Sentencias sobre Resolución del contrato

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. La acción ejercitada en la demanda con carácter principal, es decir la de resolución del contrato por existir causa para acordarla y sin derecho de la demandada a indemnización alguna, ha quedado ya excluida del objeto del proceso, porque la sentencia recurrida la desestima y la parte demandante se ha aquietado con tal desestimación no solo al no impugnar la sentencia...

COMPRAVENTA DE COSA FUTURA, de una parcela en una urbanización. Inscripción en el Registro de la Propiedad y terminación de las obras de urbanización. CASACION. Supuesto de la cuestión. INTERPRETACION.

ARRENDAMIENTO. Esta Sala entiende que el transcurso del tiempo en contratos de tan prolongada duración como son los de arrendamiento, y la transformación económica de un país, producida, por dicho devenir, no puede servir de fundamento para el cumplimiento de los requisitos requeridos por la jurisprudencia para llegar a la existencia de un desequilibrio desproporcionado entre las prestaciones...

ARRENDAMIENTO. APERCIBIMIENTO DE LANZAMIENTO. En el caso objeto de recurso, la sentencia descarta que las obras realizadas hayan modificado la configuración de la casa objeto de arriendo y lo hace a partir de la consideración de que todas ellas eran urgentes y beneficiosas para la construcción debido al mal estado de la cubierta que podía incluso caerse; de que la madera estaba podrida y las...

APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DE PLENO DERECHO. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al...

COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. AVAL DE CANTIDADES ANTICIPADAS A CUENTA. Tiene declarado la Sala que, para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento se han esgrimido por autorizada doctrina varios parámetros, como la importancia para la economía de los interesados, la entidad del incumplimiento como obstáculo para impedir la satisfacción o para provocar la frustración, que ha de...

CONTRATOS: INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO Y RETARDO EN LA ENTREGA DE LA VIVIENDA A CONSTRUIR. PROCESAL: DEBER DE MOTIVAR

APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. NULIDAD. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al...

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Situada pues la reclamación en el régimen general de responsabilidad por incumplimiento de las obligaciones, a tenor del artículo 1106 CC no cabe poner en duda que la indemnización por daños ha de comprender tanto el daño emergente como el lucro cesante, constituyendo el único límite del resarcimiento la indemnidad del perjudicado (Sentencias de 26...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCION , concepto y doctrina jurisprudencial. Incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, previsto en el contrato y prevista una cláusula penal.

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. El motivo no puede estimarse porque falta el presupuesto fáctico exigible de ""existencia de una clara obstrucción por parte de la parte concedente a la hora de recepcionar la posible notificación que ponga en su conocimiento el ejercicio de la prórroga del contrato de opción"". La afirmación de la parte recurrente de existencia de falta de diligencia y actitud...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. SUBROGACIÓN POR JUBILACIÓN DE ARRENDATARIO.CARACTER NO RETROACTIVO DE LA CAUSA DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO POR JUBILACIÓN NO PREVISTA EN LA LEY DE 1964. EFECTOS DE LA FALTA DE NOTIFICACIÓN

Recurso de casación. Ha de dirigirse contra las infracciones legales observadas en la sentencia de apelación, no contra las que puedan existir en los fundamentos de la demanda o del recurso de apelación.

CAUSA DE PEDIR-CAMBIO DE DEMANDA-INCONGRUENCIA: Modificación de la demanda de retracto, al final del acto del juicio, calificando el retracto convencional como condición resolutoria expresa. Inadmisión por el juez, que desestimó la demanda de retracto por falta de consignación del precio, y admisión por el tribunal de apelación, que dejó de pronunciarse sobre la falta de consignación del precio y

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FIN DEL CONTRATO. CONDICIÓN RESOLUTORIA. OBJETO DEL CONTRATO. Procede confirmar la resolución recurrida en cuanto quedaron frustradas las legítimas expectativas que la compradora pretendía obtener del contrato, malogrando el fin del mismo, la frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas...

CONTRATO de comisión de venta, abanderamiento y suministro a una estación de servicio. Nulidad por imponerse por la entidad proveedora a la entidad revendedora el precio de reventa del combustible. Infracción de la Ley de Defensa de la Competencia. Competencia de los tribunales del orden jurisdiccional civil para apreciar la ilicitud y declarar la nulidad del contrato. Nulidad hecha valer como...

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN ANTICIPADA POR CAUSA PREVISTA EN EL CONTRATO. INTERPRETACIÓN. La imputabilidad de la causa resolutiva a la arrendadora debe ser interpretada en el ámbito del propio contrato de arrendamiento, inter partes, y por lo tanto que no haya habido intervención alguna de la contraparte que hubiera producido u originado la pérdida por la arrendadora de la titularidad de la...

COMPRAVENTA. CLÁUSULA OSCURA. RESOLUCIÓN. Se recurre la sentencia de Segunda Instancia que revocó la resolución del a quo, quien había condenado a la compradora a cumplir el contrato de compraventa. El TS sostuvo que, la redacción del contrato es altamente confusa, pues de los términos de la misma la compradora pudo entender razonablemente que se le iba a efectuar una oferta vinculante de...

CONTRATO DE SUMINISTRO DE HORMIGÓN. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. La cuantía de la indemnización por este concepto no puede ser la que propone el recurrente, porque mientras en el cuadro de obra contratada se consignan unos precios que se corresponden con los establecidos en el contrato, en los de obra realizada y obra no realizada, en cambio, se consignan los...

DERECHO CONCURSAL. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El ejercicio de esa potestad, que, implica la exigencia, en estos casos, de un nuevo requisito para el éxito de la acción resolutoria, ha sido correctamente actuado por el Tribunal de apelación, en el mismo sentido que el de la primera instancia, con la exposición de los argumentos de su decisión, plenamente razonables y que no han de ser rechazados por

INCONGRUENCIA DE LA SENTENCIA. RECONVENCIÓN. Se alega infracción de las normas procesales porque la sentencia recurrida es incongruente y no tiene en cuenta las afirmaciones realizadas en la demanda reconvencional. Se alega que la sentencia recurrida ha omitido pronunciarse sobre un pago efectuado por la recurrente, al que se refirió en la contestación a la demanda para que se tuviera en cuenta...

CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. SWAP. NULIDAD. Lo que vicia el consentimiento por error es la falta de conocimiento del producto contratado y de los concretos riesgos asociados al mismo, que determina en el cliente inversor no profesional que lo contrata una representación mental equivocada sobre el objeto del contrato, pero no el incumplimiento por parte de la entidad financiera de los deberes...

CONTRATO DE AGENCIA. "Por el contrato de agencia una persona natural o jur’dica, denominada agente, se obliga frente a otra de manera continuada o estable a cambio de una remuneraci—n, a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en nombre ajenos, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura...

CONTRATOS. CALIFICACIÓN E INTERPRETACIÓN. CORRESPONDE A LOS TRIBUNALES DE INSTANCIA Y ÚNICAMENTE HA DE SER REVISADA EN CASACIÓN CUANDO RESULTA CONTRARIA A LA LEY, ILÓGICA O ABSURDA. NO CABE APARTARSE UNILATERALMENTE DE LOS PROPIOS TÉRMINOS EN QUE LAS PARTES REGULARON LAS CONSECUENCIAS JURÍDICAS DE UN INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL ANTERIOR.

CONCURSO DE ACREEDORES. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO EN INTERÉS DEL CONCURSO. CALIFICACIÓN DE LOS CRÉDITOS. Las relaciones contractuales litigiosas fueron resueltas en la primera instancia en interés del concurso y no por un incumplimiento de la concursada. Se estima la casación.