comunidad propietarios tumbada
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Ley 49
I. Determinación del tema.-II. Supuestos que comprende.-III. Consecuencias jurídicas: 1. Sujetos de Derecho. 2. Representación. 3. Titularidad de los bienes. 4. Responsabilidad.
... de la cotitularidad de derechos o comunidad de bienes resulta, con frecuencia, insuficiente e ... de Derecho, es el de las Juntas de Propietarios en régimen de propiedad horizontal. La Ley de 21 ... Este símil de la -propiedad horizontal tumbada- -expresivo por su fuerza evocadora de la ... -
SAP Madrid, 2 de Diciembre de 2000
COGNICION, Recl, de Cant, Rollo 715/2000
... Sentencia apelada Nº , y como Apelada COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PEÑA " DIRECCION000 " ... supracomunidades o supuestos de propiedad tumbada- al regirse por la referida Ley 49/60, su ... -
SAP Cádiz, 11 de Diciembre de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. CARACTERÍSTICAS. JURISDICCIÓN PLENA. El recurso de apelación es de los llamados de plena jurisdicción, por lo que permite al tribunal ad quem entrar en el debate de todas las cuestiones controvertidas, tanto procesales como de fondo. Se estima el recurso.
... existencia de legitimación activa a la Comunidad actora por la ausencia de elementos comunes que ... integrarían una comunidad de propietarios regida por las normas del Código Civil relativas ... frecuentemente como propiedad horizontal tumbada o superficialmente extendida (denominación muy ... -
Resolución de 22 de mayo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Manuel Domingo Martínez Ortega, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Montánchez al diligenciado de un libro de actas de una comunidad de propietarios.
Diligenciado de los libros de actas de las comunidades de propietarios (y situaciones simlares): el artículo 415 del Reglamento Hipotecario indica la forma de hacerlo.
... Por lo tanto, en ningún caso cabe apreciar el más mínimo indicio de la existencia de una comunidad o propiedad horizontal tumbada al no existir elemento común alguno según el archivo contenido en el presente Registro de la Propiedad. Por lo tanto y en base a lo dispuesto en el ... -
AAP Madrid 370/2005, 16 de Mayo de 2005
... exponer que junto con otros eran propietarios en proindiviso de la finca NUM001 del R.P. de ... duda que estamos en presencia de una comunidad a la que le es aplicable la Ley de Propiedad ...
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Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
Propiedad horizontal tumbada. Uso de los elementos comunes. Elemento privativo resultante de la división. Calificación del registrador
... horizontal, siquiera sea calificada como tumbada ... Como ha aclarado la DGSJPyFP en su ... que, de no entenderse así, los propietarios de cada uno de los elementos independientes no ... una llevará inherente el derecho de comunidad especial sobre los elementos inmobiliarios, ... -
Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Irún, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes.
PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO: Existiendo una comunidad de propietarios de facto, el acuerdo de dar forma a una comunidad ya existente no precisa la unanimidad, ya que no se pretende la constitución de una propiedad horizontal sino la formalización de la misma.
... R., en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios (…), contra la calificación ... coloquial de propiedad horizontal ‘tumbada o plana’– estuvieron y están regidos por las ... -
Resolución de 25 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra antigua y división horizontal.
órgano administrativo competente en orden. Propiedad horizontal tumbada. Licencia urbanística a la división horizontal. Uso exclusivo de los elementos comunes
... , división horizontal y extinción de comunidad ante el notario de Villarejo de Salvanés, don ... ón se dividió horizontalmente (de forma tumbada) y se configuraron dos elementos independientes ... Civil parte de la comunidad de los propietarios sobre el suelo como primero de los elementos ... -
Resolución de 3 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Mijas nº 1, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de una escritura de agrupación y cesión gratuita.
ZONAS COMUNES AL SERVICIO DE FINCAS INDEPENDIENTES: hay dos sistema: a) una copropiedad romana o por cuotas, en la que la cotitularidad de las llamadas zonas comunes corresponde por iguales partes indivisas a todos y cada uno de los distintos propietarios de edificación, con o sin vinculación ob rem (y que deberá constituirse formalmente por todos los titulares) o b) constituir formalmente una...
... , constitución y funcionamiento de una comunidad de propietarios en Mijas, cediéndose por la ... constitución de la Propiedad Horizontal tumbada, con la descripción del inmueble en su conjunto ... -
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una propiedad horizontal.
INSCRIPCIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL SIN LICENCIA: no procede, aunque si bien la edificación puede declararse por antigüedad, si no queda acreditada la antigüedad de la propiedad horizontal cuya inscripción se pretende.
... En cuanto a la División Horizontal tumbada ... La nota de calificación emitida por el ... que participan en otros elementos en comunidad, o bien auténticas propiedades horizontales en ... Civil parte de la comunidad de los propietarios sobre el suelo como primero de los elementos ... -
Resolución de 22 de mayo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Manuel Domingo Martínez Ortega, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Montánchez al diligenciado de un libro de actas de una comunidad de propietarios.
Propiedad horizontal tumbada. Calificación registral. Registro de la propiedad. Libros de actas de las comunidades de propietarios
... Por lo tanto, en ningún caso cabe apreciar el más mínimo indicio de la existencia de una comunidad o propiedad horizontal tumbada al no existir elemento común alguno según el archivo contenido en el presente Registro de la Propiedad. Por lo tanto y en base a lo dispuesto en el ... -
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
COMPLEJO INMOBILIARIO: puede el titular reservarse un derecho a la construcción y declaración de obra de varias viviendas sobre un elemento privativo de una finca dividida en propiedad horizontal, cuando desde el nacimiento jurídico de ese elemento (en el caso, por desafectación de parte del solar como elemento común) está ya prevista la realización de tales operaciones.
... horizontalmente («propiedad horizontal tumbada», según se indicaba) un edificio sobre un solar ... ón del acuerdo de la Junta de Propietarios, no es susceptible de inscripción, dado que al ... ón formal del acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios en relación a la operación ... -
Resolución de 17 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Castro del Río, relativa a la legalización de un libro de actas de una comunidad de propietarios.
LEGALIZACION DE LIBRO DE ACTAS DE UNA COMUNIDAD: no puede legalizarse si se trata de finca rústica y no costa inscrito el título constitutivo de la comunidad de que se trate.
... Esto es lo que la doctrina ha venido a llamar «Propiedad Horizontal Tumbada» y que es perfectamente incardinable, en la inscripción que se solicita de conformidad al art. 415 del Reglamento Hipotecario, pues como dice la ... -
Sugerencias a una futura Ley sobre Urbanizaciones Privadas
... , y según el artículo 181, 1, los propietarios de terrenos de urbanizaciones de iniciativa ... tumbada, de Sapena Tomás, expuesta en el I Simposio ... , reparto de gastos, organización de la comunidad de propietarios, etc., régimen aplicable a un ...
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Resolución de 15 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Navalmoral de la Mata, por la que se deniega la legalización de un libro de actas.
Reglamento hipotecario. Propietarios de fincas rústicas. Comunidad en propiedad horizontal. Calificación de la registradora
... , en su condición de presidente de una comunidad de propietarios, contra la nota de calificación ... de una comunidad o propiedad horizontal tumbada al no existir elemento común alguno, concluye ... -
Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Chiva n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la escritura de elevación a público de acuerdos de modificación de los estatutos de una comunidad de propietarios.
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACION DE LOS ESTATUTOS: Se deniega la inscripción de la escritura que propone la modificación de unos estatutos de la comunidad que no se ajustaban a la ley de propiedad horizontal, al no haberse adoptado el acuerdo de la junta de propietarios por unanimidad (Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.
... Siendo que nos encontramos ante una Propiedad Horizontal Tumbada y tal y como reconoce la doctrina del conjunto inmobiliario, se suceden ciertas características como: ... 1. Inexistencia de regulación ... -
Resolución de 3 de diciembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santa Cruz de Tenerife, don Javier Martínez del Moral, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 4 de Santa Cruz de Tenerife, a la inscripción de una escritura de segregación.
Actos de división de fincas. Propiedad horizontal tumbada. Parcelación urbanística. Licencia para la segregación de terrenos
... Constando en los Estatutos que los propietarios de las fincas podrán, sin autorización de la ... n.º 1 dentro de la propiedad horizontal tumbada cuya finca matriz es la 5.236 y amparándose en ... ículo 396 del Código Civil parte de la comunidad de los propietarios sobre el suelo como primero ... -
Resolución de 3 de diciembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santa Cruz de Tenerife, don Javier Martínez del Moral, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 4 de Santa Cruz de Tenerife, a la inscripción de una escritura de segregación.
Licencia para la segregación de terrenos. Actos de división de fincas. Parcelación urbanística. Propiedad horizontal tumbada
... Constando en los Estatutos que los propietarios de las fincas podrán, sin autorización de la ... n.º 1 dentro de la propiedad horizontal tumbada cuya finca matriz es la 5.236 y amparándose en ... ículo 396 del Código Civil parte de la comunidad de los propietarios sobre el suelo como primero ... -
Algunos problemas actuales de la hipoteca a la luz de sus principios históricos
I. Introducción.-II. Evolución histórica de los principios básicos informantes del derecho de hipoteca: A) Derecho romano: 1) Sistema de responsabilidad personal. 2) Sistema de garantía real. 3) La fiducia y la prenda, antesala de la hipoteca. 4) La hipoteca en sentido estricto: carácter solidario. 5) La indeterminación y la solidaridad favorecidas por la clandestinidad del sistema. B) Derecho...
... , frente a la llamada propiedad horizontal tumbada 17 ; la inscripción de edificios en ... ón debe realizarse en régimen de comunidad ... Ante estas nuevas realidades jurídicas ... fincas pertenecen a distintos propietarios. 3.º No se puede impedir nunca que una sola ... -
La copropiété des inmeubles batis, de Edith Kischinewsky-Broquisse.
... ante la propiedad que se ha llamado «tumbada», en la que la iniciativa privada, en Francia y ... forman parte todos los propietarios del complejo urbanístico, que entiende no sólo ... ísima que puede ser miembro o no de la comunidad y en este último caso forzosamente debe ser ...
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De la propiedad de las casas por pisos a los conjuntos inmobiliarios
I. De la propiedad de casas por pisos y la superación del régimen del código en Jerónimo González.-II. La nuevas realidades sociales.-III. Su identificación terminológica.-IV. Los conjuntos inmobiliarios como figuras independientes de la propiedad horizontal.-V. Ambito de los conjuntos inmobiliarios.-VI. Carácter de las normas reguladoras de los conjuntos inmobiliarios.-VII. Objetivos...
... estará obligado a permanecer en la comunidad- y la validez del pacto de conservación de la ... destinadas a pertenecer, a diversos propietarios ... Ciertamente que esta construcción, ... -
Resolución de 7 de septiembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Calafell, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de derecho de vuelo, rectificación y modificación del título constitutivo de división horizontal y segregación.
SEGREGACIÓN DE UN ELEMENTO COMÚN DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: La configuración del terreno como elemento común no impide en absoluto la fragmentación de parte de terreno y la atribución a la misma del carácter de elemento independiente del régimen de propiedad horizontal e incluso la desafectación del mismo, siempre que el acuerdo se adopte por unanimidad de la comunidad de vecinos.
... Los propietarios pueden libremente disponer de su derecho, sin ... que el solar de una propiedad horizontal tumbada es un elemento común esencial e inseparable del ... en su párrafo segundo dos esquemas: la comunidad de propietarios única o la agrupación de ... -
SAP Madrid 61/2009, 2 de Febrero de 2009
Propiedad horizontal. Licencia administrativa. Obras de construcción. Elementos comunes del edificio sin el acuerdo
... En el relato de la actora la comunidad de propietarios no habría autorizado las obras ... -
SAP Barcelona, 30 de Enero de 2002
Propiedad horizontal a las urbanizaciones. Derecho de asociación. Comunidad de propietarios. Legitimación activa
... és, a instancia de ASOCIACION DE PROPIETARIOS, DIRECCION000 DE TORRELLAS DE FOIX, contra D/Dª ... se denomina "propiedad horizontal tumbada" ha sido ampliamente admitido tanto doctrinal ... en definitiva, que también existe una comunidad de propietarios en las urbanizaciones aunque ... -
Resolucions de la direccio general dels registres i del Notariat
... aportación de un bien privativo a la comunidad ganancial, mediante un negocio de comunicación ... edificación) y se establece que los propietarios de partes privativas y elementos comunes del ... denominando como propiedad horizontal tumbada. Que al no exigirse por la legislación ...