓN. Se impugna resolución que impone cuotas urbanísticas. Siendo que las cuotas de urbanización objeto del presente recurso contencioso-administrativo, traen causa de obras de urbanización pendiente, deben entenderse incluidas en los convenios suscritos entre los propietarios y la Junta de Compensación. Se estima el recurso contencioso administrativo.

ADMINISTRACIÒN PUBLICA.URBANISMO.ORDEN DE DEMOLICIÒN DE OBRAS.No es lo mismo la instalación de una antena receptora, que incide directamente en los usuarios del edificio, residan o no en el mismo, y por tanto podría entenderse como construcción complementaria, que la instalación de una emisora, que evidentemente va a incidir no solo en el edificio sino en otros muchos, sin que ello pueda ser...

RECURSO ADMINISTRATIVO. URBANIZACION. El presente recurso de apelación tiene por objeto la pretensión de la parte apelante de que se revoque la Sentencia apelada y con estimación del recurso contencioso-administrativo interpuesto por la representación de DON Marcos contra: a) Desestimación por silencio administrativo del recurso de alzada ante el Ayuntamiento de Pratdip formulado contra...

URBANIZACIÓN. PLAN DE ÁREA UNIVERSITARIA. INFRACCIÓN. Se establece que no es apreciable infracción del precepto constitucional ni del articulo de la Ley del Suelo de 1976 considerados, al no existir vulneración del principio de jerarquía normativa, ni contradicción entre el Plan Especial y el Plan General contemplados. En primera instancia se desestima el recurso contencioso administrativo. Se...

"GESTION URBANISTICA. ANULACION DE ACUERDOS DE LA ENTIDAD URBANISTICA POR AUMENTO DE CUOTAS NO JUSTIFICADAS Y POR TRATARSE DE ASUNTOS NO INCLUIDOS EN EL ORDEN DEL DIA. RECURSO DE CASACION. NO CABE INVOCAR PRECEPTOS DE ESTATUTOS DE ENTIDAD DE CONSERVACIÓN. Por acuerdo el Ayuntamiento de Torrejón del Rey estimó el recurso interpuesto por varios parcelistas contra los acuerdos de los por la...

Parcela propiedad. Servicios de la urbanización. Discrecionalidad urbanística administrativa. Delimitación

OBRAS DE URBANIZACIÓN. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CONSERVACIÓN.Si la constitución de la Entidad de Conservación que aquí nos ocupa se efectuó de forma voluntaria, si no existe disposición legal o plan que imponga a los propietarios la conservación de las obras de urbanización, y si, por último, ya se ha producido la cesión al Ayuntamiento demandado de las obras de urbanización, dotaciones e...

ADMINISTRATIVO. OBRAS. PAGO DE DERRIBO. Se interpone recurso de apelación contra sentencia desestimatoria del recurso número 216/03 promovido contra la resolución de 21 de mayo de 2003 por la que se le requiere al pago de la cantidad con motivo de unas obras de derribo en el edificio de la c/Iñaki Deuna nº 7 de Ondarroa. Se entiende en el presente que no cabe fundar la obligación del recurrente...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR. MODIFICACIÓN. Los recurrentes impugnan el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento por el que se aprueba definitivamente el Plan Especial de Reforma Interior, que delimita tres unidades de ejecución, mediante el sistema de cooperación. Las modificaciones introducidas en el Acuerdo de aprobación definitiva no tienen carácter...

LICENCIA CONCEDIDA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO. PRESUNCIÓN. CRITERIOS.Se recurre contra sentencia desestimatoria de demanda. El hecho de que tenga concedida la oportuna concesión por el Ministerio de Fomento no implica que antes de realizar las instalaciones deba obtener las demás licencias y autorizaciones administrativas que sean necesarias, siendo indudable que con anterioridad, ni puede, ni...

OBRAS DE URBANIZACIÓN. La obligación de pago por parte de la Administración implica el importe también de aquellas obras que tengan carácter accesorio o complementario no incluido en el proyecto y que durante el curso de las obras principales se estime conveniente ejecutar, bien hayan sido objeto de contrato independiente o bien se hayan confiado al contratista de la principal, de acuerdo con los

OBRAS DE URBANIZACIÓN. EJECUCIÓN. INCUMPLIMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se impugnar resolución administrativa. La no ejecución de las obras de urbanización genera derecho al ayuntamiento para reclamar daños y perjuicios. La demanda fue estimada

OBRAS DE URBANIZACIÓN. Se aprecia que la actora no es propiamente un contratista de la Administración, y su obligación de pago de los gastos de urbanización deviene como titular de terrenos incluidos en el planeamiento. Es a la Administración a quien corresponde aceptar que la obra ha sido realizada a satisfacción municipal, y no a la Empresa contratada por ella. Se desestima el recurso...

URBANIZACIÓN. SÍSTEMA GENERAL. IMPUTACIÓN. Se impugna resolución administrativa. Las obras de urbanización de un sistema general en suelo urbano no pueden imputarse a los propietarios afectados. La demanda fue estimada parcialmente.

CUOTAS DE URBANIZACIÓN. LIQUIDACIÓN PROVISIONAL. NOTIFICACIÓN: El hecho de que lo impugnado sea una liquidación provisional, a cuenta de la liquidación definitiva que, por tanto, sólo podrá determinarse al concluir el proceso urbanizador, no presupone, sino todo lo contrario, que tal liquidación provisional pueda cuantificarse sin un presupuesto detallado del coste de las obras de urbanización,...

URBANISMO. CAMBIO DEL SISTEMA DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA DE COMPENSACIÓN AL DE COOPERACIÓN EN LA UNIDAD DE EJECUCIÓN. APROBACIÓN. Conocida por la sociedad la obligación de iniciar actuaciones en cumplimiento de ese requerimiento realizado, dos años después de realizar las alegaciones frente al cambio de sistema, la sociedad recurrente seguía sin cumplir sus obligaciones urbanísticas. Entendemos...

CLASIFICACIÓN DE SUELO. NO URBANIZABLE. La clasificación de un terreno como urbano debe ser definido en función de la realidad de los hechos. A tal efecto no sólo es necesaria la dotación de acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales y suministro de energía eléctrica con las características adecuadas, sino además que tales dotaciones las proporcionen en los servicios...

RECURSO ADMINISTRATIVO. URBANIZACIÓN. CUOTAS PROVISIONALES. NOTIFICACIONES. Se interpone recurso administrativo contra las notificaciones remitidas por la urbanizadora Corralejo Playa S.A. para pago de cuotas provisionales de urbanización en el ámbito del Plan Parcial Corralejo Playa en su condición de propietarios de fincas regístrales de la URBANIZACIÓN000. Al valorar la prueba de los hechos...

URBANISMO. APROBACIÓN DEFINITIVA DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DEL PLANEAMIENTO DEL MUNICIPIO DE ARICO . Sin señalar si existe algún interés general que resulte perjudicado, mas al contrario, es de tener en cuenta que la reparo opuesto por la administración autonómica si se fija en el medio ambiente para señalar la existencia de una franja de terreno que por considerar que las consecuencias el...