condominio convenio divorcio extincion regulador
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Resolución de 8 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 10, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de sentencia y auto por el que se homologa un acuerdo de extinción de condominio.
Ejecución de títulos judiciales. Ley hipotecaria. División de cosa común sobre inmueble. Acuerdo de extinción de condominio
... No hay divorcio, los copropietarios compran un inmueble y una vez ... ún– ni el acuerdo se configura como un convenio regulador. En definitiva, no resulta aplicable lo ... -
Resolución de 23 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alcoy, por la que se deniega la inscripción de la adjudicación de una finca por liquidación de gananciales, previa inclusión de la misma en el patrimonio ganancial, en convenio regulador aprobado judicialmente como consecuencia del divorcio.
SEPARACIÓN HOMOLOGADA JUDICIALMENTE: es inscribible un convenio aprobado judicialmente en el que el marido aporta a la sociedad de gananciales la vivienda familiar y un garaje en el mismo inmueble, privativos del mismo que seguidamente se adjudican a la esposa. La DGRN admite la inscripción también del aparcamiento, - sin escritura - dado el carácter complementario a la vivienda que puede...
... Esa situación y la consiguiente extinción de ese condominio, para tener acceso registral, tiene que ser así ... -
Resolución de 1 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santoña n.º 1, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia por la que se aprueba un convenio regulador.
Sociedad de gananciales contra el patrimonio privativo de los cónyuges. Negocio adicional de asunción de deuda hipotecaria. Convenio regulador sobre liquidación del régimen económico matrimonial. Disolución de la comunidad de bienes
... ) de Bilbao, dictada en procedimiento de divorcio número 74/2012-H, por la que se aprobó el ... Esa situación y la consiguiente extinción de ese condominio, para tener acceso registral, ... -
Resolución de 24 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrent n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación de una finca, con simultánea aportación de la misma a la sociedad de gananciales, formalizada en convenio regulador aprobado por sentencia en procedimiento judicial de divorcio de mutuo acuerdo.
Convenio regulador sobre liquidación del régimen económico matrimonial. Cónyuge por título de liquidación de sociedad de gananciales. Adquisición de la vivienda familiar. Divorcio del matrimonio
... Esa situación y la consiguiente extinción de ese condominio, para tener acceso registral, tiene que ser así ... -
Resolución de 4 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Mogán, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia de divorcio y de auto por el que se aprueba un convenio regulador.
CONVENIDO REGULADOR DE DIVORCIO: las transmisiones adicionales de bienes entre cónyuges, ajenas al procedimiento de liquidación (y tales son, en vía de principios, las que se refieren a bienes adquiridos por los cónyuges en estado de solteros no especialmente afectos a las cargas del matrimonio), constituyen un negocio independiente, que exige acogerse a la regla general de escritura pública para
... Esa situación y la consiguiente extinción de ese condominio, para tener acceso registral, tiene que ser así ... -
La protección de la vivienda y mobiliario familiar en el artículo 1.320 del Código Civil.
... ón del matrimonio no lleva consigo la extinción del concepto de familia, pero sí entraña la ... la disolución se produce por nulidad o divorcio, al igual que en el caso de separación, ya desde ... ón de dichos bienes a través del convenio regulador y de la eventual intervención ... caso, con independencia del tipo de condominio o comunidad ... La regla del artículo ...
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Resolución de 4 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Astorga a inscribir la adjudicación de determinada finca mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio.
Liquidación de la sociedad de gananciales existente entre los cónyuges. Transmisiones adicionales de bienes privativos. Régimen económico matrimonial. Registro de la propiedad
... , no siendo así según el Registro, es indudable que esta extinción de comunidad excede del procedimiento que se ha utilizado, por lo que no ... condominio, para tener acceso registral, tiene que ser así convenida por las partes ... -
Resolución de 18 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 1 a inscribir el testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes.
TRANSACCION HOMOLOGADA JUDICIALMENTE: no es inscribible el auto judicial que homologa el acuerdo transaccional alcanzado por los condueños respecto a la disolución del condominio en un procedimiento judicial de división de patrimonios; se exige escritura pública.
... las partes por el que se disolvía el condominio que ostentaban sobre las fincas registrales ... que cuando no se trate de un convenio regulador aprobado en un proceso de separación, nulidad y divorcio (cfr. artículos 769 y siguientes de la Ley de ... -
Resolución de 11 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 16 a inscribir la adjudicación de determinado bien inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio.
CONVENIO REGULADOR: No son inscribibles aquellos actos que no constituyen el contenido típico del convenio regulador, requiriéndose para su acceso a los libros del Registro su formalización en documento público notarial.
... marzo (RJ 2018\2841), entiende que no cabe condicionarla a la extinción del condominio cuando hay hijos menores, pues su duración vendría ... -
Resolución de 9 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Albacete n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una adjudicación derivada de un convenio regulador en un divorcio de mutuo acuerdo.
Convenio regulador sobre liquidación del régimen económico matrimonial. Disolución por divorcio del matrimonio. Pensión compensatoria. Sociedad de gananciales por inversiones en bienes privativos
... Esa situación y la consiguiente extinción de ese condominio, para tener acceso registral, tiene que ser así ... -
Resolución de 11 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad accidental permanente de Avilés n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta de conciliación ante un juez de paz.
Ley hipotecaria. Condominio de la vivienda. Inscripción registral del uso. Registro de la propiedad
... pública o cuando se verifica en convenio regulador de la separación o divorcio aprobado ... evitar acudir a un procedimiento de extinción de condominio, sobre el que llegaron a un ... -
Resolución de 11 de abril de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Burjassot, por la que se suspende la práctica de la inscripción de un testimonio de una sentencia de divorcio, en la que se aprueba el convenio regulador.
Bienes privativos al patrimonio consorcial. Pagos del préstamo hipotecario. Divorcio de los cónyuges. Régimen económico matrimonial de sociedad de gananciales
... 354 del Código civil), pero esta situación y la consiguiente extinción de condominio, para tener acceso registral, tiene que ser así convenida ... -
Resolución de 21 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Reus n.º 2 a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio.
RECONOCIMIENTO DE DOMINIO: es inscribible el reconocimiento del dominio, como adecuación de la titularidad formal a la realidad, siempre que se otorgue por las únicas partes que deben hacerlo, en tanto que por ellas se reconoce un pacto de fiducia, sin que pueda mantenerse que sea un título carente de causa si en él se exterioriza la relación de representación que hasta ese momento había...
... en el procedimiento, para, a continuación, liquidar el condominio resultante entre los excónyuges mediante la adjudicación de la totalidad ... ón jurídico real (ya sea por adquisición, modificación o extinción de un derecho o de una titularidad registral) requiere la intervención de ... -
Resolución de 20 de junio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pola de Siero a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de los efectos de una separación.
ADJUDICACIÓN DE INMUEBLE PRIVATIVO. CONVENIO REGULADOR: no es inscribible mediante convenio regulador la adjudicación de un bien inmueble adquirido antes del matrimonio, de carácter privativo sin expresar el carácter de vivienda familiar ni que se haya adquirido con precio aplazado y que parte del mismo se haya pagado con dinero ganancial, siendo necesario para su inscripción la oportuna...
... acuerda la nulidad, la separación o el divorcio ... Ahora bien, como también tiene ... Esa situación y la consiguiente extinción de ese condominio, para tener acceso registral, ... -
Resolución de 22 de marzo de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barbastro, a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de separación aprobado judicialmente.
SOCIEDAD CONYUGAL. LIQUIDACIÓN. Aparte la liquidación de la sociedad conyugal, se pacta lo que los cónyuges denominan disolución de la comunidad de bienes existente entre ambos respecto del citado inmueble, es indudable que esta extinción de comunidad excede del procedimiento que se ha utilizado, por lo que no existe adecuación entre el procedimiento utilizado y el carácter de los bienes. Esta...
... , pero esa situación de comunidad y su extinción posterior debe tener acceso al registro a través ... una escritura de disolución del condominio en que los cónyuges den por extinguida la ... ón que del convenio de separación y divorcio hace nuestro ordenamiento no limita su contenido ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Ribadeo-A Fonsagrada, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto por el que se homologa un acuerdo de extinción de condominio.
CONTRATO DE TRANSACCIÓN. DIVISIÓN DE COSA COMÚN. Revocada por sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Luego que ha devenido firme.
... que por inscripción marginal consta el divorcio de los mismos llevado a cabo por sentencia del ... ha admitido el carácter inscribible del convenio regulador sobre liquidación del régimen ... -
Resolución de 30 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pamplona n.º 3 a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante testimonio de decreto dictado por la secretaria judicial del Juzgado de Primera Instancia n.º 8 de Pamplona, en procedimiento de liquidación de régimen económico matrimonial de separación de bienes.
CONVENIO DE DIVORCIO y bienes en común de unos consortes casados en régimen de separación de bienes; el procedimiento adecuado para adjudicar un bien privativo al consorte no titular es el ordinario de división de cosa común; el órgano competente para conocer del procedimiento es el Juzgado de Primera Instancia al que por turno corresponda y no el de Primera Instancia con atribución del...
... 8 de Pamplona se estimó la demanda de divorcio, declarándose disuelto el matrimonio contraído ... inscrita a favor de los mismos en condominio ordinario por mitad y pro indiviso. Es por ello ... de la DGRN admiten la validez del convenio regulador para la adjudicación entre cónyuges ... ón de régimen matrimonial sino de una extinción pura de un condominio ordinario sobre una finca ... -
Resolución de 3 de septiembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Brihuega, por la que se deniega la inscripción de un convenio regulador en el que se adjudica a uno de los cónyuges una finca que consta inscrita por mitades indivisas con carácter privativo.
SOCIEDAD DE GANANCIALES. LIQUIDACIÓN. No puede entenderse que el negocio jurídico celebrado tenga su adecuado reflejo documental. Habida cuenta de la ambigüedad de los términos del referido convenio no puede determinarse si se refiere a una aportación de la finca a la sociedad de gananciales realizada en ese mismo acto en el convenio de separación o si se trata más bien de un negocio por el que...
... una escritura de disolución del condominio en que los cónyuges den por extinguida la ... que acuerda la nulidad, separación o el divorcio". Se considera que se trata de un acuerdo de los c\xC3" ... Esa situación y la consiguiente extinción de ese condominio, para tener acceso registral, ... -
Resolución de 14 de junio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 53 a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico-matrimonial.
LIQUIDACIÓN RÉGIMEN ECONÓMICO- MATRIMONIAL. CONVENIO TRANSACCIONAL HOMOLOGADO JUDICIALMENTE: la liquidación del régimen económico-matrimonial puede inscribirse mediante la presentación del testimonio del auto judicial por el que se homologa un convenio transaccional.
... : Medidas derivadas de separación o divorcio»), promovido por don P. A. frente a doña S. R ... ), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 (división de cosa ... (declaración de Obra Nueva en convenio regulador) la de 21 de diciembre 2016 (división de cosa ... ón en un procedimiento judicial de extinción de comunidad sin conexión con una situación de ... -
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcalá de Henares n.º 1 a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico-matrimonial.
ACUERDO TRANSACCIONAL: ES título inscribible un acuerdo transaccional homologado por el juez, siempre que su objeto sea el propio de un convenio regulador y resulte de la documentación presentada la conexión de dicho acuerdo con una situación de crisis matrimonial, de modo que del título presentado a inscripción resulte que la liquidación del régimen económico matrimonial provenga de un proceso...
... tuvo lugar por sentencia firme de divorcio de fecha 16 de febrero de 2017 dictada por el ... sobre bienes privativos en un convenio regulador aprobado por el juez en el que se procede a la ... de manera genérica y abstracta a la extinción de comunidades constituidas en favor de los ... ón y la consiguiente extinción de ese condominio, para tener acceso registral, tiene que ser así ... -
Resolución de 19 de diciembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Badajoz n.º 3, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de liquidación de sociedad de gananciales.
LIQUIDACION DE SOCIEDAD DE GANANCIALES EN CONVENIO HOMOLOGADO JUDICIALMENTE: el testimonio del Auto judicial aprobando la adjudicación a un cónyuge de la vivienda familiar que no era ganancial, es título directamente inscribible (sin exigirse escritura pública) ya que forma parte de las operaciones de liquidación la atribución de la vivienda familiar incluso en el supuesto de que su titularidad...
... mitad y proindiviso, es suficiente el convenio regulador por tratarse principalmente de un ... , pero no eventuales disoluciones de condominio sobre bienes privativos, ni otros negocios ... ón de habitual familiar a fecha del divorcio 31 de enero de 2012. Estos hechos y la ... unas por la escritura pública de extinción de condominio que conlleva un gasto notarial ... -
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 3 a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes.
Homologación judicial. Documento público. Recurso contra la calificación del registrador. Extinción de condominio
... la pretensión de extinción de condominio sobre siete fincas urbanas, se homologó el ... que cuando no se trate de un convenio regulador aprobado en un proceso de separación, nulidad y divorcio (cfr. artículos 769 y siguientes de la Ley de ... -
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto expedido por letrado de la Administración de Justicia por el que se aprueba un acuerdo de liquidación de sociedad de gananciales.
LIQUIDACION DE GANANCIALES: Dentro de un proceso de liquidación de la sociedad de gananciales, concluido por mutuo acuerdo entre los excónyuges, no cabe la adjudicación de un bien inmueble de comunidad ordinaria adquirido antes del matrimonio, de carácter privativo, por ser un negocio ajeno a la liquidación de gananciales.
... excede del contenido típico del convenio regulador, conforme al artículo 90 del Código ... regulador no es título hábil para la extinción del condominio debiendo formalizarse la ... en un proceso de separación, nulidad y divorcio (cfr. artículos 769 y siguientes de la Ley de ... -
Resolución de 21 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante nº 3 a inscribir el auto de homologación judicial de un acuerdo transaccional.
TRANSACCION HOMOLOGADA JUDICIALMENTE: no es inscribible el Auto judicial que homologa un acuerdo de extinción de condominio, dado el aspecto de documento privado del acuerdo transaccional.
... testimonio del auto de homologación del convenio transaccional que pone final procedimiento ... un acuerdo plasmado en el convenio regulador, ni el acuerdo ha sido aprobado judicialmente en ... matrimonial: separación, nulidad o divorcio. En el convenio inicial aprobado judicialmente, ... se hace referencia alguna a que la extinción de comunidad solicitada en la demanda tenga su ... ordinario de disolución de condominio, en cuya virtud, los tres condueños demandantes ... -
Resolución de 16 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almadén a inscribir el testimonio de un auto dictado en procedimiento de liquidación de una sociedad de gananciales.
TESTIMONIO DE AUTO DE LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL: el testimonio de un auto dictado en un procedimiento de liquidación de la sociedad de gananciales, (fuera de los casos de convenio matrimonial) por el que se homologa el acuerdo extrajudicial sobre adjudicación de finca no es directamente inscribible: se exige escritura pública.
... económico matrimonial (separación, divorcio o cambio de régimen económico matrimonial). En ... una asimilación a estas), «sino un convenio contractual que vincula a las partes, como ... de ese Órgano, que el convenio regulador aprobado por Sentencia de Separación o Divorcio ... ón de una escritura pública de extinción de condominio por haberse otorgado únicamente y ...